Tann

Bostadsbyggnad

Bostadshus uppförd i trä i 1 ½ plan, med delvis källare. Plåttak och fönster av typ kopplade tvåglas. Inredd med 2 rok. Uppvärmning från direktverkande el. Byggnaden håller enkel standard och är i behov av renovering och allmän uppfräschning.

Planlösning:
Entréplan med hall, kök, sovrum, vardagsrum och toalett.
Övre plan/vind är i huvudsak oinredd.
Källare/sutteräng med gillestuga, pumprum, matkällare
och tvättutrymme.

Kök inrett med spis, kyl och frys och diskho.
Toalett inrett wc och tvättställ.

Uppvärmning:
Direktverkande el- och vedspis i kök.

Vatten och avlopp:
Egen vatten från grävd brunn.
Eget avlopp.

Energideklaration

Energideklaration är ej upprättad.

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 8 653 kr/år.
Hushållsel 4511 kr
Renhållning 726 kr
Försäkring 2 733 kr
Sotning 683 kr

Driftskostnaderna grundar sig på tidigare ägares förutsättningar och brukande. Observera! Nuvarande ägare har endast nyttjat huset under sommaren de sista åren och under vintern enbart haft viss uppvärmning i de centrala delarna så att vattnet ej skall frysa, därav de mycket låga driftskostnaderna som uppvisas. Uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Fd ladugård

Äldre byggnad uppförd i delvis timmer med plåttak. Inredd med förrådsutrymmen och fd djurdel på markplan och loge på övreplan. Byggnaden nyttjas idag som förrådsutrymmen. Byggnaden är i mycket enkel standard. Uppförd i trä med plåttak.

Förråd

Klassiskt förråd uppfört i trä med plåttak. Inrett med vedbod och förrådsdel.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2022 av Bertil Johansson, Fria Skog. Denna har sedan tillväxtuppräknats tom dags datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 40,3 ha och har ett virkesförråd om 4 523 m³sk varav 1 079 m³sk är S1 och S2 skog och 2 023 m³sk är G2 skog. Medelboniteten är beräknad till 3,6 m³sk/ha. Fastigheten är grandominerad (79 %) följt av löv (17 %) och tall (4 %). Skogens åldersfördelning visar på skog i alla åldersklasser, vilket ger en trevlig kombination med både yngre växande skog delar med äldre avverkningsbar skog.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, fornlämningar m.m.

På fastigheten finns idag en nyckelbiotop registrerad. Den är belägen i av nr 15 och benämns som ”Bäckdal”. Vidare finns även en sk ”fornåker” registrerad, vilken är belägen i skiftets norra spets inom avd nr 1. Utöver detta finns inga ytterligare områden med höga naturvärden, kulturlämningar eller dylikt, registrerade. (Källa: SeSverige)

Jakt

På fastigheten bedrivs idag egen jakt. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i angränsande jaktlag, alt registrera marken själv. Jakträtten är förnärvarande utarrenderad tom 3/6 2025, och övergår därefter till ny ägare.