Vinnäset

Jakt, fiske och kanonläge
Areal: 403 ha
Kommun: Överkalix
Objektstyp: Gård
Prisidé: 5 495 000 SEK
Anbudsdag: 20/7 2022
Fantastiskt utsikt med gård, skog, älgjakt och fiskerätt i Kalixälven.

Skogsfastighet i ett skifte som sträcker sig från Orrforsberget i Öster, över Kalixälven mot Vinnäsberget i väster. Här får du förutom naturskön miljö, vidunderlig utsikt även 316 ha skogsmark med 18 701 välskötta skogskubik, älgjakt, fiskerätt i Kalixälven och en gård med högt och fint läge i bästa sydvästsluttningen.

Välkommen på visning

27Jun
Mån 16:30 - 17:15
Anmälan sker till [email protected]
30Jun
Tors 16:30 - 17:15
Anmälan sker till [email protected]

Greger Sundkvist

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare

Vinnäset

Greger Sundkvist

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-235 45 00

Bilder

Visa alla 20 bilder
Visa alla 20 bilder

Foto: Greger Sundkvist, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshuset i 2 plan och ursprungligen uppfört 1938 och renoverad till nuvarande standard i början på 1990-talet. Entréplanet är inrett med två rum och kök, hall samt WC med dusch. Köket är utrustat med kyl, spis och diskmaskin. På övre plan finns ytterligare tre rum, hall och flera praktiska förrådsutrymmen.

I källaren är ytorna fördelad på två förrådsutrymmen, pannrum, tvättstuga med bastu och dusch. Tvättstugan har både tvättmaskin och torktumlare. Husets värms med den vedeldade kaminen i köket och vattenburna radiatorer kopplad till Nibe Fighter 1235-10 värmepump installerad 2010. Jordvärmeslangen är 800 m lång och är nedgrävd på tomten. Den äldre Albinpannan med oljetank och elkassett från 1967 är fortfarande kvar i pannrummet. Vatten och avlopp är enskilt. Utvändigt har huset treglasfönster från början av 90-talet, träsfasad och plåttak.

Boytan är ca 178,6 kvm och biytan är 83,9 kvm.

Frikraft

Med fastigheten följer 2500 kWh per år i frikraft från Vattenfall.

Energideklaration

Energideklaration är upprättad under juni 2022 och visar på energiklass C, energiprestanda 75 kWh.

Ekonomibyggnader

Övriga byggnader

På sidan om uppfarten ligger dubbelgaraget och två fina timringar. Garaget har en stomme av trä, träfasad och plåttak. Byggnaden är uppförd på en gjuten betongplatta. El finns indraget via bostadshuset.

​Mitt på gården står det gamla sommarhuset, härbret, en timrad förrådsbyggnad och det före detta stallet. En bit bort finns det ytterligare tre timringar och sommarstuga, alla dessa byggnader är i sämre skick.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Det finns 4,4 ha åkermark på fastigheten och delar av åkermarken brukas av en lantbrukare i närområdet. Inget skriftligt avtal finns för upplåtelsen.

Skogsmark

Skogsbruksplanen som är upprättad maj 2022 av Inge Lahdenperä vid Skogsstyrelsen visar på en produktiv skogsmark om 315,7 ha och ett totalt virkesförråd om 18 701 m3sk. Trädslagsfördelningen är Tall 65%, Gran 18%, Löv 14% och Contorta 4%. Medelboniteten är 3,3 m3sk.

Jakt

Fastigheten är registrerad i älgjaktslicens som omfattar 757 hektar. Deras tilldelning var i fjol 2 vuxna älgar och 2 kalvar. Jakten är tillgänglig för köpare från och med 1 januari 2023.

Fiske

Fisket på fastighetens vattenområde förvaltas av Ansvar-Polcirkelns fiskvårdsområde, vilka förvaltar en 12 kilometer lång sträcka av Kalixälven. Inom området finns det ett stort antal iordningställda fiskeplatser med väderskydd, eldstäder, utedass och sjösättningsplatser för båt. Fastighetens andel i fisket är ca 11%. Utdelningen till markägarna har varit god på senare år.

​För mer information se
fiskekort.se/fiskevardsomrade/ansvarpolcirkeln/

Rättsförhållande

Fastighet

Överkalix Vinnäset 2:1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 403,6 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 315,7 ha
Myr/kärr/mosse 45,8 ha
Berg/hällmark 10,3 ha
Väg och kraftledning 3,3 ha
Inägomark 4,4 ha
Övrigmark 3,5 ha
Vatten 33,5 ha
Summa: 416,5 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 49 000 kr
Skogsmark 7 071 000 kr
Skogsimpediment 74 000 kr
Tomtmark 32 000 kr
Bostadsbyggnader 154 000 kr
Ekonomibyggnader 9 000 kr
Summa: 7 389 000 kr

Inteckningar

Det finns inteckningar om totalt 1 748 000 kronor i fastigheten.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person som är skriven i Överkalix kommun sedan 12 månader. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Norrbotten

Södra Smedjegatan 5A
972 35   Luleå
Alla objekt från Norrbotten

Ansvarig mäklare

Greger Sundkvist
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-235 45 00

Mäklarassistent

Helen Engström
Helen Engström
Mäklarassistent
070-293 11 45

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier