Vittene Alvhem

Liten gård vid Hunneberg
Areal: 10 ha
Kommun: Trollhättan
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 950 000 SEK
Charmig liten gård mellan Trollhättan och Grästorp. Åker och skog.

En liten gård vid foten på Hunneberg med utsikt över fälten i Vittene. Gården ligger mellan Trollhättan och Grästorp i anslutning till 44:an med egen framfartsväg och erbjuder ett litet charmigt hus, lada samt flera ekonomibyggnader. Marken om fattar 3,5 ha åker samt 2,5 ha skog.

Åke Carlsson

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare

Vittene Alvhem

Åke Carlsson

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-363 56 35

Bilder

Visa alla 16 bilder
Visa alla 16 bilder

Foto: Åke Carlsson, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Huset är omgivet av en stor trädgård och ligger med utsikt över den aktiva jordbruksbygden i Vittene. Bostadshuset är en äldre byggnad som delvis är renoverat invändigt på 1980-90-tal. På nedervåningen finns ett äldre lantkök med kökspanna och bevarad inredning, ett mindre rum, ett nyare kök, toalett med dusch samt ett mindre toalett. På övervåningen finns ett sovrum, hall samt snedgardrober.

Byggnaden har enligt fastighetstaxeringen en är boarea om 74 m2 och byggnadsarean är bedömd till 67 m2. Huset har en stomme av trä med träfasad med stående lockläckt. Tvåglasfönster. Taket är belagt med plåt.

Vatten från egen brunn. Äldre avlopp som går till en trekammarbrunn. Uppvärmning genom vattenburet värmesystem kopplat till kökspannan, luft/luft värmepump samt elradiatorer

Fastigheten är ansluten till bredband genom Trollhättans Energi.

Energideklaration

Energideklaration är inte upprättad.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Äldre byggnad med en byggarea ca 190 m2. Byggd i trä med träpanel och under plåttak.

Svinhus

Äldre byggnad med en byggarea ca 40 m2. Byggd i trä med träpanel under plåttak. Delvis gjutet golv.

Vedbod

Äldre byggnad meden byggarea ca 21 m2. Byggd i trä med träpanel under plåttak.

Jordkällare

Äldre charmig jordkällare som är byggd sten med gjutet golv och plåt på taket.

Hönshus

Äldre byggnad om ca 6 m2. Byggt i trä med träpanel under eternittak.

Bod

Ombyggd containern under plåttak. Byggarea ca 10 m2.

Garage

Äldre byggnad om ca 40 m2 som använts som garage och verkstad. Byggd i mursten med putsad fasad under eternittak.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Ca 3,5 ha åkermark som ligger i två gärden som delas av framfartsvägen och i direkt anslutning till byggnationen. Marken är tillgänglig för köparen från och med tillträdet.

Skogsmark

Skogen utgörs av äldre barr- och lövskogar som ligger som en bård runt fastigheten. Och utgör bra vedfångst samt insyn/bullerskydd mot 44:an. Skogsmarken omfattar ca 2,5 ha med bra växtlighet och tillgänglighet. Virkesförrådet enligt Skogsstyrelsens skogliga grunddata är ca 1 000 m3sk.

Jakt

Egen jakt på småvilt m.m. som är tillgänglig från tillträdet.

Övrigt

Fastigheten har egen framfartsväg som ansluter till väg 44. Hunnebergsbranten är naturreservat samt Natura 2000 och berör ca 2,5 ha av fastigheten.

Rättsförhållande

Fastighet

Trollhättan Vittene 1:11

Ägare

Stefan Olsson Db 1/1

Areal

Areal enligt fastighetstaxering : Produktiv skogsmark 2 ha, Skogsmark med restriktioner 2 ha, Åkermark 3 ha, Betesmark 2 ha , Övrig landareal 1 ha, Summa landareal 10 ha.

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 203 000 kr
Betesmark 60 000 kr
Skogsmark 209 000 kr
Skog med restriktion 14 000 kr
Tomtmark 200 000 kr
Ekonomibyggnader 148 000 kr
Bostadsbyggnader 510 000 kr
Summa: 1 344 000 kr

Inteckningar

Det finns fyra pantbrev om totalt 440 000 kr, inga lån följer fastigheten.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Vänersborg

Östra vägen 1
462 32   Vänersborg
Alla objekt från Vänersborg

Ansvarig mäklare

Åke Carlsson
Åke Carlsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-363 56 35

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Vittene Alvhem & vill bli kontaktad

Mäklaren för Vittene Alvhem kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier