Vallen 2:7 och 2:37

Bostadshus med härlig sjöutsikt på södersluttning. Bördig skogs och åkermark.
Areal: 31 ha
Kommun: Skellefteå
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 600 000 SEK
Visning:
19/8 kl 17:00
Bostadshuset är högt beläget på en södersluttning, varifrån man har en härlig utsikt över sjön Vallsträsket och sin åkermark som sträcker sig ner till udden i sjön. Huset lämpar sig som fritidshus alternativt åretruntboende för den mindre familjen. Vallen är en aktiv by med många föreningar och verksamheter, bland annat sköts den allmänna badstranden som finns strax väster om fastigheten av Vallens Idrottssällskap. Skogsmarken är bördig och är fördelat på två områden, norr om huset och en bit bort på andra sidan sjön.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Skellefteå
Kanalgatan 77
931 34   Skellefteå
Lars-Gunnar Forsberg
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
0730-78 71 25

Bilder (32)

Foto: Lars-Gunnar Forsberg, Areal.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Huset är byggd 1908 i två plan och boarean enligt taxeringen är 105 kvm. Uppvärmning sker med luft/luft värmepump, direkt el samt öppenspis och kamin. Vattnet värms med el varmvattenberedare. Kommunalt vatten och enskilt avlopp, avloppet är nybyggd och godkänt. Bredband finns indraget.
Planlösning: Bottenplan. Stort kök, toalett med dusch och tvättmaskin, sovrum. Övre plan. Stort allrum, samt två sovrum.

Reparation och underhåll:
De åtgärder som är utfört sedan 2011 är följande: utbyggnad av huset för hall och wc (Gunnar och Gunnar Bygg), altan, nybyggt garage med sovstuga (Holmsvattnets Snickeri), nytt kök, nytt avlopp med infiltration (2019), slipat golv, el delvis bytt, luft/luft värmepump, huset är målat, kopplat på kommunalt vatten, inrett rum på övre våningen, gårdsplanen dränerad.

Energideklaration

Ej utförd.

Driftskostnader

22 100 kr/år fördelat på, Uppvärmning/El 12 000 kr/år, Sotning 800 kr/ år, Vatten 1 800 kr/år, Renhållning 3 000 kr/år, Försäkring 3 000 kr/år, Fastighetsavgift 1 500 kr. Dessa värden är uppskattade utefter nuvarande ägares användning och kostnaderna kan skilja sig beroende på användningen av huset.

Ekonomibyggnader

Garage/sovstuga

Byggd 2012 i klent timmer av Holmsvattnetssnickeri med två delar, ena delen är garage med eldriven takskjutport och den andra delen är i ett stort rum med högt i tak, isolerat tak och golv. El är indraget.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Åkermarken ligger söder om vägen ned mot sjön, den är på ca 3,8 ha och utarrenderas till annan brukare med muntligt avtal.

Skogsmark

Skogsmarken är bördig och skogen består till stor del av kalmark och yngre till medelålders skogar. På avdelning 23 som just är avverkad finns avtal och avsatta medel för återväxtåtgärder med Martinsons.

Jakt

Jakten medföljer och ingår i VVO. Se mer på Vallens hemsida https://vallensby.se/

Fiske

Information om fisket hittar ni på Vallens hemsida https://vallensby.se/

Övrigt

Vallen är en aktiv by med ett flertal föreningar, besöksmål och företag.

Rättsförhållande

Fastighet

Skellefteå Vallen 2:7 och 2:37

Ägare

Kurt Grefve 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 31,5 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 24,1 ha
Skogsimpediment 0,5 ha
Väg och kraftledning 0,1 ha
Inägomark 3,8 ha
Övrigmark 2,7 ha
Summa: 31,2 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Åkermark 45 000 kr
Tomtmark 26 000 kr
Skogsmark 961 000 kr
Bostadsbyggnader 174 000 kr
Summa: 1 206 000 kr

Inteckningar

Antal 1 st
Totalt belopp 1 179 700 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras för personer som ej är folkbokförd i glesbygd inom Skellefteå kommun och har gjort det minst ett år. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast

2020-08-31
För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Lars-Gunnar Forsberg
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
0730-78 71 25

Fastighetsmäklare

Jörgen Burstedt
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-213 31 75

Jag är intresserad av fastigheten Vallen 2:7 och 2:37 och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning