Sverkersfors

Hästgård i Brandstorp
Areal: 9 ha
Kommun: Habo
Objektstyp: Gård
Prisidé: 4 250 000 SEK
Anbudsdag: 26/9 2022
Boende i vackert landskap norr om Habo.

På sluttningen upp mot Hökensås, strax väster om Brandstorps kyrkby ligger gården Sverkersfors. Fin gårdsmiljö med ett gediget boningshus med stora boytor, garage/verkstad samt en ladugård. Fastighetens areal om 9 ha utgörs av vackra åker- och betesmarker samt några hektar som tidigare varit skogsmark men som nu betas. I fastighetens norra gräns rinner en vacker å.

Fastigheten är något för dig som söker en hästgård med ett bra boende i fina naturmiljöer.

Kontakta Areal

Per Josefsson

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare

Sverkersfors

Per Josefsson

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-536 76 40

Bilder

Visa alla 43 bilder
Visa alla 43 bilder

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Byggnaden ligger vackert belägen i sluttningarna ner mot Brandstorp. Uppförd 1981 i form av en souterrängvilla med murad källardel och stomme av trä med fasad av stående träpanel och tak av papp. En tillbyggnad av huset gjordes 1986 samt en omfattande renovering av 2010. Generösa boendeytor med en taxerad boyta om
135 m² och en biyta om 135 m².

Uppvärmning med vattenburet system med jordvärmeanläggning. Byggnaden har även en murstock med öppen spis i vardera plan som kan bidra med en del i uppvärmningen. ​Enskilt vatten och avlopp i form av vatten från grävd brunn och godkännt avlopp i trekammarbrunn med infiltration.


Övre plan omfattar ett tilltalande kök med köksö och matplats i en öppen planlösning med köksinredning från 2010. I anslutning till köket finns utgång till balkong i österläge. Entré in till hall med intilliggande toalett/badrum samt ett sovrum. Vidare finns på detta plan en stor samvarodel i form av allrum med öppen spis och anslutande salongsrum i en öppen planlösning.

Entrè till nedre plan genom dubbeldörr in till hall med klinkergolv. I detta plan finns fyra sovrum, ett stort allrum med öppen spis, helkaklat badrum med wc och dusch. Pannrum/tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt flera förrådsrum och garderober. Del av nedre plan renoverades 2015 efter en vattenskada och har idag en mycket god standard.

Uteplats i markplan med österläge.

Energideklaration

Finns upprättad och tillhandahålles i samband med visning.

Driftskostnader

Elförbrukning c:a 17 000 kwh. Omfattar all elförbrukning på gården.
Försäkring: 4 700 kr.
Vatten, avlopp: 1 500 kr
Renhållning: 4 200 kr


Angivna kostnader är säljarens bedömda driftskostnader. Då säljaren är ett dödsbo föreligger osäkerhet i uppgifterna då dessa ej är kända för dödsbodelägarna.

Garage/verkstad med intilliggande hundgård

Uppförd i träkonstruktion på gjuten platta. Byggnadsyta c:a 10 x 6 meter.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Gedigen byggnad inrymmande äldre stalldel med två boxar med en takhöjd på c;a 2,30 m samt en fd. kodel som idag används som förrådsutrymme. Vinkelbyggnad med logdel och vedförråd.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Utgörs av ca 1 ha åkermark samt c:a 5 ha vackra naturbetesmarker. Fastigheten gränsar i norr mot en trevlig å. Vilket möjliggör god vattenförsörjning till betesdjur. Marken är muntligen utarrenderad t.o.m. 2022-12-31 och står därefter till köparens förfogande. Elstängsel på del av marken tillhör arrendatorn.

Skogsmark

C:a 2,5 ha av arealen utgörs av skogsmark med blandskog i varierande åldrar.

Nyckelbiotoper

På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper.

Jakt

Fastighetens jakträtt är upplåten med ett nyttjanderättsavtal t.o.m. 2023-07-01 och står därefter till köparens förfogande.

Fiske

Fiskerätt i ån som rinner i norra delen på fastigheten, ån har viss tillgång på kräftor

Rättsförhållande

Fastighet

Habo Skämningsfors 1:26

Ägare

Karin Larsson Db 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 8,8 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 67 000 kr
Betesmark 100 000 kr
Skogsmark 66 000 kr
Tomtmark 224 000 kr
Bostadsbyggnader 1 542 000 kr
Ekonomibyggnader 293 000 kr
Summa: 2 292 000 kr

Inteckningar

Antal 1 st
Totalt belopp 1 650 000 kr
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Jönköping

Klubbhusgatan 15
553 03   Jönköping
Alla objekt från Jönköping

Ansvarig mäklare

Per Josefsson
Per Josefsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
036-16 76 40
070-536 76 40

Mäklarassistent

Karl Magnusson
Karl Magnusson
Jägmästare
036-16 76 42
070-536 76 25

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier