Med ett högt och fint läge ligger denna skogsgård i byn Tåsjö, Strömsunds kommun. Härlig utsikt över Tåsjön och med mark som sträcker sig ner till vattenbrynet erbjuds här ett välhållet och praktiskt boende med 4 rok med tillhörande ekonomibyggnad samt inägomark och skog.
Areal om 37,2 ha, varav produktiv skogsmark om 15,9 ha med ett virkesförråd om 3 000 m³sk, varav 2 472 m³sk är S1- och S2 skog.
Försäljningsobjektet ingår i viltvårdsområde som förfogar över ca 7 800 ha.
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Bostadshus med vacker utsikt över Tåsjön. Huset är inrett med 4 rum och kök, uppfört i trä på murad källare. Stående ytterpanel. Plåttak och fönster av typ tvåglas. Uppvärmning via vedpanna med elpatron, vattenburet system. Stor altan vid husets entré. Boarea 90 m² och biarea 30 m². Arealuppgifter enligt fastighetstaxeringen.
Planlösning
Entréplan med hall, kök med klickgolv och bröstpanel, vardagsrum med utsikt mot Tåsjön, sovrum med garderob och badrum.
Övre plan med hall/tv-rum, sovrum och vindsutrymme med garderober.
Kök utrustat med elspis, fläkt, micro, diskbänk, kyl/frys.
Badrum med plastmatta på golv och väggar, wc, handfat och duschhörna.
Källare med pannrum med vedpanna, acctank 500 l.
Tvättstuga, hobbyrum och potatiskällare.
Uppvärmning
Uppvärmning via vedpanna med elpatron, vattenburet system.
Vatten och avlopp
Eget vatten från grävd brunn och enskilt avlopp.
Energideklaration saknas.
Driftskostnader totalt ca 24 000 kr.
Driftskostnaderna grundar sig på tidigare ägares förutsättningar och brukande. Noterbart att fastigheterna främst nyttjats under barmarkshalvåret. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.
Äldre byggnad i sämre skick. Plåttak och fönster av typ enkelglas. Inrymmer förrådsdel, förvaring med ramp för att köra in tex skoter, samt äldre ladugårdsdel.
Tält för förvaring.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2018 av Kalle Lennartsson, den är sedan uppräknad med tillväxt fram till dagens datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 15,9 ha och har ett virkesförråd om 3 000 m³sk varav 54 m³sk är S1- och S2 skog med stor andel slutavverkningsskog och röjningsskog. Övervägande andel gran men även viss andel löv.
Enligt skogsbruksplanen så belastas fastigheten ej av några eftersläpande återväxtåtgärder.
Köparen övertar ansvaret för röjning samt all övrig skogsvård och eventuell hjälp plantering på fastigheten.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns en nyckelbiotop registrerad på fastigheten. Utöver detta finns idag inte några övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, övriga fornminnen eller dylikt, registrerade på fastigheten. (Källa SeSverige)
Fastigheten ingår idag i Tåsjö viltvårdsområde som förfogar på en areal om ca 7 800 ha. Älgjakten är uppdelad på fyra sektioner, tilldelning älg ca 2,2 /1000 ha.
Småvilt jagas inom hela viltvårdsområdet.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2022-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fastigheten ingår enligt säljaren i FVO.
Fastighet |
|
Strömsund Tåsjö 2:108 |
Ägare |
|
Daniel Eklund | 1/1 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 38,8 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 15,9 ha |
Myr/kärr/mosse | 18,9 ha |
Inägomark | 2,1 ha |
Vatten | 0,3 ha |
Summa: | 37,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020 | |
Åkermark | 9 000 kr |
Skogsmark | 545 000 kr |
Skogsimpediment | 28 000 kr |
Tomtmark | 29 000 kr |
Bostadsbyggnader | 141 000 kr |
Summa: | 752 000 kr |
Inteckningar |
|
Det finns penninginteckningar om 150 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |