Strand

Hästgård i Edsleskog
Areal: 4 ha
Kommun: Åmål
Objektstyp: Gård
Prisidé: 4 600 000 SEK
Mangårdsbyggnad från 1800-talet. Stall med två boxar, magasin, verkstad och dubbelgarage.

Vackert belägen hästgård i kulturbygd nära sjön Edslan. Mangårdsbyggnad byggd andra halvan av 1800-talet men pietetsfullt renoverad till modern standard. Stall med två boxar och solceller på taket. Magasin, verkstad och dubbelgarage.

Kontakta Areal

Hans Littorin

Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare

Strand

Hans Littorin

Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-601 86 05

Bilder

Visa alla 27 bilder
Visa alla 27 bilder

Foto: Hans Littorin, Areal.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnad

Bostadshus i 1½ plan med boyta på ca 159 kvm. Byggt andra halvan av 1800-talet men renoverat till modern standard. Timmerhus med tilläggsisolering och yttertak av plåt. Alla fönster är genomgångna och nykittade. Uppvärmning med vattenburen bergvärme. Godkänd avloppsanläggning och vatten från borrad brunn. Fiber är installerat.

Nedre plan:
Kök: Stort öppet kök i vinkel med bjälkar i taget och spiskupa. Diskmaskin inbyggd ugn, induktionsspis, spisfläkt och vedspis. Fönster i tre väderstreck med vacker utsikt över björkhagar mot Edslan.
Badrum: Helkaklat med inbyggt badkar. Dusch och duschvägg i badkaret. Vattenburen golvvärme.
Tvättmaskin och torktumlare.
Hall, pannrum, förråd: Hall med tre garderober, förråd med panna för bergvärmen elcentral och vatten.
Vardagsrum nere: Breda plankor i golv och tak, allt original. Braskamin, glas och täljsten.
Fyra fönster med utsikt mot altanen och nejden utanför.
Glasveranda: Ljus och fin veranda med mycket fönster med en dörr ut mot en mindre altan med eldriven markis och trädäck. Verandan har furugolv och används som matsal.
Kontor/sovrum: Två enkelgarderober och en dubbelgarderob. Kan användas både som kontor och gästrum.
Inbyggd glasveranda: Stor inglasad veranda utmed södra gaveln. Alla fönsterpartier är öppningsbara. Fyra infravärmare och eluttag.

Övre plan:
Vardagsrum/TV-rum: Öppet upp i nock med synliga takstolar. Vitlaserat tak och mörka takstolar. Platsbyggd bokhylla som täcker båda sidorna av det trekopplade stora fönstret.
Sovrum 1: Litet sovrum som kan användas som gästrum eller barnrum.
Sovrum 2: Stora inbyggda garderober. Fönster i nordvästläge. Liten hall mellan sovrummen med mindre garderob.

Driftkostnader

Driftkostnader
25 383 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande
El: 13 559 kr
Försäkring: 9 090 kr
Renhållning: 2 734
           
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Ekonomibyggnader

Gästhus/förråd

Nedre plan består av ett större förråd och ett litet. El är indraget. Övre plan är en smakfullt inredd gästvåning med 4 sängplatser och takhöjd upp i nock

Dubbelgarage

Byggt i trä med gjutet golv. Gott om förvaringsutrymmen med garderober och arbetsbänk. Carport finns i anslutning till garaget.

Stallbyggnad

Stall med två normalstora boxar med fönster, fodertråg och vattenhinkar på väggen. Sadelkammare med indraget kallvatten, el, sadelhängare och diskbänk. Loft finns och hela södersidan av taket är klätt med solceller som har producerat ca 8 500 kWh per år.

Magasinsbyggnad

En större byggnad uppförd på senare tid, med tillhörande carport. Byggd i trä, med stora skjutbara dörrar utmed hela långsidan.

Hundgård

Hundgård med två värmeisolerade hundkojor.

Hönsgård

Före detta lekstuga som är ombyggd till hönsgård.

Energideklaration

Energideklaration är inte upprättad.

Skog och mark

Skogsmark

Skogsmarken uppgår till 1 ha enligt fastighetsregistret och består huvudsakligen av lövskog.

Åkermark/Betesmark

Åkermarken uppgår till ca 3 ha enligt fastighetsregistret och är belägen i anslutning till stallet. Åkermarken har huvudsakligen använts som betesmark för hästar.

Jakt

Jakträtt följer fastigheten.

Rättsförhållande

Fastighet

Åmål Strand 1:43

Ägare

Magnus Fabbe Nilsson 1/2
Eva Fabbe 1/2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 4,1 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023
Åkermark 115 000 kr
Skogsmark 70 000 kr
Tomtmark 226 000 kr
Bostadsbyggnader 1 161 000 kr
Ekonomibyggnader 170 000 kr
Summa: 1 742 000 kr

Inteckningar

Antal 1 st
Totalt belopp 1 000 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som inte är bosatt inom kommunens glesbygdsområde. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Åmål

Västra Bangatan 8
662 34   Åmål
Alla objekt från Åmål

Ansvarig mäklare

Hans Littorin
Hans Littorin
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-601 86 05

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Strand & vill bli kontaktad

Mäklaren för Strand kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier