Vallåsen

Bostadshus

Äldre bostadshus från 1930-talet som de senaste åren har använts som fritidshus. Uppförd i regelstomme. Det finns ingen el eller vatten indraget. Samtliga eldstäder fungerar i huset.

Bottenvåning:
Hall. Stort kök med vedspis och enkelt slaskavlopp för diskvatten. Mindre sovrum. Vardagsrum med gasolkamin.

Övervåning:
Två stora sovrum med vedkamin.

Ekonomibyggnader

På fastigheten finns även ett äldre gårdshus uppförd i timmerstomme med stora reparationsbehov. Äldre ladugård uppförd i timmer. Det finns även ytterligare byggnader i form av vedbod, härbre, lekstuga, utedass och hundgård.

Skogsmark

Fastigheten Vallåsen 1:7 är en skogsfastighet med äldre enklare byggnader belägen i Ramsele-Edsele församling, Sollefteå kommun, Västernorrlands län. Fastigheten består av två skiften med bra arrondering. Total areal på 172 ha varav ca 151 ha är produktiv skogsmark. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juli 2023 av Thomas Sandin på Sandins Natur och Skogstaxering, telefon 070-679 80 98.

Geografiska och biologiska förutsättningar
Boniteterna är medelgoda med blåbär och lingon som vanligaste markvegetationstyper. Höjden över havet varierar från ca 295 till ca 420 m.

Skogstillstånd
Det dominerande trädslaget är tall som upptar ca 49 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är ganska jämn med en förskjutning mot äldre skog. Totalt virkesförråd är ca 22 600 m³sk där 13 900 m³sk är slutavverkningsbar skog.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller bestånd med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen på fastigheten. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Fornminnen och kulturhistoriska objekt

Det finns 3 st registrerade fångstgropar på fastigheten. Dessa är utmärkta på skogskartan.

Vägar

På fastigheten finns en helt nyupprustad skogsbilväg som håller en mycket hög standard.
Fastigheten ingår i Tunåsens Samfällighetsförening. Utdebitering sker vid behov.

Jakt

Säljarna önskar behålla jakträtten på fastigheten till 2030. I dagsläget jagar man på egen mark samt på grannfastigheten Vallåsen 1:4 som tillsammans är drygt 300 ha. Tilldelning 1 vuxen och 1 kalv.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Frågelista

Säljaren har svarat på en frågelista gällande fastigheten. Frågelistan går att beställa via fastighetsmäklaren på 070-664 02 95 eller [email protected].​