Ansvarig mäklare
652 24 Karlstad

Foto: Tomas Karlsson, Areal
Det finns en äldre ladugårdsbyggnad om cirka 300 m2. Mangårdsbyggnaden som ligger strax intill är avstyckad och hör inte till fastigheten.
Den aktuella skogsbruksplanen är upprättad av Erik Kumm i augusti 2020. Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 45,2 ha med ett beräknat virkesförråd om 6113 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 135 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 8,5 m³sk per ha och år. Virkesförrådet fördelas mellan tall 35%, gran 56 % samt löv 9 %. Ca 5000 m³sk av virkesförrådet befinner sig i huggningsklass G1. Se fördjupad information i skogsbruksplanen som bifogas detta prospekt.
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper på fastigheten.
Jakträtten är inte upplåten utan övergår till en ny ägare på tillträdesdagen.
Älgjakt bedrivs i Vårviks älgjaktslag som uppgår till 1890 hektar.
Småviltjakten bedrivs enskilt.
Fastigheten och dess tjärnar ingår i Västra Silens fiskevårdsområde.
Fastighet |
|
Bengtsfors Vårviks-Bodene 1:6 |
Ägare |
|
Håkan Johannesson | 1/1 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 50,7 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 45,2 ha |
Impediment | 0,8 ha |
Väg och kraftledning | 0,2 ha |
Övrigmark | 0,2 ha |
Vatten | 7,9 ha |
Summa: | 54,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 122 (Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad), taxeringsvärde år 2020 | |
Skogsmark | 2 737 000 kr |
Skogsimpediment | 3 000 kr |
Ekonomibyggnader | 15 000 kr |
Summa: | 2 755 000 kr |
Inteckningar |
|
Det finns ett skriftligt pantbrev om 40.000 kr som belastar fastigheten. Det är under dödning. Inga lån ska övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som inte varit folkbokförd de senaste 12 månaderna i glesbygdsområde i Bengtsfors kommun. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |