Tåsjö

Bostadshuset

Bostadshus med vacker utsikt över Tåsjön. Huset är inrett med 4 rum och kök, uppfört i trä på murad källare. Stående ytterpanel. Plåttak och fönster av typ tvåglas. Uppvärmning via vedpanna med elpatron, vattenburet system. Stor altan vid husets entré. Boarea 90 m² och biarea 30 m². Arealuppgifter enligt fastighetstaxeringen.

Planlösning
Entréplan med hall, kök med klickgolv och bröstpanel, vardagsrum med utsikt mot Tåsjön, sovrum med garderob och badrum.

Övre plan med hall/tv-rum, sovrum och vindsutrymme med garderober.​

Kök utrustat med elspis, fläkt, micro, diskbänk, kyl/frys.

Badrum med plastmatta på golv och väggar, wc, handfat och duschhörna.
​
Källare med pannrum med vedpanna, acctank 500 l.

Tvättstuga, hobbyrum och potatiskällare.

Uppvärmning
Uppvärmning via vedpanna med elpatron, vattenburet system.

Vatten och avlopp​
Eget vatten från grävd brunn och enskilt avlopp.

Energideklaration

Energideklaration saknas.

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 24 000 kr.

Driftskostnaderna grundar sig på tidigare ägares förutsättningar och brukande. Noterbart att fastigheterna främst nyttjats under barmarkshalvåret. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Gammelstuga/Ladugård

Äldre byggnad i sämre skick. Plåttak och fönster av typ enkelglas. Inrymmer förrådsdel, förvaring med ramp för att köra in tex skoter, samt äldre ladugårdsdel.

Tält för förvaring.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2018 av Kalle Lennartsson, den är sedan uppräknad med tillväxt fram till dagens datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 15,9 ha och har ett virkesförråd om 3 000 m³sk varav 54 m³sk är S1- och S2 skog med stor andel slutavverkningsskog och röjningsskog. Övervägande andel gran men även viss andel löv.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen så belastas fastigheten ej av några eftersläpande återväxtåtgärder.

Köparen övertar ansvaret för röjning samt all övrig skogsvård och eventuell hjälp plantering på fastigheten.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns en nyckelbiotop registrerad på fastigheten. Utöver detta finns idag inte några övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, övriga fornminnen eller dylikt, registrerade på fastigheten. (Källa SeSverige)

Jakt

Fastigheten ingår idag i Tåsjö viltvårdsområde som förfogar på en areal om ca 7 800 ha. Älgjakten är uppdelad på fyra sektioner, tilldelning älg ca 2,2 /1000 ha.

Småvilt jagas inom hela viltvårdsområdet.

Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2022-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.

Fiske

Fastigheten ingår enligt säljaren i FVO.