Vätterskoga är en mycket välskött fastighet belägen i Skinnskatteberg med en total areal på 126 ha. Fastigheten kännetecknas av sin höga bonitet och bjuder på både jakt och fiske. Den produktiva skogsmarken omfattar 106,2 ha, med ett totat virkesförråd på 20 896 m³sk. Ett ypperligt tillfälle som för dig som letar en egen skogsfastighet med det natursköna landskapet Bergslagen har att erbjuda. Är du intresserad att veta mer kontakta ansvarig mäklare.
Foto: Anton Stolpe Nordin, Areal
Skogen är lättillgänglig med bra vägnät och goda drivningsförhållanden. Den goda boniteten är ovanligt hög för att vara denna del av Västmanland och ger goda förutsättningar för bra tillväxt och god kvalité på skogen.
En ny skogsbruksplan är upprättad i november 2021 och ajourhållen fram till december 2024 av Hogda Skog. Enligt planen uppgår den produktiva skogsmarken till 106,2 hektar. Det totala virkesförrådet är 20 896 m³sk. Vilket ger ett medeltal på 197 m³sk per ha. Boniteten på fastigheten är bedömd till goda 8,1 m³sk per hektar och år. Tillväxten under planperioden förväntas till 776 m³sk per år om åtgärderna följs. Trädslagsfördelningen är tall 5 %, gran 67 % och löv 28 %. Majoriteten av skogen är åldern 30 – 60 år, 62 % av arealen är i detta åldersspann. Andelen skog i huggningsklasserna är G2 – S2 är 3 986 m³sk. För mer information se bifogad skogsbruksplan.
I ledningsgatan finns utmärkta träd som är inlösta av ledningsägaren. Ersättningen tillfaller säljaren.
Det finns ej några registrerade nyckelbiotoper på fastigheterna.
Jakten är muntligt upplåten tillgänglig för en köpare från 2025-06-30. Småviltsjakten bedrivs idag enskilt och älgjakten har tidigare skett ihop med grannmarker på totalt cirka 700 ha. Älg förekommer på markerna förutom de vanliga småviltsarterna för området. Fastigheten ingår i Färna älgskötselområde.
Till fastigheten hör 159 hektar vatten som man har enskilt kräftfiske på. Fastigheten ingår i Storsjön och Vätternsjöarnas fiskevårdsförening där fastigheten har 12,26 % vilket ger rätt till 13 fiskekort om året. Utdelningen till fastighetsägaren från fiskevårdsföreningen har varit cirka 8 000 kr vartannat år för vinst på sålda fiskekort. Utdelningen och andelar i föreningen kan komma att ändras då cirka 4 hektar vatten har styckats av från fastigheten.
Fastighet |
|
Skinnskatteberg Vätterskoga 4:573 |
Ägare |
|
Lars Forsling | 1/1 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 120,0 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 106,2 ha |
Skog med restriktion | 1,0 ha |
Impediment | 8,2 ha |
Väg och kraftledning | 1,8 ha |
Inägomark | 0,9 ha |
Övrigmark | 7,9 ha |
Vatten | 159,2 ha |
Summa: | 285,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
Då fastigheten ombildats under 2024 finns inget nytt fastställt taxeringsvärde för fastigheten. |
Inteckningar |
|
Det finns två uttagna penninginteckningar (datapantbrev) om totalt 3 541 000 kr i fastigheten. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygd. Därför krävs förvärvstillstånd både för fysisk som ej är bosatt inom glesbygd i kommunen och juridisk person. För mer information kontakta ansvarig mäklare. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |