Vänsjö

Stuga vid Vänsjöbodarna

Till försäljningen hör en rejäl vallstuga med tillhörande ekonomibyggnader i form av fd ladugård och vagnslider. Vallstugan är uppförd i trä, på plintar och under plåttak. Under del av stugan finns en gjuten källare. I stugan finns förmak/hall med diskmöjligheter, dock inget vatten. Från förmaket/hallen nås storrummet med kamin. Innanför finns sovrum med plats för våningssäng samt bäddsoffa. Jordmånen vid vallrutan är god för potatisodling.

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad av Fredrik Björk i juni 2024. Enligt den upprättade och bifogade skogsbruksplanen omfattar fastigheten 202,9 ha produktiv skogsmark med ett beräknat virkesförråd om ca 23 765 m³sk, 117 m³sk/ha. Virkesförrådet utgörs till 77% av tall, 14% gran och 9% björk.

Skogen återfinns i flertalet åldersklasser där 101,3 ha föreslås att gallras under planperioden. 3 447 m³sk av virkesförrådet utgörs av huggningsklass S2. Planläggaren har angett huggningsklass NS och NO på 15,7 ha av skogsmarksarealen. Boniteten anges till 4,3 m³sk per hektar och år och den löpande tillväxten har beräknats till 836 m³sk/år.

Se bifogad skogsbruksplan för vidare information.

Åkermark

Åkermaken uppgår enligt skogsbruksplanen till 0,5 ha och finns samlad vid vallstugan vid Vänsjöbodarna. Marken är fri för ny ägare att nyttja från tillträdesdagen.

Jakt

Fastigheten ingår i Vänsjö viltvårdsområde om ca 4 500 ha. För frågor gällande jakt, vänligen kontakta Peter Häger, ordförande, mobil: 073-096 63 50. Jakträtten är upplåten jaktåret 2024/25, ny ägare disponerar jakträtten från och med jaktåret 2025/26.

Fiske

Fisket i området administreras av Ängersjö FVO. Se mer information på www.angersjo-fiske.info/

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på försäljningsobjektet. Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen

Forn- och kulturlämningar

Vänsjöbodarna är registrerad som en övrig kulturhistorisk lämning i form av en fäbod. Källa: Skogens Pärlor, fornsok.se.

Vägar

Vägen österut över det stora skiftet förvaltas av Björnbergs samfällighetsförening, inga årliga utdebiteringar sker utan utdebitering sker vid behov. Trafikavgift vid utleverans av virke.

Vägen som passerar Vänsjöbodarna förvaltas av Sänna-Vänsjö samfällighetsförening, inga årliga utdebiteringar sker utan utdebitering sker vid behov. Trafikavgift vid utleverans av virke.

Övriga vägar är troligen ej samordnade.

Allt ovan enligt nuvarande ägare.

Fastighetsbildning/lantmäteriförrättning

Försäljningsobjektet utgör del av fastighet som är under avstyckning i en pågående lantmäteriförrättning. Säljaren svarar för fastighetsbildningskostnaderna.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägars bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.