Håkantorp

Håkantorps gård ligger i naturskön omgivning en knapp mil sydväst om Askersund. Här erbjuds bra boende samt 48 ha mark och vatten i en samlad ägofigur.
Areal: 48 ha
Kommun: Askersund
Objektstyp: Gård
Prisidé: 6 700 000 SEK
Anbudsdag: 7/11 2019
Visning:
22/10 kl 16:30
Vänligen anmäl ert deltagande.
Håkantorps gård ligger i vackert landskap en knapp mil sydväst om Askersund. Gården ger möjlighet till boende i tilltalande miljö och attraktiv landsbygd med egna marker i en ägofigur om ca 47 ha fördelat på ca 17 ha inägomark och 27 ha virkesrik skogsmark. Ägorna erbjuder även del i en mindre skogssjö samt gräns mot vattendrag i öster.
Gårdscentrum är beläget med närhet till allmän väg och utgörs av bostadshus, till stor del renoverat efter 2001, en rejäl ladugårdsbyggnad, ett välbyggt timrat magasin och ett båthus alldeles invid vattnet.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Skövde
Vasagatan 35 B
541 31   Skövde
Kristian Strandell
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-607 37 13

Bilder (48)

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshus

Håkantorps bostad är i bra skick, uppförd 1951 med trästomme på källargrund. Renoverad och tillbyggd i början av 2000-talet med krypgrund. Utvändigt är byggnaden beklädd med träpanel och fönstren är av typen 2-glas. På taket ligger betongpannor. Boendet omfattar en boarea enligt taxeringsinformationen på 160 kvm.

Bottenvåningen via ingång från huvudentrén rymmer följande rumsindelning. Först når man en hall med uppgång till övre plan. Till vänster om hallen finns ett allrum och rakt fram från hallen når man ett sällskapsrum med värmande täljstenskamin samt det stora vardagsrummet som är resultatet av senaste tillbyggnaden. Till höger om hallen ligger köket som har utrustning i form av spis, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp. Från köket når man köksentrén samt en toalett med wc, tvättställ och dusch, kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Här finns även nedgången till källaren.

Övre plan har en hall med utgång till balkong i söderläge, 2 sovrum samt badrum med klinkergolv och elgolvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ, dusch och badkar. På övre plan i den tillbyggda delen finns möjlighet att inreda till ytterligare boyta efter eget önskemål. Under den ursprungliga huskroppen finns en källare i helplan med gjutet betongbjälklag. Källaren rymmer förrådsutrymmen, pannrum, tvättstuga i två delar samt ett inrett rum som använts som kontor. I nämnda pannrum finns bostadens värmekälla som är en 30 kW Baxi vedpanna från början av 2000-talet med tillhörande ackumulatortank med okänd volym.

Fastigheten har eget avloppssystem som är ett minireningsverk, Uponor Clean 1 med efterpoleringssteg, som anlades och installerades 2011. Egen borrad vattenbrunn där både pumpen och reningsverket som hanterar höga halter av järn och mangan är alldeles nyinstallerat.
Driftskostnaderna för boendet är uppskattade till ca 2 500 kr/månad med följande fördelning. Försäkring 8 000 kr/år, hushållsel 7 500 kr/år (baserad på snittförbrukning från 2017 och 2018), värme 10 000 kr (25 kbm ved a´ 400 kr/kbm), avlopp 2 500 kr/år, sotning 1 000 kr/år samt sophantering 1 000 kr/år.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Rymlig och välbyggd ladugård uppförd i trä med plåttak omlagt under 2000-talets första del. Invändigt finns en äldre djurdel som idag används som förråd och lagringsutrymmen. Ovanför djurdelen finns ett stort höränne. Den stora logdelen har förutom ett inbyggt varmförråd med eluppvärmning även gott om plats för förvaring av bilar, husvagnar eller liknande. Hela logdelen har plankgolv, i djurdelen är det gjuten platta.

Magasin

Välbyggt magasin med timmerstomme där spannmålen lagrades förr i tiden. Idag rymmer det ett garage med plats för två bilar samt plats för magasinering på både undre och övre plan. Byggnaden har plåttak som lagts om under senare tid. Garaget har delvis gjuten platta. Tillbyggt ena gaveln finns en hundgård med både varmisolerat hundrum och två rastgårdar.

Båthus

Invid vattnet finns ett båthus med plats för förvaring av mindre båt eller som garage. Byggnaden har trästomme och plåttak. Invid huset finns också en trevlig brygga.

Skog och mark

Skogsmark

Håkantorp omfattar sammanlagt 27,2 ha välskött skogsmark på friska marker med bra drivningsförhållanden och tillgänglighet nära vägar. Tall är det dominerande trädslaget och skogen består huvudsakligen av gallringsskog samt skog som uppnått slutavverkningsbar ålder. Detta ger ett virkesförråd som är uppskattat till 7 057 m3sk vilket gör att Håkantorp idag har ett genomsnittligt virkesförråd på höga 259 m3sk/ha. Boniteten uppgår till 7,6 m3sk och den löpande tillväxten under planperioden är bedömd till 157 m3sk/år. Trädslagsfördelningen är 69 % tall, 16 % gran samt 15 % löv.

Under planperioden ligger avverkningsförslaget på 4 000 m3sk, i huvudsak föryngringsavverkning. Informationen är hämtad ur skogsbruksplan upprättad i augusti 2019.

Åkermark

Håkantorps inägomark uppgår till 16,8 ha varav 15,4 ha är stödberättigande åkermark i relativt plan terräng. Åkermarken är självdränerande med varierande jordmån. Idag odlas vall på all åkermark. Marken är utarrenderad till och med 2021-03-14 mot en arrendeavgift på
9 000 kr/år. Arrendet är uppsagt och varpå stödrätterna skall återlämnas till markägaren. Stödrätterna ingår utan särskild ersättning vid överlåtelsen av fastigheten.

Jakt och fiske

Viltstammen bedöms som god i området med framförallt förekomst av älg, rådjur och vildsvin.
All jakt bedrivs idag i egen regi och jakten är därför tillgänglig för köparen vid tillträdesdagen.

Rättsförhållande

Fastighet

Askersund Håkantorp 1:2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 46,7 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Övrigmark 2,8 ha
Skogsmark 27,2 ha
Åkermark 16,8 ha
Summa: 46,8 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Bostadsbyggnader 1 030 000 kr
Ekonomibyggnader 182 000 kr
Summa: 1 212 000 kr

Inteckningar

Antal 6 st
Totalt belopp 2 170 000 kr

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Kristian Strandell
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
0511-821 90
070-607 37 13

Kontaktperson

Mats Fröjdenstam
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-666 53 71

Senast inkomna fastigheter till försäljning