Uttersjön

Skogsmark

Skogsbruksplanen togs fram 2023 och har därefter uppdaterats med tillväxtberäkningar fram till 2025, vilket ger en aktuell överblick över fastighetens skogstillstånd. Den produktiva skogsmarksarealen omfattar 58,4 hektar, medan ytterligare 9,4 hektar utgörs av myr- och bergimpediment. Det totala virkesförrådet beräknas till 8 137 m³sk, och den genomsnittliga årliga tillväxten under de kommande tio åren uppskattas till 257 m³sk.

Skogsmarken domineras av gallrad, medelålders skog i åldersspannet 40–80 år. Trädslagsfördelningen är 61 procent tall, 27 procent gran och 12 procent löv. Den slutavverkningsbara volymen uppgår till cirka 550 m³sk och skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 3,9 m³sk per hektar och år.

Skogsvård

Avdelning 2, 3, 4 och 5 inom skifte 1 kommer att föryngras genom markberedning och sådd. Åtgärderna planeras att genomföras under 2026 av Holmen Skog och bekostas av säljaren. Den grothög som finns på hygget kommer också att avlägsnas under året. Även detta arbete utförs av Holmen Skog i rollen som köpare, och affären är redan reglerad med säljaren.

Naturvärden och fornlämningar

Registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden saknas enligt uppgift från Skogsstyrelsen. Likaså saknas uppgifter om fynd av fornminnen och kulturlämningar.

Vägar

Fastigheten har relativt god tillgänglighet via både allmän och enskild väg. Skifte 1 och 2 nås via allmän väg. Skifte 3 har andel i en skogsbilväg med ordnad drift.

Jakt

Jakträtten är upplåten till Uttersjöns jaktklubb genom ett skriftligt avtal som gäller i ett år och som därefter förlängs årsvis om det inte sägs upp. Fastighetsägaren har möjlighet att ansluta sig till jaktklubben, som förfogar över cirka 2 400 hektar mark för jakt på både älg och småvilt. Arrendeavgiften för innevarande jaktår är 9 kronor per hektar.

Förvärvstillstånd m.m.

Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i del av Skellefteå kommun som klassas som glesbygdsområde. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 5 200 kr för fysiska personer och 8 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.