Vånga

Välskött gård med pool, mindre verkstad, loge mm. Betesmark och lövskog.
Areal: 3,5 ha
Kommun: Kristianstad
Objektstyp: Gård
Prisidé: 4 985 000 SEK
Visning:
13/5 kl 10:00-11:00
Visning av byggnader sker enbart genom tidsbokning/överenskommelse med mäklaren, vilket önskas respekteras från Säljarnas sida. Anmälan krävs.
13/5 kl 11:00-12:00
Visning av byggnader sker enbart genom tidsbokning/överenskommelse med mäklaren, vilket önskas respekteras från Säljarnas sida. Anmälan krävs.
Gården erbjuder boende i ett fantastiskt sydväst läge med uppvärmd belyst pool och en stor fräsch medelhavsinspirerad uteplats med insynsskydd. Bostaden är rymlig och gediget renoverade i 1 ½ plan med inredd källare. Ekonomibyggnaderna inrymmer mindre verkstad, loge med sadelkammare, lösdriftsbox samt förrådsdel och den angränsande marken utgörs av bete och lövskog. Området runt gården utgörs av bra strövområden, ridvägar samt närhet till samhällsnära service i Arkelstorp.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Sölvesborg
Snapphanegatan 32
294 31   Sölvesborg
Gunnar Jönsson
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
072-331 05 52

Bilder (54)

Foto: Bengt Svensson, Studioblixten. Gunnar Jönsson, Areal.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostaden

Bostaden är uppförd i trä under betongpannor i 1 ½ plan med snedtak i lantlig stil på en stensatt husgrund. Bostaden är varsamt renoverad under de senaste 10 åren och även tillbyggd med trädäck och pool med anslutning direkt från köket. Uppvärmningen av bostaden sker via ett vattenburet värmesystem i hela huset via element och golvvärme i hallen, köket och badrummet i nedre plan. Uppvärmningen är kopplad till en Nibe jordvärmepump med kompressor bytt år 2018. Dessutom finns 2 st. kaminer och en vacker vedspis: Alla eldstäder är godkända. Avloppet är kopplat till en trekammarbrunn med godkänd infiltrationsbädd. Vattnet kommer från en borrad brunn med bra vattenhållning. Taxerad boyta 122 kvm och biytan är 70 kvm.
Husbocksförsäkring finns.

Nedre plan utgörs av kaklat badrum med dusch, kök med vedspis, hall, matrum, stort vardagsrum med kamin, allrum med trapp ner till källaren samt sovrum.
Övre plan utgörs av stort allrum med kamin, två sovrum, varav ett med en balkongdörr samt toalett.

Källaren är inredd med sovrum, hall, förråd och matkällare samt tvättstuga och förråd med jordvärmepump och pump till poolen. Poolen värms upp genom jordvärmepumpen.

Fiber finns till bostaden samt centraldammsugare och larm.

Strax intill bostaden och poolen finns en trevlig uteplats med tak som även innehåller infravärmearmatur.

Energideklaration

Energideklaration är upprättad 2019-11-12 med energiprestanda på 106 kwh/m² och år.

Driftskostnader

Driftskostnaderna är beräknade på en ungefärlig innetemperatur på 20 grader.

Fastighetsskatt 7 665 kr/år.
Uppvärmning/hushållsel (11 207 kw/år) 10 300 kr/år.
Slamtömning 1 080 kr/år.
Renhållning 2 031 kr/år.
Sotningskostnader 500 kr/år.
Försäkring hela fastigheten 8 100 kr/år.
Totalt 29 676 kr/år.

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnaderna som ligger strax intill bostaden är uppförda av trä med ett tak eternit.
Byggnaden inrymmer loge med sadelkammare samt stort utrymme som väl kan inredas som stall. Resterande del av byggnaden är verkstad och förråd/garage och en lösdriftsbox.

Skog och mark

Åker- och skogsmark

Marken inom fastigheten uppgår ca till 3,5 ha, varav ca 1 ha utgörs av åker/betesmark och resterande del är igenvuxen betesmark som idag är skogsmark. Denna mark kan väl restaureras till mer betesmark.

Nyckelbiotoper

Inom fastigheterna finns inga registrerade nyckelbiotoper, naturvärdesområden osv.

Jakt

Jakträtten följer fastigheten på tillträdesdagen.

Rättsförhållande

Fastighet

Kristianstad Vånga 8:5

Ägare

Krister Svanberg 1/2
Louise Béen Svanberg 1/2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret 3,574 ha. Angiven areal kan skilja från verklig areal.

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 168 000 kr
Tomtmark 200 000 kr
Ekonomibyggnader 68 000 kr
Bostadsbyggnader 822 000 kr
Summa: 1 258 000 kr

Inteckningar

Antal 10 st
Totalt belopp 2 550 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Gunnar Jönsson
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
0456-105 52
072-331 05 52

Fastighetsmäklare

Martin Lindskog
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
0414-178 70
070-590 99 41

Jag är intresserad av fastigheten Vånga och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning