Skog i böljande landskap
Kalix
116 ha
Gårdscentrum i högt läge med utsikt över älven och bergen, som inramas av den egna åkermarken och sträcker sig ner till älven. På älvbrinken ligger den timrade bastun och sovstugan.
Den produktiva skogsmarken uppgår till 80,9 ha och har ett virkesförråd om 8 837 m³sk varav 5 103 m³sk är G1 skog och 3 223 m³sk är S1 och S2 skog. Dess stora andel äldre skog och växande gallringsskog ger en ägare valmöjlighet för sitt framtida brukande. Utöver det tillkommer 18,1 hektar välskött åkermark.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Greger Sundkvist, Areal.
Bostadhus i ett -och ett halvt plan, nybyggnadsår 1936. Byggnaden har tak av pannplåt samt fasad av eternit.
Entréplan med hall, kök, sovrum, vardagsrum samt wc/dusch. Övre plan med hall och tre sovrum, varav två med alkover. Köket är inrett med spis, fläkt samt kyl och frys. Garaget når man via huset hall eller genom separat
groventré.
Bostadsdelen mäter 9 x 10 meter och garaget 6,70 x 6,05 meter.
Typ: 1 1/2-planshus.
Byggnadsarea: Ca 90 kvm.
Byggnadsår: 1936 enligt taxeringsuppgifter.
Upplåtelseform: Äganderätt.
Stomme: Trä.
Grund: Bostadshuset står på torpargrund med mindre
källardel under köket, groventré och garage står på gjuten
platta.
Fasad: Eternit på bostadshuset och trä på garaget.
Fönster: 2-glas.
Takbeklädnad: Pannplåt. Läckage.
Ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Vattenburna radiatorer. Albinpanna från
1983 för el/ved och olja, radiatorsystem tömt.
Vatten: Kommunalt.
Avlopp: Äldre/ur funktion.
El: Ja.
Renoveringsbehov: Ja
TV/Internetanslutning: Nej
Fiber: Nej
Beläget vid älven tillsammans med ett utedass.
Äldre ladugårdsbyggnad belägen vid bostadshuset i dåligt
skick.
Ladugårdsbyggnad och härbre belägen efter byavägen.
På fastigheten finns det 18,1 ha inägomark som i dagsläget är utarrenderad till en närliggande lantbrukare. Arrendet är tecknat i maj 2026 och gäller i två år framåt.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av
Henrik Risberg under hösten 2025.
Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 80,9 ha
och har ett virkesförråd om 8 837 m³sk varav 5 103 m³sk
är G1 skog och 3 223 m³sk är S1 och S2 skog.
Fastighetens medelbonitet är 4,2 m³sk per ha och år
samt en tillväxt om 337 m³sk per år. Fastigheten är
talldominerad 84% följt av löv 14% samt gran 2%.
Fastigheten ingår i Nedre Tväråsel Jaktvårdsområde som jagar på 1250 hektar. Vid senaste års älgjakt uppgick tilldelningen till tre vuxna och tre kalvar.
Fastigheten har fiskerätt i Piteåälven på skiftena som angränsar mot vattnet och rakt ut till mitten på älven.
Fastighet |
|
| Älvsbyn Nedre Tväråsel 1:26, 1:30, 1:33 & 1:47 | |
Ägare |
|
| Kurt Vesterlund | 1/2 |
| Ann-Kristin Vesterlund | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 80,9 ha |
| Inägomark | 18,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,8 ha |
| Övrigmark | 6,4 ha |
| Summa: | 106,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är under fastighetsbildning och kommer åsättas ett officiellt taxeringsvärde efter genomförd Lantmäteriförrättning. |
Inteckningar |
|
| Fastigheten Nedre Tväråsel 1:26, 1:33 och 1:47 är samintecknade. Det finns två inteckningar med total summa av 60 000 kr. |
| För mer information, se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information, se prospekt. |