Svartliden

Bostadsbyggnad

Bostadshuset har ett avskilt och trevligt läge med vacker utsikt ut över öppna ängar. Byggnaden har källargrund/gjuten platta (utbyggnaden), träfasad (gamla delen tilläggsisolerades för ca 20 år sedan), 2-/3-glasfönster (fönstren är bytta i omgångar), plåttak, självdrag, köparen har möjlighet att använda sitt mobila bredband, enskilt vatten (ny vattenpump 2020), enskilt avlopp (äldre modell), vattenburen uppvärmning – elpanna från november 2021.

Driftkostnaden är enligt schablon ca: 30 000 kr / år.

Bottenvåningen består av en hall med avhängningsyta, ett fräscht kök från Ballingslöv – Studio Perlgrå - 2020. Köket har köksmaskiner från Cylinda i form av spis, fläkt, diskmaskin, samt kyl och frys (samtliga köksmaskiner från 2020). Badrummet är renoverat 2020 med plastmatta på golv och väggar. Här finns WC, handfat samt dusch med paxfläkt. Vardagsrummet har parkettgolv, tapet och bra ljusinsläpp från fönster. Vidare når vi TV-rummet med plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt ljusinsläpp från fönster. På bottenvåningen finns två sovrum med vackert trägolv, tapetserade väggar och garderober.

Övervåningen utgör en egen lägenhet med kök, WC, vardagsrum (alt. sovrum), två alkover samt ett stort förråd. Övervåningen är ljus och trivsam med bra ljusinsläpp från fönster.

Källarvåningen bjuder på bra förvaringsyta. I hallen ner till källaren finns tvättrum med tvättmaskin och torktumlare (2023).

Gäststuga

Intill bostadshuset finns en fin och trevlig gäststuga med loft. Byggnaden har plåttak, träfasad, plintgrund samt indragen el. Här finns sovplatser, allrum samt kök med spis, fläkt, kyl, frys och sommarvatten.

Gäststuga

På andra sidan åkermarken finns en äldre, timrad gäststuga med plåttak. Byggnaden har visst renoveringsbehov men har fin potential.

Bagarstuga

Timrad bagarstuga med plåttak. Byggnaden är vacker och här finns stor potential att utveckla något fint men i dagsläget finns ett visst renoveringsbehov.

Lada

Rymlig lada med bra förvaringsyta. Byggnaden har plåttak, träfasad samt plankgolv.

Ladugård

Rymlig och praktisk ladugård i förhållandevis bra skick. Byggnaden har plåttak, trä-/plåtbeklädda väggar samt trä-/gjutet golv. Här finns överlag bra förvaringsyta samt vagnslire och vedbod.

Garage

Intill bostadshuset finns ett garage med plåttak, träfasad, gjutet golv samt indragen el.

Skogsmark

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2023-06.

Fastigheten består av 2 skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 46 ha varav ca 41 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 2 700 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3,8 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 80 % tall, 9% gran och 11 % löv. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på yngre och medelålders skog med bra tillväxt.

Tillgängligheten är bra tack vare intilliggande vägar.

Skogsvårdsåtgärder

Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.

Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder i form av viss röjning.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt upp markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare upp markering av dessa.

Åkermark

I anslutning till gården finns åkermark som är brukad och muntligen upplåten.

Jakt

Fastigheterna ingår för närvarande i Storsävarträsk VVO - ca 5 600 ha. Höstens tilldelning på älg är 7 vuxna och 2 kalvar. Möjlighet till småviltjakt på samma område.

Naturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper på fastigheten. (Källa: Metria – SeSverige)

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en registrerad kulturlämning. (Källa: Metria – SeSverige)

Fiske

I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl insjöar som strömmande vattendrag.

Vägar

Tillgängligheten är bra tack vare intilliggande vägar.

Mantal

1/64