En liten gård vid foten på Hunneberg med utsikt över fälten i Vittene. Gården ligger mellan Trollhättan och Grästorp i anslutning till 44:an med egen framfartsväg och erbjuder ett litet charmigt hus, lada samt flera ekonomibyggnader. Marken om fattar 3,5 ha åker samt 2,5 ha skog.
Foto: Åke Carlsson, Areal
Huset är omgivet av en stor trädgård och ligger med utsikt över den aktiva jordbruksbygden i Vittene. Bostadshuset är en äldre byggnad som delvis är renoverat invändigt på 1980-90-tal. På nedervåningen finns ett äldre lantkök med kökspanna och bevarad inredning, ett mindre rum, ett nyare kök, toalett med dusch samt ett mindre toalett. På övervåningen finns ett sovrum, hall samt snedgardrober.
Byggnaden har enligt fastighetstaxeringen en är boarea om 74 m2 och byggnadsarean är bedömd till 67 m2. Huset har en stomme av trä med träfasad med stående lockläckt. Tvåglasfönster. Taket är belagt med plåt.
Vatten från egen brunn. Äldre avlopp som går till en trekammarbrunn. Uppvärmning genom vattenburet värmesystem kopplat till kökspannan, luft/luft värmepump samt elradiatorer
Fastigheten är ansluten till bredband genom Trollhättans Energi.
Energideklaration är inte upprättad.
Äldre byggnad med en byggarea ca 190 m2. Byggd i trä med träpanel och under plåttak.
Äldre byggnad med en byggarea ca 40 m2. Byggd i trä med träpanel under plåttak. Delvis gjutet golv.
Äldre byggnad meden byggarea ca 21 m2. Byggd i trä med träpanel under plåttak.
Äldre charmig jordkällare som är byggd sten med gjutet golv och plåt på taket.
Äldre byggnad om ca 6 m2. Byggt i trä med träpanel under eternittak.
Ombyggd containern under plåttak. Byggarea ca 10 m2.
Äldre byggnad om ca 40 m2 som använts som garage och verkstad. Byggd i mursten med putsad fasad under eternittak.
Ca 3,5 ha åkermark som ligger i två gärden som delas av framfartsvägen och i direkt anslutning till byggnationen. Marken är tillgänglig för köparen från och med tillträdet.
Skogen utgörs av äldre barr- och lövskogar som ligger som en bård runt fastigheten. Och utgör bra vedfångst samt insyn/bullerskydd mot 44:an. Skogsmarken omfattar ca 2,5 ha med bra växtlighet och tillgänglighet. Virkesförrådet enligt Skogsstyrelsens skogliga grunddata är ca 1 000 m3sk.
Egen jakt på småvilt m.m. som är tillgänglig från tillträdet.
Fastigheten har egen framfartsväg som ansluter till väg 44. Hunnebergsbranten är naturreservat samt Natura 2000 och berör ca 2,5 ha av fastigheten.
Fastighet |
|
Trollhättan Vittene 1:11 |
Ägare |
|
Stefan Olsson Db | 1/1 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetstaxering : Produktiv skogsmark 2 ha, Skogsmark med restriktioner 2 ha, Åkermark 3 ha, Betesmark 2 ha , Övrig landareal 1 ha, Summa landareal 10 ha. |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020 | |
Åkermark | 203 000 kr |
Betesmark | 60 000 kr |
Skogsmark | 209 000 kr |
Skog med restriktion | 14 000 kr |
Tomtmark | 200 000 kr |
Ekonomibyggnader | 148 000 kr |
Bostadsbyggnader | 510 000 kr |
Summa: | 1 344 000 kr |
Inteckningar |
|
Det finns fyra pantbrev om totalt 440 000 kr, inga lån följer fastigheten. |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |