Tåsjö

Gård vid vattnet
Areal: 37 ha
Kommun: Strömsund
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 150 000 SEK
Anbudsdag: 8/9 2022
Skogsgård med sjöutsikt. 15,9 ha produktiv skog och jakt i VVO på 7 800 ha.

Med ett högt och fint läge ligger denna skogsgård i byn Tåsjö, Strömsunds kommun. Härlig utsikt över Tåsjön och med mark som sträcker sig ner till vattenbrynet erbjuds här ett välhållet och praktiskt boende med 4 rok med tillhörande ekonomibyggnad samt inägomark och skog.

Areal om 37,2 ha, varav produktiv skogsmark om 15,9 ha med ett virkesförråd om 3 000 m³sk, varav 2 472 m³sk är S1- och S2 skog.

Försäljningsobjektet ingår i viltvårdsområde som förfogar över ca 7 800 ha.

Sofia Palmkvist

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

Tåsjö

Sofia Palmkvist

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 16

Video

Bilder

Visa alla 22 bilder
Visa alla 22 bilder

Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshus med vacker utsikt över Tåsjön. Huset är inrett med 4 rum och kök, uppfört i trä på murad källare. Stående ytterpanel. Plåttak och fönster av typ tvåglas. Uppvärmning via vedpanna med elpatron, vattenburet system. Stor altan vid husets entré. Boarea 90 m² och biarea 30 m². Arealuppgifter enligt fastighetstaxeringen.

Planlösning
Entréplan med hall, kök med klickgolv och bröstpanel, vardagsrum med utsikt mot Tåsjön, sovrum med garderob och badrum.

Övre plan med hall/tv-rum, sovrum och vindsutrymme med garderober.​

Kök utrustat med elspis, fläkt, micro, diskbänk, kyl/frys.

Badrum med plastmatta på golv och väggar, wc, handfat och duschhörna.

Källare med pannrum med vedpanna, acctank 500 l.

Tvättstuga, hobbyrum och potatiskällare.

Uppvärmning
Uppvärmning via vedpanna med elpatron, vattenburet system.

Vatten och avlopp​
Eget vatten från grävd brunn och enskilt avlopp.

Energideklaration

Energideklaration saknas.

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 24 000 kr.

Driftskostnaderna grundar sig på tidigare ägares förutsättningar och brukande. Noterbart att fastigheterna främst nyttjats under barmarkshalvåret. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Ekonomibyggnader

Gammelstuga/Ladugård

Äldre byggnad i sämre skick. Plåttak och fönster av typ enkelglas. Inrymmer förrådsdel, förvaring med ramp för att köra in tex skoter, samt äldre ladugårdsdel.

Tält för förvaring.

Skog och mark

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2018 av Kalle Lennartsson, den är sedan uppräknad med tillväxt fram till dagens datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 15,9 ha och har ett virkesförråd om 3 000 m³sk varav 54 m³sk är S1- och S2 skog med stor andel slutavverkningsskog och röjningsskog. Övervägande andel gran men även viss andel löv.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen så belastas fastigheten ej av några eftersläpande återväxtåtgärder.

Köparen övertar ansvaret för röjning samt all övrig skogsvård och eventuell hjälp plantering på fastigheten.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns en nyckelbiotop registrerad på fastigheten. Utöver detta finns idag inte några övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, övriga fornminnen eller dylikt, registrerade på fastigheten. (Källa SeSverige)

Jakt

Fastigheten ingår idag i Tåsjö viltvårdsområde som förfogar på en areal om ca 7 800 ha. Älgjakten är uppdelad på fyra sektioner, tilldelning älg ca 2,2 /1000 ha.

Småvilt jagas inom hela viltvårdsområdet.

Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2022-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.

Fiske

Fastigheten ingår enligt säljaren i FVO.

Rättsförhållande

Fastighet

Strömsund Tåsjö 2:108

Ägare

Daniel Eklund 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 38,8 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 15,9 ha
Myr/kärr/mosse 18,9 ha
Inägomark 2,1 ha
Vatten 0,3 ha
Summa: 37,2 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 9 000 kr
Skogsmark 545 000 kr
Skogsimpediment 28 000 kr
Tomtmark 29 000 kr
Bostadsbyggnader 141 000 kr
Summa: 752 000 kr

Inteckningar

Det finns penninginteckningar om 150 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Östersund

Ringvägen 2
831 34   Östersund
Alla objekt från Östersund

Ansvarig mäklare

Sofia Palmkvist
Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 16

Fastighetsmäklare

Thomas Persson
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 58

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier