Budgivning pågår!

Ytterbyn

Norrbottensgård
Areal: 148 ha
Kommun: Kalix
Objektstyp: Gård
Prisidé: 4 500 000 SEK
Klassisk Norrbottensgård med jord och skog samt skärgårdsstuga och bastu intill vattnet.

Budgivning

Budgivare 1 4 500 000 SEK 2024-12-02   kl. 12:13

Jord, skog och gård strax utanför Kalix. Klassisk Norrbottensgård med rymligt boende, bagarstuga, stall och stora förvaringsutrymmen i familjevänliga Ytterbyn. Här finns förskola, grundskola, butik och hamn med anknytning till skärgården. Till marken ingår 96 hektar produktiv skogsmark och hela 33 hektar åkermark med fin arrondering. Virkesförrådet uppgår till 12 755 m³sk och jaktmöjligheter i viltvårdsområde ingår för köparen.

Gårdens byggnader, tillsammans med den egna åkermarken skapar fina möjligheter att hålla egna djur och odla. Till fastigheten hör även ett skärgårdsskifte, med stuga, egen hamn och bastu intill vattnet.

Välkommen på visning

12Dec
Tors 12:00 - 12:45
Anmälan krävs. Välkommen på visning!
Kontakta Areal

Greger Sundkvist

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare

Ytterbyn

Greger Sundkvist

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-235 45 00

Bilder

Visa alla 34 bilder
Visa alla 34 bilder

Foto: Greger Sundkvist, Areal och Husfoto

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadsbyggnad

Rymligt bostadshus i 1 ½ plan inrett med sex rum och kök. Huset uppfördes på 1880-talet och totalrenoverades invändigt 2015. Byggnaden är uppförd på torpargrund med en stomme av timmer, utvändigt har den träpanel och ett pannplåtstak. Fönster av 2-glas samt vissa 3-glas. Uppvärmning med vattenburna radiatorer via kulvert till huset. Vatten och avlopp är kommunalt. Centraldammsugare.

Entréplan: Hall med golvvärme och entré till kök med matplats, sal och wc. Från salen och köket når man ett sovrum. Övre plan: Hall med dörr till balkong, fyra sovrum samt hygienutrymme. Sovrum utgörs av två större med genomgång till två mindre sovrum.

Teknikrum: Entré via kök samt egen ingång på baksida.

Kök: Utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt en vedeldad braskamin med bakugn. Nya vitvaror 2015/2022. Köket har matkällare under golvet.​

​Wc: Wc på entréplan med våtrumsmatta i golv och vägg och utrustad med wc, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch. Hygienutrymme på övre plan med plastmatta i golv och vägg och inrett med wc, dusch, tvätt samt bastu. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare (2015), kommod och handfat, spegelskåp, paxfläkt och handdukstork. Bastu med ett Harvia elaggregat.

Bostadsfakta

Typ: Norrbottensgård
Boarea: 210 kvm
Biarea: 7 kvm
Byggnadsår: 1880-talet.
Upplåtelseform: Äganderätt.
Stomme: Timmer.
Grund: Stenfot.
Fasad: Trä.
Fönster: 2+3-glasfönster.
Takbeklädnad: Plåt.
Ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Vedeldning genom vedpanna i panncentral-en via kulvert till huset. Notera att nuvarande vedpanna läcker vatten och dess funktion är osäker. Vattenburna radiatorer i huset. I huset finns det en accumulatortank som tar emot varmvattnet som kommer från panncentralen. Ackumulatortanken har dubbla elpatroner och varmvattenberedare.
Vatten: Kommunalt.
Avlopp: Kommunalt.
El: 20A huvudsäkring.
Renoveringar: Invändigt samt el, vatten och stora delar av avloppet 2015, hygienutrymme 2019.
TV/Internetanslutning: Ja.
Fiber: Ja.​

Energideklaration

Energideklaration är upprättad och visar på en energi-prestanda på 89 kWh/m² och år, energiklass C.​

Driftskostnader

​Fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 30m​³ ved, alternativt 34 000kwh el.​
Hushållsel: 6510 kwh
Vatten och avlopp: 6000 kr
Försäkring: 10 632 kr
Renhållning: 9000 kr​
Sotning: 1500​ kr

Ekonomibyggnader

Ladugård

​Ladugården inrymmer varmbonat stall med fyra boxar och sadelkammare, hönshus, snickeri samt verkstad med billyft. Gjutet golv. Ladugården har en egen panncentral med ackumulatortank.

