Vålberget

Allmänt

I försäljningen ingår fastigheten Ovanåker Västra Edsbyn 13:3 som består av fyra markområden och utgör större delen av försäljningsobjektet och fastigheterna Ovanåker Norra Edsbyn 2:3 & 26:1 som består av ett mindre markområde vardera.

Skogsmark

Fastigheternas skogsbruksplan är upprättad av Hans Einarsson genom Mellanskog i november år 2018. Planen är sedan ajourhållen och tillväxtberäknad med 2021 års tillväxt av Mellanskog. Skogsbruksplanen har därefter räknats upp med 1 års tillväxt (tom 2022) och justerats med utförda åtgärder år 2022 av Areal i Bollnäs.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiv skogsmarksarealen till 53,3 hektar med ett beräknat virkesförråd om 6 844 m³sk vilket ger medelförråd om 128 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,8 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 297 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelning: tall 38 %, gran 46 % och löv 16 %. Ca 2 900 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en något ojämn åldersfördelning med tyngdpunkt mot yngre gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheterna ingår i Ovanåkers västra viltvårdsområde som omfattar ca 13 700 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet.

Jakträtten för småvilt är för närvarande upplåten. Jakträtten för älg är ej upplåten.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn eller kulturlämningar registrerade på fastigheterna (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheterna (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheterna har del i en gemensamhetsanläggning för väg. Ovanåker Norra Edsbyn Ga:4, som förvaltas av Edsbyns Västra Samfällighetsförening. Fastigheten har ej del i stickvägen som går väster om skifte 2 enligt skogskartan.

Gruvområde

Västra delen av skifte 1, avdelning 1 och 2 enligt skogsbruksplanen ligger inom Kringelgruvans verksamhetsområde.

Gränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Taxeringsvärde

Fastigheterna är samtaxerade med annan fastighet, separat taxeringsvärde saknas för försäljningsobjektet.

Inteckningar/Lån

Fastigheterna överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägars bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.