Västanlid

Bostadsbyggnad

Charmig byggnad av äldre modell i ett plan på torpargrund med veranda, hall, toalett samt tre rum och kök. Till höger från hallen återfinns kök i funkisstil med köksspis från Husqvarna. Innanför köket finns ett av sovrummen. Från köket nås även påbyggnaden vilken inrymmer förrådsutrymmen samt trapp ner till jordkällare. Dörren till jordkällaren behöver bytas. Till vänster i hallen finns ytterligare ett sovrum, innanför det samlingsrum/tv-rum. Rakt fram i hallen återfinns toalett med WC-stol, handfat, elpump, vattentank samt vattenberedare. Vatten till toalett samt kök pumpas via vattenbehållaren i badrummet med elpump från brunn på gården.

Byggnaden har takbeklädnad av plåt, stomme av timmer med fasad av både stående och liggande träpanel (baksidan av påbyggnaden ej beklädd med panel). Englasfönster med innanfönster, förutom tvåglasfönster i köket. Byggnadsarea (byggnadens yta på mark) uppgår till ca 81 m² (ca 11,2 x 7,3 m). Påbyggnaden är ca 28 m².

Uppvärmning via elradiatorer i varierande ålder samt punktvärme från köksspis. Elinstallationen är av äldre modell. Vatten från egen grävd brunn på gårdstunet. Eget enskilt avlopp, ca 1970-tal.

Strax nedanför bostadshuset finns egen badplats vid Hoan.

Energideklaration

Ingen energideklaration har upprättats.

Överlåtelsebesiktning

Har ej utförts.

Driftskostnader

Nedanstående kostnader avser det senaste året då stugan nyttjats sparsamt som fritidsbostad.

El – 8 682kr/år nät. 16 kWh beräknad årsförbrukning senaste året.
Sophämtning – 1 600kr per år
Slamtömning – senast september 2023 1425kr (för två år). Ålagda att utföra vartannat år.
Försäkring – 3 474kr.
Totalt ca 14 469 kr/år

Sotning har utförts vid behov, senast för ca 4 år sedan.

Fastigheten betalar inga årliga debiteringar för vägunderhåll. Nuvarande ägare har anlitat för skottning/sandning när behov funnits.

Ekonomibyggnader

Väster om bostadsbyggnaden finns två ekonomibyggnader inrymmande förrådsutrymmen. Byggnaden belägen sydväst om bostadsbyggnaden är uppförd i trä på delvis stengrund med plåttak. Bygganden är ca 29 m² stor och har en lägre påbyggnad vilken är ca 14 m². El finns draget till egen lyktstolpe strax utanför byggnaden.

Byggnaden belägen nordväst om bostadsbyggnaden är uppförd i timmer med en lägre påbyggnad uppförd i trä. Båda på stengrund med plåttak. Den totala byggnadsarea (byggnadens yta på mark) uppgår till ca 72 m² (ca 12,6 x 5,7 m). Av detta utgörs ca 34 m² (ca 5,9 x 5,7 m) av den lägre påbyggnaden.

Skogsmark

Skogsmarken är fördelad på tre markområden, ett större väster om Hoan och två mycket små öster därom. Skogsmarken är inventerad i juni 2024 av Jan Andersson Skogstjänster. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 8,0 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 1 046 m³sk vilket ger ett medelförråd om 131 m³sk/ha. Fastigheten erbjuder skog framför allt i åldersklasserna 20 till 29 samt 100 till 109 år . Medelboniteten är skattad till 3,8 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 36 m³sk/år. Tall är det dominerande träslaget med en andel om 92%, 5% gran, 1% löv och 2% björk.​

​Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Åker- och betesmark

Åkermarken brukas enligt muntligt avtal av granne.

Jakt

Fastigheten ingår ej i någon sammanslutning varför enskild jakt råder.

Fiske

Fisket i området administreras av Flor FVO. Se mer information på hogdalsbygden.se/flor-fiskevardsomrade/

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet.
Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Visning

Visning av Fastighetens byggnader sker fredagen den 6 september kl 15.00. Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.