Panncentral/dubbelgarage/vedförråd

Byggnad uppdelad i tre sektioner. ​Uppvärmning av huset sker genom vedpanna i panncentralen som har fyra stycken ackumulatortankar. Sammankopplad genom kulvert till hus som har en egen ackumulatortank som tar emot varmvattnet. Vedförråd i direkt anslutning till panncentralen. Kallgaragedel med grusgolv samt varmbonad garagedel uppförd med gjuten platta.

​​

Bagarstuga​

​Bagarstugan uppfördes på 1880-talet och är inredd med storstuga, rum samt förråd. Bakugn och eldstad i storstugan och kakelugn i rummet. Bakugnens funktion är oklar och är ej besiktigad. Förråd på gjuten platta med dokumentskåp.

Byggnaden är uppförd på stenfot med en stomme av timmer med pannplåtstak. Fönstren är av enkelglas.

Skärgårdsstuga

Vid Lutskärsgrundet ligger en timrad stuga och en bastu. ​Stugan är ca 18 kvm och det finns ett förråd, utedass och egen brunn. Egen muddrad hamn med stenpir och bastu intill vattnet.​

Övriga ekonomibyggnader

Det finns även en smedja, lekstuga, förrådslänga, gödselbrunn och gödselplatta i anslutning till ladugården, samt stor hölada vid gårdscentrum.

Skog och mark

Åker- och betesmark

​Det finns 33,4 hektar inägomark på fastigheten.

Skogsmark

Enligt skogsbruksplanen som är upprättad av Lars Ahlbäck under september-oktober 2024 så uppgår den produktiva skogsmarksarealen 95,8 hektar. Virkesförrådet uppgår till 12 755 m³sk. Trädslagsfördelningen är 38% tall, 35% gran och 27% löv. Boniteten är 3,4 m³sk.

Jakt

Enligt skogsbruksplanen som är upprättad av Lars Ahlbäck under september-oktober 2024 så uppgår den produktiva skogsmarksarealen 95,8 hektar. Virkesförrådet uppgår till 12 755 m³sk. Trädslagsfördelningen är 38% tall, 35% gran och 27% löv. Boniteten är 3,4 m³sk.

Rättsförhållande

Fastighet

Kalix Ytterbyn 79:1 m.fl.

Ägare

Micael Andersson 1/2
Anita Lidström 1/2

Areal

Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 95,8 ha
Inägomark 33,4 ha
Myr/kärr/mosse 15,0 ha
Väg och kraftledning 0,5 ha
Övrigmark 9,8 ha
Summa: 154,5 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023
Åkermark 210 000 kr
Betesmark 10 000 kr
Skogsmark 2 161 000 kr
Skogsimpediment 65 000 kr
Tomtmark 88 000 kr
Ekonomibyggnader 58 000 kr
Bostadsbyggnader 302 000 kr
Summa: 2 894 000 kr

Inteckningar

Fastigheten Ytterbyn 79:1 har sju inteckningar om totalt 600 000 kr. Fastigheten Ytterbyn 6:12 har ett skriftligt pantbrev om totalt 500 kr som är inskrivet 1934-05-30, akt 34/563.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person skriven i Kalix kommun sedan 12 månader. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit

Mäklare

Areal | Norrbotten

Södra Smedjegatan 5A
972 35   Luleå
0920-970 70
Gå till Areal Norrbotten

Ansvarig mäklare

Greger Sundkvist
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-235 45 00

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier