Yllestad Korsgården 2
Falköping
77 ha
Trivsamt beläget i byn Strömåker, ca 4,5 mil väster om Bjurholm och ca 3,2 mil söder om Fredrika ligger denna trivsamma lantbruksfastighet med bostadshus, härbre och ladugård. Från gårdscentrum bjuds man på en härlig landsbygdsutsikt. Området är känt för sin bördighet och sina jakt- och fiskemarker. En riktig pärla för den som uppskattar natur- och friluftsliv.
Enligt skogsbruksplanen mäter fastigheten ca 26,1 ha varav ca 23,8 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 1 000 m3sk. Med fastigheten följer jakt och fiskerätt. Fastigheten erbjuder bra odlingsmöjligheter och ger plats för enklare djurhållning för den som önskar det.
Välkommen på visning
22Aug
Mån 18:00 - 19:00
Öppen visning - Välkommen!
Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Västra Strömåker
Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74
Bilder
Visa alla 18 bilder
Visa alla 18 bilder
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Bostadsbyggnad
Bostadshuset har trevligt läge med fin utsikt. Byggnaden har källargrund, träfasad, tegeltak, självdrag samt fönster med enkelglas och innanfönster. Huset har värmepanna med vattenelement (en del är frånkopplade), enskilt vatten/avlopp samt mobilt bredband. Husets värmesystem är glykolfyllt och har använts som fritidshus sedan 90-talet.
Driftkostnaden är enligt schablon ca: 30 000 kr / år.
Ekonomibyggnader
Ladugård
Rymlig ladugård med bra förvaringsyta. Möjlighet till enklare djurhållning. Byggnaden har plåttak, träfasad samt gjutet-/plankgolv.
Härbre
Charmigt och trivsamt härbre som är beläget bredvid huset.
Skog och mark
Skogsmark
Fastigheterna består av fem skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 26,1 ha varav ca 23,8 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 1 036 m3sk vilket ger ett medeltal om ca 44 m3sk per hektar och medelboniteten beräknas till ca 2,9 m3sk per hektar och år. Barrträden har dominans då trädslagsfördelningen är ca 36 % tall, 30 % gran och 34 % löv. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på yngre- och medelålders skog.
Skogsvårdsåtgärder
Enligt skogsbruksplanen finns ett visst röjningsbehov de närmaste åren.
Fastighetens gränser
Köparen är medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa
Naturvärden
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskyddsområden på fastigheten. Vattendragen ingår i natura 2000-områden.
Forn- och kulturlämningar
Det finns två fornlämningar- en f.d. tjärdal och en husgrund.
Jakt
Med fastigheten följer jakträtt. För närvarande bedrivs jakt på egen fastighet- en älgkalv.
Fiske
I närområdet finns bra fiskevatten, såväl insjöar som strömmande vattendrag.
Vägar
Fastigheten har del i vägen som leder oss upp till gårdscentrum. Kostnad uppstår vid behov.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Bjurholm Grönåker 1:17 / Västra Strömåker 1:33 | |
Ägare |
|
| Isidor Edlund | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 27,7 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 23,8 ha |
| Impediment | 1,4 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Summa: | 26,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2020 | |
| Åkermark | 51 000 kr |
| Skogsmark | 529 000 kr |
| Skogsimpediment | 6 000 kr |
| Tomtmark | 29 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 14 000 kr |
| Summa: | 629 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns penninginteckningar om 60 000 kr. Skriftliga pantbrev. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
Intresseanmälan senast |
| 2022-08-23 |
| För mer information se prospekt. |
Karta
Mäklare
Ansvarig mäklare
Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74
Dela
Jag är intresserad av fastigheten
Västra Strömåker & vill bli kontaktad
Mäklaren för Västra Strömåker kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.