Tunge

Lantligt boende nära till kommunikation med bra möjligheter till odling, djur och skogsverksamhet.
Areal: 19 ha
Kommun: Lilla Edet
Objektstyp: Gård
Prisidé: 5 500 000 SEK
Anbudsdag: 12/4 2021
Visning:
27/3 2021
Anmälan krävs.
28/3 2021
Anmälan krävs.
Tunge erbjuder ett lantligt boende i ett bra kommunikativt läge med Göteborg och Trollhättan genom E45 och närheten till buss och pendlingsstation. Det rymliga bostadshuset ligger i slutet på den allmänna vägen med utsikt över egna ägorna och Göta Älvs dalgång, där det erbjuds ett gott boende med rimliga driftskostnader. Marken omfattar ca 7 ha åker och 10 ha skog som tillsammans med ekonomibyggnaderna ger möjligheter till att utveckla intressen inom djurhållning, odling och skogsskötsel.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Vänersborg
Östra vägen 1
462 32   Vänersborg
Åke Carlsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-363 56 35

Bilder (27)

Foto: Åke Carlsson, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Huset är ljus och rymligt och ligger med vacker utsikt åt väster. Bygganden är ursprungligen från 1909 och där nuvarande ägare 1992 gjorde en förlängning av det äldre huset och renoverande i samband med detta hela huset.

På höger sida direkt när man kliver in i hallen ligger ett badrum med toalett, dusch och bastu. Till vänster finns ingång till pannrum och grovingång. Andra rummet till höger är en rymlig tvättstuga med gott om förvaring, tvättmaskinen är inköpt för tre år sedan och torktumlaren för ett år sedan. I slutet av hallen ligger köket med mycket arbetsytor och förvaringsmöjligheter, kyl och frys är 2 år gamla. I anslutning till köket ligger matplatsen, från denna kan man nå uteplatsen på huset sydsida. I den äldre delen av huset är den gamla glasverandan bevarad med det ursprungliga fönsterglaset. På nedervåningen finns även ett vardagsrum. Det första man ser när man kommer upp till det rymliga allrummet på övervåningen är de stora fönstren som vetter mot väster med utgång till balkong. På övervåningen finns även ett badrum och fyra sovrum.

Byggnaden har en uppmätt boarea om ca 165 m2 och enligt fastighetstaxeringen är boarea ca 107 m2 och biarea om ca 5 m2. I den äldre delen av huset utgörs grunden av stensatt torpargrund och i den nya delen består den av en platta i pannrummet samt torpargrund där vattenanläggning finns. Stomme av timmer i ursprungsbyggnaden och den nya delen har stomme med träregel. Huset har en träfasad med stående lockläckt som var tidstypiskt när huset byggdes. Treglasfönster förutom glasverandan och i två små fönster på övervåningen. Taket är klätt med betongpannor. Vatten från egen grävd brunn, vattenprov finns. Eget godkänt avlopp (2015) med ny infiltrationsbädd (2020). Uppvärmning genom vedpanna (utbytt 2015), med tre stycken ack.tankar á 500 liter. Anläggning är besiktigad 2020 utan anmärkning. Elapatron finns installerat.

Fastigheten är ansluten till bredband genom Tunge Fiber och har ett tjänsteavtal för data/tv/telefon (100/100 Mbit/s) som löper 2022-07-31 som köparen skall överta. Kostanden är 425 kr/månad.

Fastighetens kostnad för försäkring är 7 500 kr, el 13 200 kr, (8 200 kwh), sopor 2 300 kr, slamtömning 1 000 kr samt sotning 600 kr.

Lillstuga

På tomten finns en lillstuga med el/vatten indraget som har använts som bostad men idag fungerar som förråd, gäststuga och festlokal. Byggd i trä med träpanel under plåttak med delvis källare under. Byggarea ca 90 m2 plus tillbyggt snedtak om ca 35 m2.

Övriga byggnader

På tomten finns även en lekstuga och en grillkåta.

Energideklaration

Energideklaration kommer att upprättas av säljaren.

Ekonomibyggnader

Maskinhall/verkstad

Maskinhall byggd 1970-tal med plåtväggar och plåttak och grusat golv. I maskinhallsdelen finns det ett isolerat förråd. Byggnaden har en tillbyggnad åt söder som gjordes i mitten på 90-talet som är uppmurad med isolering och med ett höloft ovanpå, använts som verkstad, sadelkammare och hästbox. Byggnadens byggarea ca 215 m2. Porthöjden till maskinhallen är ca 4,50 m.

Vedbod

Vedbod med byggarea om ca 15 m2. Byggd i trä med träpanel under plåttak.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Jordbruksmarken är täckdikad och ligger i flera skiften med en areal om ca 7 ha.

Skogsmark

Skogen utgörs av ädellövskogar samt välväxta barrskogar med en produktiv skogsmarksareal på ca 10 hektar och en medelbonitet på 5,3 m3sk per ha, den förväntade tillväxten under året är 53 m3sk. Virkesförråd beräknas till 2 149 skogskubikmeter. Skogen domineras av äldre skogar mellan 65 – 95 år. För mer information se bilagt utdrag ur skogsbruksplan.

Nyckelbiotop

Enligt Skogsstyrelsens register Skogens pärlor finns det en registrerad nyckelbiotop på 0,3 ha där fastigheten gränsar mot Göta älv.

Jakt

På markerna finns möjligheter till jakt på älg, rådjur och vildsvin mm. På marken finns två jakttorn. Säljarna har önskemål om att behålla jakträtt.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Göta älv.

Rättsförhållande

Fastighet

Lilla Edet Tunge 2:21

Ägare

Peter Wärmé 1/2
Pia Wärmé 1/2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 12,7 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 10,1 ha
Berg/hällmark 0,4 ha
Inägomark 7,2 ha
Övrigmark 1,3 ha
Summa: 19,0 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 350 000 kr
Skogsmark 896 000 kr
Skogsimpediment 54 000 kr
Tomtmark 380 000 kr
Bostadsbyggnader 892 000 kr
Ekonomibyggnader 83 000 kr
Summa: 2 655 000 kr

Inteckningar

Fastigheten har sju stycken pantbrev som totalt har ett värde om 833 000 kr.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Åke Carlsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-363 56 35

Jag är intresserad av fastigheten Tunge och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning