Uvås

Ladugård

En ladugård finns uppförd i trä på delvis murad grund med tegeltak, till byggnaden finns en vidbyggd höloge. Tillbyggt till ladugården finns även en murad mindre byggnad med betonggolv. Utöver ladugården finns på brukningscentrum ytterligare tre byggnader samt en stensatt jordkällare. Samtliga byggnader har bristande underhåll och är i sämre skick.

Bostadshuset

På brukningscentrum finns ett bostadshus i 1 ½ plan på torpargrund. Takbeklädnad av plåt, stomme av trä med fasad av liggande brädpanel. Kopplade tvåglasfönster. På nedervåningen finns farstu, hall, kök, allrum samt två sovrum. Utöver det även en toalett med tvättmöjligheter. Övervåning med liten hall och två sovrum samt ett oinrett rum. Ett av sovrummen med vedkamin. Byggnaden är i dåligt skick. Enskilt vatten och enskilt avlopp, avlopp ej godkänt. Uppvärmning med vattenburna radiatorer från kökspanna samt elelement.

Bostaden har en boyta av 63 m² med en biyta av 39 m² enligt taxeringen.

Energideklaration

Saknas. Eventuella vidare frågor besvaras av mäklaren.

Driftskostnader

Kontakta mäklaren för mer information.

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad i augusti 2023 av Johan Pålsson Areal. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 29,9 ha fördelat på 6 skiften. Utöver detta finns även en vallruta på Nyvallen som är ca 800 m². Det beräknade virkesförrådet uppgår till 4 351 m³sk vilket ger ett medelförråd om 146 m³sk/ha. Åldersfördelningen är någorlunda jämn. Medelboniteten är skattad till 5,7 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 190 m³sk/år. Trädslagsfördelning; 45% tall, 37% gran och 18% löv.

Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Återbeskogning

På fastigheten finns en mindre kalmark efter avverkning som utförts av säljaren. Det gäller avdelning 2 som är 0,1 ha enligt bifogad skogsbruksplan. Ny ägare har att överta ansvar för att erforderliga återbeskogningsåtgärder utförs.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Åker- och betesmark

Åkermarksarealen uppgår i skogsbruksplanen till 17,9 ha. I dagsläget är hela arealen i vall. Marken finns samlad i ett sammanhängande område kring brukningscentrum.

Marken är muntligt upplåten till en brukare men är fri för köparen från odlingssäsongen 2024.

Registrerade naturvärden

Avdelning 31 (0,4 ha) är av Skogsstyrelsen registrerad som nyckelbiotop. Källa. SkogensPärlor och SeSverige.

Jakt

Fastigheten har jakträtt i Järvsö Östra Viltvårdsområde som omfattar ca 19 500 ha. Kontaktman är Gunnar Olsson, tel. nr. 070-687 43 68. Älgjakten bedrivs i fyra jaktlag. Småviltjakten bedrivs enskilt över hela området. Jakträtten är inte upplåten.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns på hemsidan under fliken Prospekt mm.

Fiske

Fastigheten är beläget i Järvsö FVO. Se mer information på hemsida: https://jarvsofvo.se/

Forn- och kulturlämningar

En fornlämning i form av en kolningsanläggning finns registrerad på fastigheten. Fornlämningen är lokaliserad vid den norra gränsen av skiftet öster om Kalvsjön. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.

Vägar

Fastigheten har del i tre gemensamhetsanläggningar för väg. Ljusdal Nordsjö Ga:1, vägar (berör skiftet öster om Kalvsjön) som förvaltas av Nor-Nordsjö Östra vägsamfällighet, Ljusdal Stensvallen Ga:1, vägar (berör skiftet öster om Kalvsjön) som även den förvaltas av Nor-Nordsjö Östra vägsamfällighet och Ljusdal Uvås Ga:2, vägar (skiftena väster om Kalvsjön) som förvaltas av Uvåsvägarnas samfällighetsförening. Troligen har även vallrutan på Nyvallen del i den vägsamfällighet som berör denna.

Visning

Visning av Fastighetens byggnader sker fredagen den 3 november efter anmälan till mäklaren. Övrig visning sker efter överenskommelse med mäklaren. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.