Storåsen

Bostadshuset

Lantligt belägen enplansvilla om 4 rok i lugnt och rofyllt läge. Väldisponerat utifrån dess yta samt trevligt med inbyggd altan. Huset är uppfört i trä på med plåttak på grund av plintar. Fönster av typ kopplade tvåglas. Invändigt i huvudsak -90 tals standard. Huset håller enligt fastighetstaxeringen en boarea om 90 kvm och en biyta om 10 kvm.

Planlösning

Entréplan med hall, kök, vardagsrum med öppen spis och utgång till altan, två sovrum, kontor/sovrum, badrum samt genomgångsrum med vedspis.

Kök med klinkergolv och utrustat med spis, kyl- och frys, diskbänk i plåt med klinker ovanför bänken samt öppen spis.

Badrum med plastmatta i golv och vägg, wc, tvättställ, duschkabin, varmvattenberedare och tvättmaskin.

Uppvärmning

Uppvärmning via luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el.

Vatten och avlopp

Enskilt avlopp, eget vatten från borrad brunn.

Gammelhuset

Timrad byggnad i 1 ½ plan på grund av natursten samt plåttak och fönster av typ enkelglas. Inredd med hall, kök och sal samt en oinredd övervåning. Byggnaden håller enligt fastighetstaxeringen en boarea om 57 kvm och en biarea om 43 kvm. Genomgående äldre standard.

Energideklaration

Energideklaration är ej upprättad.

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 41 336 kr per år, fördelade enligt följande:
El (uppvärmning och hushållsel) – 33 308 kr (totalt för gården, 22 876 kr för bostadsbyggnaden.)
Renhållning – 1 209 kr
Slamtömning – 900 kr
Försäkring (hemförsäkring och fritidshus + skogsförsäkring) – 5 919 kr

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande och är i dagsläget obebodd. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Gäststuga

Mindre gäststuga uppförd i trä på plintgrund. Plåttak och fönster av typ kopplade tvåglas. Inredd med kök och sovrum. Uppvärmning via direktverkande el.

Bastustuga

Uppförd i trä på plintgrund. Plåttak och fönster av typ kopplade tvåglas. Stugan är inredd med bastu samt relaxdel. Klinkergolv.

Garage

Garage uppfört i trä på platta på mark och plåttak.

Förråd

Uppförd i trä på plintgrund med plåttak. Inredd med vedbod och förrådsdel.

Stuga på andra sidan vägen

Stuga uppförd i trä på plintgrund. Plåttak och fönster av typ kopplade tvåglas. Inredd med kök och sovrum. Direktverkande el.

Åker- och betesmark

Fastighetens inägomark brukas idag av lantbrukare enligt årlig muntlig överenskommelse.

Skogsmark

Fastigheten består av ett skifte med virkesrik och välskött skog i klasserna G1 och S1, där äldre tallskog av god kvalitet dominerar. Bra ordnat med väg som sträcker sig genom hela skiftet ger mycket god tillgänglighet och korta transportvägar. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2024 av Bernt Nilsson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 19,5 ha och har ett virkesförråd om 4 408 m³sk varav 2 849 m³sk är S1 skog och 1 559 m³sk är G1 skog. Fastighetens medel-bonitet är 4,5 m³sk per ha/år och en tillväxt om 97 m³sk/år. Trädslagsfördelning med tall (55 %), gran (36 %), och löv (9 %). Åldersklassfördelningen visar på övervägande andel äldre skog, men även betydande andel skog i åldersspannet 50-60 år.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Naturvärden, forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns idag inga höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornminnen eller dylikt, registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.

Jakt

Fastigheten ingår idag i Storåsens jaktlag som förfogar över en areal om 1 800 ha. Jaktlaget utgörs av ca 20 st medlemmar och årets tilldelning är 4 stora och 2 kalvar. Småviltjakten bedrivs på samma areal. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv.

Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2025-07-01, om inget annat avtalats per kontraktsdagen.