Vinnäset

Bostadshuset

Bostadshuset i 2 plan och ursprungligen uppfört 1938 och renoverad till nuvarande standard i början på 1990-talet. Entréplanet är inrett med två rum och kök, hall samt WC med dusch. Köket är utrustat med kyl, spis och diskmaskin. På övre plan finns ytterligare tre rum, hall och flera praktiska förrådsutrymmen.

I källaren är ytorna fördelad på två förrådsutrymmen, pannrum, tvättstuga med bastu och dusch. Tvättstugan har både tvättmaskin och torktumlare. Husets värms med den vedeldade kaminen i köket och vattenburna radiatorer kopplad till Nibe Fighter 1235-10 värmepump installerad 2010. Jordvärmeslangen är 800 m lång och är nedgrävd på tomten. Den äldre Albinpannan med oljetank och elkassett från 1967 är fortfarande kvar i pannrummet. Vatten och avlopp är enskilt. Utvändigt har huset treglasfönster från början av 90-talet, träsfasad och plåttak.

Boytan är ca 178,6 kvm och biytan är 83,9 kvm.

Frikraft

Med fastigheten följer 2500 kWh per år i frikraft från Vattenfall.

Energideklaration

Energideklaration är upprättad under juni 2022 och visar på energiklass C, energiprestanda 75 kWh.

Övriga byggnader

På sidan om uppfarten ligger dubbelgaraget och två fina timringar. Garaget har en stomme av trä, träfasad och plåttak. Byggnaden är uppförd på en gjuten betongplatta. El finns indraget via bostadshuset.

​Mitt på gården står det gamla sommarhuset, härbret, en timrad förrådsbyggnad och det före detta stallet. En bit bort finns det ytterligare tre timringar och sommarstuga, alla dessa byggnader är i sämre skick.

Åker- och betesmark

Det finns 4,4 ha åkermark på fastigheten och delar av åkermarken brukas av en lantbrukare i närområdet. Inget skriftligt avtal finns för upplåtelsen.

Skogsmark

Skogsbruksplanen som är upprättad maj 2022 av Inge Lahdenperä vid Skogsstyrelsen visar på en produktiv skogsmark om 315,7 ha och ett totalt virkesförråd om 18 701 m³sk. Trädslagsfördelningen är Tall 65%, Gran 18%, Löv 14% och Contorta 4%. Medelboniteten är 3,3 m³sk.

Jakt

Fastigheten är registrerad i älgjaktslicens som omfattar 757 hektar. Deras tilldelning var i fjol 2 vuxna älgar och 2 kalvar. Jakten är tillgänglig för köpare från och med 1 januari 2023.

Fiske

Fisket på fastighetens vattenområde förvaltas av Ansvar-Polcirkelns fiskvårdsområde, vilka förvaltar en 12 kilometer lång sträcka av Kalixälven. Inom området finns det ett stort antal iordningställda fiskeplatser med väderskydd, eldstäder, utedass och sjösättningsplatser för båt. Fastighetens andel i fisket är ca 11%. Utdelningen till markägarna har varit god på senare år.

​För mer information se
fiskekort.se/fiskevardsomrade/ansvarpolcirkeln/