Välskött skogsfastighet
Vindeln
41 ha
Skogsfastigheten är belägen i och runtomkring Överrödå i Vindelns kommun – ca 1,5 mil sydöst om Vindeln Centrum och ca 4,5 mil norr om Umeå Centrum. Fastigheten omringas av en levande landsbygd med odlad åkermark och bördig skogsmark. Här finns inga byggnader och med fastigheten följer jakträtt. Fastigheten består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 100 ha (samt ca 14 ha vatten) varav ca 50 ha är produktiv skogsmark tillsammans med ca 6 ha åker/inäga. Virkesförrådet mäter ca 5 000 m³sk (detta med nuvarande tillväxtsäsong medräknat) och medelboniteten beräknas till ca 4,6 m³sk per hektar och år.
Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger medelålders skog med bra tillväxt.
Fastigheten har förhållandevis bra tillgänglighet via befintliga skogsbilvägar.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2025.
Fastigheten består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 100 ha (samt ca 14 ha vatten) varav ca 50 ha är produktiv skogsmark tillsammans med ca 6 ha åker/inäga. Virkesförrådet mäter ca 5 000 m³sk (detta med nuvarande tillväxtsäsong medräknat) och medelboniteten beräknas till ca 4,6 m³sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är ca 55 % tall, ca 32 % gran och ca 13 % löv.
Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger medelålders skog med bra tillväxt.
Fastigheten har förhållandevis bra tillgänglighet via befintliga skogsbilvägar.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper (källa: Metria-SeSverige).
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (källa: Metria-SeSverige).
Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen inäga/åker till 5,9 ha. Marken fungerar idag som betesmark.
Fastigheterna ingår för närvarande i Överrödå VVO - ca 3 600 ha. Höstens tilldelning på älg är 8 vuxna djur + 6 kalvar. Möjlighet till småviltjakt på samma område.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl insjöar som strömmande vattendrag. Fastigheten ingår i Överrödå fiskevårdsområde.
Fastigheten har del i; Rengårdsvägen och Bergvattsvägen. För samtliga vägar uppstår kostnad vid underhållsbehov.
11/256
Fastighet |
|
| Vindeln Rödå 3:13 | |
Ägare |
|
| Jens Persson | 1/2 |
| Joakim Persson | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 113,7 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 50,0 ha |
| Impediment | 43,5 ha |
| Inägomark | 5,9 ha |
| Väg och kraftledning | 0,5 ha |
| Vatten | 14,1 ha |
| Summa: | 114,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs förvärvstillstånd för fysisk person. Det krävs förvärvstillstånd för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2026-09-15 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare