Västra Gryttjesbo

Gård utanför Ljusdal
Areal: 1 ha
Kommun: Ljusdal
Objektstyp: Lantbruk
Prisidé: 1 100 000 SEK
Mysig gård med ekonomibyggnader som inramas av åker och skog.

Ett gyllene tillfälle för den motor- eller djurintresserade och för den som vill bo på en gård! Nu förmedlas en fin fastighet om ca 1,5 hektar med en trevlig gårdsbild som är idealisk för den som har eller vill införskaffa djur eller behöver stora utrymmen under tak för sina fordon. Betesmark samt skogsområde omringar gårdscentret och här erbjuds flera användbara ekonomibyggnader med bra förvaringsmöjligheter för t ex bil, husvagn, snöskoter mm. Här finns även verkstad och ladugård med stallplatser för hästar eller får. Bostadshuset består av 4 rum varav 3 sovrum och har genom åren genomgått flera stora renoveringar så som nytt tegeltak, ventilation, badrum, 3-kammarbrunn, mm. Vidare ligger sjön Gryttjen bara några stenkast bort och erbjuder fint fiske och badmöjligheter. Varmt välkommen till ditt nya hem!

Boka plats på visning

24Maj
Fre 16:00 - 16:45
Bokad visning, anmälan krävs.
Kontakta Areal

Robert Danhard-Rundquist

Reg. fastighetsmäklare

Västra Gryttjesbo

Robert Danhard-Rundquist

Reg. fastighetsmäklare
076-105 21 32

Bilder

Visa alla 40 bilder
Visa alla 40 bilder

Foto: Madelene Grahn, Husfoto

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadssätt:
Grund: Torpargrund
Tak: Tegel (nytt 2023), Plåt (utbyggnaden)
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, luft/luftvärmepump (2023), vedkamin
Fönster: 2-fönster
Vatten: Enskilt vatten (grävd brunn). Delas med Grannen (gryttjesbo 8:2), som har rätt att ta vatten från samma brunn, (muntlig överenskommelse).
Avlopp: 3-kammarbrunn (2m³) med infiltration (nytt 2013)
Ventilation: Självdrag

Byggår: 1923
Byggnadstyp: 1,5-plan
Boarea: 98 kvm enligt fastighetstaxering.
Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning:
Entréplan:
-Hall
-Badrum från 2013 med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med wc, handfat, dusch med vikbara väggar samt varmvattenberedare.
-Ljust kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar, plats för mindre matgrupp. Charmig platsbyggd köksinredning från 1960-talet. Utrustat med diskmaskin, spis, spisfläkt och fullstora frys- och kylskåp.
-Vardagsrum med fint parkettgolv och ljusa tapeter som tillsammans med de stora fönsterpartierna ger ett fint intryck av ljus till rummet. Den nyinstallerade vedkaminen gör rummet extra trevligt. Utgång till trädäck på framsidan.
-Sovrum

Övre plan:
Hall
Två sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

Byggår: 1923
Byggnadstyp: 1,5-plan
Boarea: 98 kvm enligt fastighetstaxering.
Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning:
Entréplan:
-Hall
-Badrum från 2013 med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med wc, handfat, dusch med vikbara väggar samt varmvattenberedare.
-Ljust kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar, plats för mindre matgrupp. Charmig platsbyggd köksinredning från 1960-talet. Utrustat med diskmaskin, spis, spisfläkt och fullstora frys- och kylskåp.
-Vardagsrum med fint parkettgolv och ljusa tapeter som tillsammans med de stora fönsterpartierna ger ett fint intryck av ljus till rummet. Den nyinstallerade vedkaminen gör rummet extra trevligt. Utgång till trädäck på framsidan.
-Sovrum

Övre plan:
Hall
Två sovrum med trägolv och tapetserade väggar.


Energideklaration
Energiprestanda: 79 kWh/m² och år
Energiklass: C
Utförd: 2024-04-25

Se protokoll under fliken ”Prospekt & Dokument”.

Överlåtelsebesiktning
Se protokoll under fliken ”Prospekt & Dokument”.

Ekonomibyggnader

Ladugård och loge

Uppmurad ladugård med plåttak, lämplig för djurhållning i mindre skala innehållande 3 boxar, vatten med elvärmeslinga finns indraget. Byggnaden är sammanbyggd med en rejäl och rymlig loge, äldre kostall som används som förråd idag samt ett gammalt utedass. Nytt elskåp finns installerat. Logen lämpar sig väl till förvaring av alltifrån bilar, båtar och husvagn. Byggyta ca 17,35x21,65x6,15 meter.

Timmerlada med traktorgarage

Rejäl och rymlig timmerloge i fint skick med tillbyggt traktorgarage. Logen är perfekt till förvaring av fordon eller andra saker man vill ha under tak. Plintgrund och plåttak. Total Byggyta ca 22,90x8,40 meter.

Verkstad

Isolerad gårdsverkstad med gjutet betonggolv och tak av plåt. Byggyta ca 7,60x6,30 meter.

Sommarkök

Liten byggnad innehållande ett isolerat rum med eldstad (ej kontrollerad) och är tillbyggd med ladu- och logbyggnaden. Används som förråd idag men varför inte göra om det till ett tonårsrum? Byggyta ca 3,60x5,05 meter.

Övrig

Övriga byggnader

Vedbod med ett gammalt hönshus som används som förråd idag. Plintgrund och plåttak. Byggyta ca 6,65x4,20 meter.
Mindre garage som är perfekt för förvaring av skoter och ATV. Byggyta ca 3,55x6,08 meter.

Renoveringar

2013:
Ny 3-kammarbrunn + infiltration
Renovering badrum + nya vatten- och avloppsledningar
Ventilation
Tapetsering och målning i stora delar av huset.
El genomgången och utförd av Nordenståhls el.

2023:
Nytt tegeltak med
Ny luft/luftvärmepump
Nyinstallerat vedkamin i vardagsrum
Nya 2-glas fönster i köket
Nyrenoverad altan och entré.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet: 4
Uppvärmning: 5–6 m³ ved
El: 9 190 kr (Del av uppvärmningen är inräknad i elkostnaden).
Sophämtning: 3 060 kr
Vatten: 0 kr (egen brunn)
Avlopp: ca 3000 kr (två tömningar per år.)
Sotning: 447 kr
Försäkring: 2 732 kr (Dina försäkringar)
Vägavgift: 1 600 kr
Totalt: 20 029 kr/år

Elförbrukning:
Totalt 12 980 kWh/år

Energideklaration

Energiprestanda: 79 kWh/m² och år
Energiklass: C
Utförd: 2024-04-25

Se protokoll under fliken ”Prospekt & Dokument”.

Överlåtelsebesiktning

Se protokoll under fliken ”Prospekt & Dokument”.

Skog och mark

Inägomark

Enligt Metria omringas halva gårdscentret av ca 6 500 kvm betesmark. Är fritt att bruka för köparen efter tillträde.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Fiske

Fisket i området administreras av Ljusdals FVO. Se mer information på www.ljusdalsfvo.se

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten.

Forn- och kulturlämningar

Inga natur- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet.
Källa: Skogens Pärlor, fornsok.se

Historia

Fastigheten bestod ursprungligen av flera bodlandsjordar tillhörande stamhemman belägna i Ljusdals sockens centrala delar. När bodlandsbruket upphörde har ägorna övergått till självständiga, mindre jordbruksfastigheter.

Övrigt

Fastigheten ligger efter riksväg 84 i Gryttjesbo ca 9 km öster om Ljusdal och har goda kommunikationer med huvudorten genom länsbussar. Sjön Gryttjen ligger ca 500 meter från fastigheten och är en fin sjö för fiske och bad.

Rättsförhållande

Fastighet

LJUSDAL GRYTTJESBO 8:1

Ägare

Ingemar Alin 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: Areastorlek: 1,535 ha Areatyp: tomtmark

Taxeringsvärde

Typkod UNSPECIFIED (Ej fastställd typ av småhusenhet), taxeringsvärde år 2021
Småhusmark 190 000 kr
Bostadsbyggnader 423 000 kr
Summa: 613 000 kr

Inteckningar

Det finns tre inteckningar på fastigheten på totalt 617 000 kr. Pant Aktnummer Typ 2 000 kr 55/2312 Skriftligt pantbrev (bortkommet, ansökan om dödning är inskickad) 15 000 kr 55/1700 Skriftligt pantbrev (bortkommet, ansökan om dödning är inskickad) 600 000 kr 14/3479 Datapantbrev Inga lån skall övertas av köparen.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Ljusdal

Bjuråkersvägen 20 A
827 31   Ljusdal
Alla objekt från Ljusdal

Ansvarig mäklare

Robert Danhard-Rundquist
Robert Danhard-Rundquist
Reg. fastighetsmäklare
0651-688 59
076-105 21 32

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier