Tvetaryd

Storstugan

Nuvarande ägare har nyttjat stugan som sällskapsutrymme i samband med sommarboende. Den lämpar sig mycket väl för ändamålet med sjöutsikten och sin eldstad centralt placerad. Byggnad och stengrund har renoverats år 1990.

Stugans taxerade nybyggnadsår är 1909. 81 m² taxerad boyta. Byggnadskonstruktion i trä med svartmålad träpanel och tegeltak.

Uppvärmning sker genom en elradiator och en kamin (senaste brandskyddskontroll år 2019). Vedspisen i köksutrymmet har ej nyttjats. Värmeisoleringen bristfällig.

Byggnaden omfattar köksutrymme, sovrum, allrum med eldstad och två mindre sovrum på övre plan. Stensatt
källare.

Sommarvatten med separat avstängning kopplat till Lillstugans kommunala VA.

Fiber finns installerat.

Lillstugan

Stugan nyttjas idag som övernattningsstuga och omfattar ett sovrum med tre bäddar, badrum (dusch, tvättställ och wc) samt uppvärmt förråd. Byggnaden är vinterbonad.

Stugan är uppförd runt år 1990 och har 29 m² taxerad boyta. Byggnadskonstruktion i trä med svartmålad träpanel och plåttak.

Uppvärmning genom elradiatorer.

Byggnaden har tillgång till kommunalt vatten och avlopp.

På tomten finns även det gamla utedasset.

Driftskostnader

Driftskostnader
Elektricitet ca 3 500 kwh + nätavgift
Sophämtning ca 1 500 SEK/år
Sotning ca 1 700 SEK/år
Kommunal fastighetsavgift 5 775 SEK/år
Försäkring (inkl. skogsförsäkring) ca 6 700 SEK/år
Kommunalt vatten/avlopp: ca 3 000 SEK/år
Fiber (Wexnet), ca 1800 SEK/år
Summa ca 20 475 SEK/år + elkostnad

Vedförbrukning avseende eldstäderna tillkommer. Stugorna har enbart nyttjats som fritidsboende. Ovanstående driftskostnader är säljarens bedömda
kostnader (för två personer). Driftskostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig betydligt.

Energideklaration

Någon energideklaration avseende stugorna kommer ej att upprättas av Säljaren.

Ladugård

Bra ladugård som nyttjas till förvaring. Yttermått ca 28 m x 9 m. 252 m² taxerad byggnadsyta. Träkonstruktion, betonggolv på delar och eternittak. Tillgång till el och vatten genom grävd brunn som är gemensam med grannfastighet.

Skogsmark

Skogsmark som präglas av växtliga och yngre produktionsskogar samt varierade lövskogar nära gårdscentrat.

Det finns en ny skogsbruksplan över fastigheten är upprättad av SÖDRA med inventering utförd i mars 2023. Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till ca 17,6 ha med totalt virkesförråd om 1 125 m³sk (motsvarar medeltal 64 m³sk/ha). Virkesförrådet fördelas 7 % tall, 26 % gran, och 67 % löv.

Årlig volymtillväxt ca 111 m³sk enligt plan. Medelboniteten anges till 6,9 m³sk/ha och år vilket ger fastigheten en produktionsförmåga om ca 121 m³sk/år.

Enligt skogsbruksplanen så finns det 1,5 ha (K1 och K2) med föryngringsbehov.

Se vidare bilagt utdrag ur skogsbruksplanen.

Inägomark

Enligt SAM-internet så finns det ett jordbruksblock på fastigheten:
- 6285 426 0451, betesmark, 1,24 ha.

Enligt skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 1,2 ha.

Ny ägare disponerar inägomarken på tillträdesdagen.

Jakt

Fin jaktmark mellan två sjöar. Viltslag som finns i området är främst älg, vildsvin och rådjur. Rikt fågelliv.

Älgjakten har tidigare bedrivits gemensamt i byn.

Jakten på fastigheten är fri att disponera för ny ägare fr.o.m. tillträdesdagen.

Befintlig jaktutrustning (ex. torn och foderspridare) inom fastigheten tillhör nuvarande jakträttshavare och ingår ej.

Fiske

Möjlighet till samfällt fiske i sjön Åsnen.