Budgivare 1 | 4 500 000 SEK | 2024-12-02 kl. 12:13 |
Jord, skog och gård strax utanför Kalix. Klassisk Norrbottensgård med rymligt boende, bagarstuga, stall och stora förvaringsutrymmen i familjevänliga Ytterbyn. Här finns förskola, grundskola, butik och hamn med anknytning till skärgården. Till marken ingår 96 hektar produktiv skogsmark och hela 33 hektar åkermark med fin arrondering. Virkesförrådet uppgår till 12 755 m³sk och jaktmöjligheter i viltvårdsområde ingår för köparen.
Gårdens byggnader, tillsammans med den egna åkermarken skapar fina möjligheter att hålla egna djur och odla. Till fastigheten hör även ett skärgårdsskifte, med stuga, egen hamn och bastu intill vattnet.
Foto: Greger Sundkvist, Areal och Husfoto
Rymligt bostadshus i 1 ½ plan inrett med sex rum och kök. Huset uppfördes på 1880-talet och totalrenoverades invändigt 2015. Byggnaden är uppförd på torpargrund med en stomme av timmer, utvändigt har den träpanel och ett pannplåtstak. Fönster av 2-glas samt vissa 3-glas. Uppvärmning med vattenburna radiatorer via kulvert till huset. Vatten och avlopp är kommunalt. Centraldammsugare.
Entréplan: Hall med golvvärme och entré till kök med matplats, sal och wc. Från salen och köket når man ett sovrum. Övre plan: Hall med dörr till balkong, fyra sovrum samt hygienutrymme. Sovrum utgörs av två större med genomgång till två mindre sovrum.
Teknikrum: Entré via kök samt egen ingång på baksida.
Kök: Utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt en vedeldad braskamin med bakugn. Nya vitvaror 2015/2022. Köket har matkällare under golvet.
Wc: Wc på entréplan med våtrumsmatta i golv och vägg och utrustad med wc, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch. Hygienutrymme på övre plan med plastmatta i golv och vägg och inrett med wc, dusch, tvätt samt bastu. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare (2015), kommod och handfat, spegelskåp, paxfläkt och handdukstork. Bastu med ett Harvia elaggregat.
Typ: Norrbottensgård
Boarea: 210 kvm
Biarea: 7 kvm
Byggnadsår: 1880-talet.
Upplåtelseform: Äganderätt.
Stomme: Timmer.
Grund: Stenfot.
Fasad: Trä.
Fönster: 2+3-glasfönster.
Takbeklädnad: Plåt.
Ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Vedeldning genom vedpanna i panncentral-en via kulvert till huset. Notera att nuvarande vedpanna läcker vatten och dess funktion är osäker. Vattenburna radiatorer i huset. I huset finns det en accumulatortank som tar emot varmvattnet som kommer från panncentralen. Ackumulatortanken har dubbla elpatroner och varmvattenberedare.
Vatten: Kommunalt.
Avlopp: Kommunalt.
El: 20A huvudsäkring.
Renoveringar: Invändigt samt el, vatten och stora delar av avloppet 2015, hygienutrymme 2019.
TV/Internetanslutning: Ja.
Fiber: Ja.
Energideklaration är upprättad och visar på en energi-prestanda på 89 kWh/m² och år, energiklass C.
Fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 30m³ ved, alternativt 34 000kwh el.
Hushållsel: 6510 kwh
Vatten och avlopp: 6000 kr
Försäkring: 10 632 kr
Renhållning: 9000 kr
Sotning: 1500 kr
Ladugården inrymmer varmbonat stall med fyra boxar och sadelkammare, hönshus, snickeri samt verkstad med billyft. Gjutet golv. Ladugården har en egen panncentral med ackumulatortank.
Byggnad uppdelad i tre sektioner. Uppvärmning av huset sker genom vedpanna i panncentralen som har fyra stycken ackumulatortankar. Sammankopplad genom kulvert till hus som har en egen ackumulatortank som tar emot varmvattnet. Vedförråd i direkt anslutning till panncentralen. Kallgaragedel med grusgolv samt varmbonad garagedel uppförd med gjuten platta.
Bagarstugan uppfördes på 1880-talet och är inredd med storstuga, rum samt förråd. Bakugn och eldstad i storstugan och kakelugn i rummet. Bakugnens funktion är oklar och är ej besiktigad. Förråd på gjuten platta med dokumentskåp.
Byggnaden är uppförd på stenfot med en stomme av timmer med pannplåtstak. Fönstren är av enkelglas.
Vid Lutskärsgrundet ligger en timrad stuga och en bastu. Stugan är ca 18 kvm och det finns ett förråd, utedass och egen brunn. Egen muddrad hamn med stenpir och bastu intill vattnet.
Det finns även en smedja, lekstuga, förrådslänga, gödselbrunn och gödselplatta i anslutning till ladugården, samt stor hölada vid gårdscentrum.
Det finns 33,4 hektar inägomark på fastigheten.
Enligt skogsbruksplanen som är upprättad av Lars Ahlbäck under september-oktober 2024 så uppgår den produktiva skogsmarksarealen 95,8 hektar. Virkesförrådet uppgår till 12 755 m³sk. Trädslagsfördelningen är 38% tall, 35% gran och 27% löv. Boniteten är 3,4 m³sk.
Enligt skogsbruksplanen som är upprättad av Lars Ahlbäck under september-oktober 2024 så uppgår den produktiva skogsmarksarealen 95,8 hektar. Virkesförrådet uppgår till 12 755 m³sk. Trädslagsfördelningen är 38% tall, 35% gran och 27% löv. Boniteten är 3,4 m³sk.
Fastighet |
|
Kalix Ytterbyn 79:1 m.fl. |
Ägare |
|
Micael Andersson | 1/2 |
Anita Lidström | 1/2 |
Areal |
|
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 95,8 ha |
Inägomark | 33,4 ha |
Myr/kärr/mosse | 15,0 ha |
Väg och kraftledning | 0,5 ha |
Övrigmark | 9,8 ha |
Summa: | 154,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
Åkermark | 210 000 kr |
Betesmark | 10 000 kr |
Skogsmark | 2 161 000 kr |
Skogsimpediment | 65 000 kr |
Tomtmark | 88 000 kr |
Ekonomibyggnader | 58 000 kr |
Bostadsbyggnader | 302 000 kr |
Summa: | 2 894 000 kr |
Inteckningar |
|
Fastigheten Ytterbyn 79:1 har sju inteckningar om totalt 600 000 kr. Fastigheten Ytterbyn 6:12 har ett skriftligt pantbrev om totalt 500 kr som är inskrivet 1934-05-30, akt 34/563. |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person skriven i Kalix kommun sedan 12 månader. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |