Åkermark
Ystad
35 ha
Väl samlad skogsfastighet i 3 skiften, strax utanför Skellefteå vid Falkträskets södra strand.
Sunnanå 12:4 är en stadsnära större skogsfastighet belägen vid Falkträskets södra strand strax utanför Skellefteå stadsgräns. Fastigheten har en väl samlad arrondering i tre skiften om sammanlagt cirka 224 ha varav produktiv skogsmark utgör 192,1 ha. Skogens åldersklassfördelning är jämn och skogsmarken är i huvudsak bevuxen med tallskogar. Virkesförrådet är skattat till 24 344 m³sk varav cirka 11 800 m³sk utgörs av slutavverkningsbar skog.
Kontakta Areal
Jörgen Burstedt
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Sunnanå
Jörgen Burstedt
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-213 31 75
Bilder
Visa alla 33 bilder
Visa alla 33 bilder
Foto: Jörgen Burstedt, Areal.
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Fastighetens produktiva skogsmark uppgår enligt skogsbruksplanen till 192,1 ha och har ett skattat virkesförråd om 24 344 m³sk. Skogsmarken består av skog representerad i nästan alla åldersklasser från plant- och röjningsskog till medelålders gallringsskog och äldre slutavverkningsbar skog. Tall och gran utgör 72 % respektive 12 % av virkesförrådet, resterande del utgörs av lövträd och främst björk. Fastighetens medelbonitet uppgår till 4,2 m³sk per ha och år vilket ger en årlig tillväxt om ca 723 m³sk. Skogsbruksplanen som beskriver skogstillståndet på fastigheten är upprättad under hösten år 2022.
Skogsvård
Enligt skogsbruksplanens åtgärdsöversikt har det föreslagits ungskogsröjning på ca 28 ha under planperioden. Åtgärden är en rekommendation och således frivillig.
Avverkning
Den slutavverkningsbara skogen (huggningsklasser G2, S1 och S2 enligt skogsbruksplanen) på fastigheten uppgår till 11 800 m³sk och kan avverkas i sin helhet utan att det strider mot skogsvårdslagens ransoneringsregler.
Nyckelbiotoper, fornminnen m.m.
Det finns en nyckelbiotop registrerad hos Skogsstyrelsen som berör avdelning 28 enligt skogsbruksplanen. Området uppgår till ca 2,5 ha och utgörs av 130-årig blockrik hällmarksskog. Registrerade forn- och kulturlämningar saknas.
Jakt och fiske
Jakträtten på fastigheten är utarrenderad enligt ett skriftligt avtal som sträcker sig till och med 2026-06-31. Arrendeavgiften uppgår till 1800 kr. Som skatteägare till fastigheten erhålls genom Sunnanå byamän fiskerätt i Lejonströms fiskevårdsområde.
Vägar
Fastigheten kan dels nås direkt från allmän väg som skär södra änden på fastighetens östra skifte, dels genom två befintliga skogsbilvägar som löper i öst-västlig riktning. Den södra skogsbilvägen har en relativt hög vägstandard och har en ordnad drift i en vägförening där fastigheten har en andel. Den norra skogsbilvägen har en något lägre standard. För den norra vägen pågår bildandet av en ny vägförening genom Lantmäteriets försorg. Förrättningskostnaden står Sunnanå byamän för.
Mast
På Falkberget står en mast med tillhörande byggnad. Rättsförhållandet oklart. Något arrendekontrakt finns inte.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Skellefteå Sunnanå 12:4 | |
Ägare |
|
| Karl Enkvist | 1/5 |
| Per Olof Enkvist | 1/5 |
| Sture Enkvist | 1/5 |
| Nils Enkvist | 1/5 |
| Hans Enkvist | 1/5 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 227,5 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 192,1 ha |
| Impediment | 5,4 ha |
| Berg/hällmark | 19,5 ha |
| Väg och kraftledning | 2,6 ha |
| Övrigmark | 4,5 ha |
| Summa: | 224,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten har genomgått en lantmäteriförrättning sedan den senaste taxeringen och saknar därför aktuella taxeringsvärden. |
Inteckningar |
|
| Antal | 1 st |
| Totalt belopp | 59 500 kr |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
Intresseanmälan senast |
| 2023-06-26 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Mäklare
Dela
Jag är intresserad av fastigheten
Sunnanå & vill bli kontaktad
Mäklaren för Sunnanå kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.