Våsen

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Hans Einarsson genom Mellanskog i maj år 2021. Planen är sedan ajourhållen utan fältbesök och tillväxtberäknad med 2022 års tillväxt av Mellanskog. Skogsbruksplanen har därefter räknats upp med 2 års tillväxt (tom 2024) av Areal i Bollnäs.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiv skogsmarksarealen till 48,0 hektar med ett beräknat virkesförråd om 7 120 m³sk vilket ger ett medelförråd om 148 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 6,1 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 300 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelning: tall 26 %, gran 71 % och löv 3 %. Ca 2 750 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt mot gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår i Ovanåkers Östra viltvårdsområde som omfattar ca 20 000 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet.

Jakträtten är tillgänglig för köparen från 2025-07-01.

Norra Våsen

Fastighetens norra del angränsar mot sjön Norra Våsens strandlinje. Området är ett sk LIS- område i Ovanåkers kommuns översiktsplan för "Landsbyggdsutveckling i strandnära områden". För mer information se Ovanåker kommuns hemsida.

https://www.ovanaker.se/download/18.54522f44159afc5b447bc17f/1485772710633/LIS-Lagakraft.pdf

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning för väg gällande sträckan från från Öjungsvägen (Väg 678) fram till vägkorset i avdelning 11. Ovanåker Knåda GA:6 som förvaltas av Edsbyns Östra samfällighetsförening.

Stickvägarna inom fastigheten, Vårflodsgatan, Stickväg "Halls Kojan", Snarkåsstickaren och stickväg Norsbo N-Våsen ingår inte i gemensamhetsanläggningen. Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Taxeringsvärde

Fastigheten är nybildad och har ännu ej åsatts eget taxeringsvärde.

Inteckningar/Lån

Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta. Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.​