Skogsmark
Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Nils Lindberg, Holmen skog under våren 2017. Planen är sedan justerad och tillväxtberäknad med 2021 års tillväxt av Areal i Bollnäs.
Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal 4,8 hektar med ett beräknat virkesförråd om 325 m³sk vilket ger ett medelförråd om 68 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 4,5 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning: Tall 68 %, gran 12 % samt löv 20 %. Skogsbeståndet utgörs av växtkraftiga ungskogar i åldrarna 15-35 år.
För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.
Jakt
Fastigheten ingår i Ovanåkers östra viltvårdsområde som omfattar ca 20 000 hektar som erbjuder trevliga jaktmarker.
Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet.
Jakträtten kan tillträdas från och med 2022-07-01. För kontaktuppgifter till ordförande, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).
Registrerade naturvärden
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).
Vägar
Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg. Ovanåker Knåda Ga:1, utfarts- och skogsbilvägar som förvaltas av Torrbergsbovägarnas Samfällighetsförening. Stickvägen till det södra skifte är en enskild och är byggd och bekostad av grannfastigheten. Servitut saknas för vägsträckningen.
Gränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.
Inteckningar/Lån
Fastigheten omfattas av två penninginteckningar om totalt 500 000 kr. Fastigheten överlåtes obelånad, inga lån övertas av köparen.
Lös egendom
Det finns äldre lantbruksinventarier på den södra vändplanen som ägs av annan fastighetsägare. Ägaren av inventarierna har meddelat att han kommer att ta bort dem innan årsskiftet.
Visning
Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.
Planfil Google Earth
Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.
