Tåsjö

Gård i Tåsjö
Areal: 73 ha
Kommun: Strömsund
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 250 000 SEK
Anbudsdag: 26/9 2022
Skogsgård vid Tåsjöns strand. Praktiskt boende, skog, fiske och jakt i viltvårdsområde om 3 980 ha.

Mycket vackert belägen gård precis vid Tåsjöns strand. Bostadshus med dess övriga byggnader ligger ett stenkast från vattnet och gården är omgiven av den egna inägomarken. Välhållet och praktiskt boende med 5 rok med tillhörande ekonomibyggnad samt inägomark och skog. Total areal om 73 ha, varav produktiv skogsmark om 59 ha med ett virkesförråd om 7 655 m³sk, varav 1 639 m³sk är S1- och S2 skog. Goda jaktmöjligheter i viltvårdsområde som förfogar över ca 3 980 ha.

Kontakta Areal

Sofia Palmkvist

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

Tåsjö

Sofia Palmkvist

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 16

Video

Bilder

Visa alla 36 bilder
Visa alla 36 bilder

Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshuset ligger precis vid Tåsjöns strand. Huset är inrett med 5 rum och kök, uppfört i trä på torpargrund med stående träpanel. Plåttak och fönster av typ tvåglas. Uppvärmning via luftvärmepump samt direktverkande el, köksspis och kakelugnar. Stor inglasad altan.

Boarea 130 m². Arealuppgifter enligt fastighetstaxeringen.

Planlösning
Entréplan med hall, kök med plastmatta och bröstpanel, kammaren med plastmatta på golvet, kakelugn (osäkert eldningsskick) samt utgång till den inglasade altanen, salen med trägolv/parkett och ytterligare en kakelugn (osäkert eldningsskick), badrum med plastmatta på golv och väggar, wc, handfat, dusch samt varmvattenberedare.

Övre plan med stor hall/tv-rum med trägolv, ett sovrum samt ett ytterligare sovrum innanför, badrum med plastmatta på golv och väggar, wc, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Kök utrustat med elspis, diskbänk, kyl/frys och diskmaskin.

Uppvärmning
Uppvärmning via luftvärmepump, direktverkande el samt eldningsmöjligheter i köksspis och kakelugnar (osäkert dock med kakelugnarna då dessa inte eldats i på många år).

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Energideklaration saknas.

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 29 000 kr/år.

Driftskostnaderna grundar sig på tidigare ägares förutsättningar och brukande. Uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Sommarstuga

Sommarstugan är inredd med allrum och kök samt badrum. Uppförd i trä på torpargrund samt delvis källare. Liggande träpanel. Plåttak och fönster av typ tvåglas. Uppvärmning via direktverkande el samt öppen spis i allrummet (oklart med skick). Köket inrymmer diskbänk, elspis samt kyl och frys. Badrum med plastmatta på väggar och golv, wc, handfat samt dusch. Sommarvatten indraget via plastledning från bostadshusets utsida. Enkelt avlopp, oklart kring skicket på det.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Byggnaden uppförd i trä med stående träpanel på murad grund. Plåttak och fönster av typ enkelglas. Inrymmer förrådsdel, samt verkstadsdel med möjlighet att köra in en bil.

Jordkällare

Murad jordkällare.

Garage för två bilar

Byggnaden uppförd i trä med plåttak. Den ena garagedelen med gjuten platta och elport, den andra delen med jordgolv och dubbeldörrar.

Fäbodvall

Uppe vid Fjällutsikten, Tåsjöberget, finns fastighetens fint bevarade fäbodvall. Äldre timrad fäbodstuga med plåttak uppförd på natursten. Inredd med allrum samt köksdel. I allrummet finns en vedkamin. Det finns även en timrad sommarladugård.

Byggnad på ofri grund

Det finns en smedja på fastigheten som ägs av annan än fastighetsägaren, det finns ett muntligt avtal ang detta, för mer info kontakta fastighetsmäklaren.

Skog och mark

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2022 av Kalle Lennartsson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 59,7 ha och har ett virkesförråd om 7 655 m³sk varav 1 639 m3sk är S1- och S2 skog, visar på stor andel tillväxtskog men även en del äldre slutavverkningsmogen skog. Trädslagsblandning med i huvudsak gran, men även viss andel löv och tall.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen så belastas fastigheten ej av några eftersläpande återväxtåtgärder.

Köparen övertar ansvaret för röjning samt all övrig skogsvård och eventuell hjälp plantering på fastigheten.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns en nyckelbiotop registrerad på fastigheten. Utöver detta finns idag inte några övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, övriga fornminnen eller dylikt, registrerade på fastigheten. (Källa: Se Sverige)

Jakt

Fastigheten ingår idag i Kyrktåsjö viltvårdsområde som förfogar över ca 3 980 ha.

Det finns en upplåtelse om jakt på fastigheten som är uppsagd och upphör att gälla vid årsskiftet 22/23.

Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2023-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.

Fiske

Fastigheten ingår enligt säljaren i FVO.

Rättsförhållande

Fastighet

Strömsund Tåsjö 1:56

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 73,1 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 59,7 ha
Impediment 9,5 ha
Inägomark 3,5 ha
Väg och kraftledning 0,3 ha
Övrigmark 0,6 ha
Vatten 0,5 ha
Summa: 74,1 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 20 000 kr
Skogsmark 1 259 000 kr
Skogsimpediment 16 000 kr
Tomtmark 42 000 kr
Ekonomibyggnader 10 000 kr
Bostadsbyggnader 211 000 kr
Summa: 1 558 000 kr

Inteckningar

Det finns penninginteckningar om 211 300 kr. Inga lån skall övertas av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Östersund

Ringvägen 2
831 34   Östersund
Alla objekt från Östersund

Ansvarig mäklare

Sofia Palmkvist
Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 16

Fastighetsmäklare

Thomas Persson
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 58

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier