Nässja Gård
Unik Egendom i bolag, jord och skog nära Stockholm
Norrtälje
405 ha
Obebyggd skogsfastighet i naturskön miljö med stor andel växande gallringsskog!
I naturskön miljö ligger denna välskötta och obebyggda skogsfastighet som erbjuder ett fint arronderat skifte med övervägande växande ung- och gallringsskog med god årlig tillväxt. Av den totala volymen om 23 998 m³sk är gallringsskogen (G1), med sina 16 057 m³sk, klart övervägande. Fastigheten består av ett sammanhängande skifte om 399 ha med trevliga markområden som sträcker sig från Svantjärnåsen i syd till Digerberget i norr. Produktiv skogsmark om 226,2 ha och en medelbonitet som är beräknad till 4,1 m³sk per ha och år ger en årlig tillväxt om 1 368 m³sk. Bra ordnat med väg i och genom fastigheten som underlättar skogsbruket. Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag som förfogar över ca 1 450 ha.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande gallringskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Viss andel äldre avverkningsbar skog.
– Stora rekreationsmöjligheter med jakt i naturskön miljö samt närhet till Vemdalen och Klövsjö som Alpina destinationer.
Kontakta Areal
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Video
Bilder
Visa alla 15 bilder
Visa alla 15 bilder
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Fastigheten är en mycket fin och välskött skogsfastighet med stor andel växande skog och hög årlig tillväxt. Klart övervägande andel i huggningsklassen G1 men även en betydande andel S2, allt fint arronderat i ett sammanhängande område. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2024 av Folke Lindblom, PF-planer. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 226,2 ha och har ett virkesförråd om 23 998 m³sk varav hela 16 057 m³sk är G1 skog och 2 473 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet är för orten god med 4,1 m³sk per ha/år och den årliga tillväxten är beräknad till 1 368 m³sk. Trädslagsfördelning med contorta (38 %), tall (32 %), gran (25 %) och löv (5 %). Åldersklassfördelningen visar på klar dominans av skog mellan 10-40 år.
Skogsvård
Enligt skogsbruksplanen finns idag inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Däremot är rekommendationen röjning i flera av avdelningarna.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar
Det finns idag två naturvärdesobjekt av typ å- eller bäckmiljö som omfattar totalt 16,6 ha. Dessa återfinns i avdelning 15 respektive 23 i skogsbruksplanen. Det finns även en nyckelbiotop vid Storösflöten-Tönningan av typ naturlig skogsbäck som omfattar 0,8 ha. Utöver dessa finns det idag inga övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Jakt
Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag som förfogar över ca 1 450 ha, vilket vidare ingår i Vemhåns älgskötselområde. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv. Småviltjakten bedrivs på den egna fastigheten. Om ny ägare önskar att arrendera ut jakten är nuvarande arrendator intresserad att fortsätta arrendet.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt senast 2025-07-01, under förutsättning att tillträdet har skett. Om ej tillträde skett tom detta datum övertas jakträtten på tillträdesdagen, om inget annat avtalas på kontraktsdagen. För mer information gällande jakten vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Led
Skoter- och skidled går över fastigheten.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Del av Härjedalen Överberg 19:31 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 226,2 ha |
| Myr/kärr/mosse | 171,3 ha |
| Väg och kraftledning | 1,5 ha |
| Summa: | 399,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| För mer information se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Inga inteckningar kommer att medfölja försäljningsobjektet. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalen kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.