Stora Gallarp

Fin gård med bra byggnader och välskött skog. Möjlig att förvärva för juridisk person.
Areal: 65 ha
Kommun: Ydre
Objektstyp: Gård
Prisidé: 7 500 000 SEK
Anbudsdag: 9/3 2020
Visning:
28/2 kl 15:30-16:30
Vänligen anmäl ert deltagande.
Stora Gallarp 1:2 är en välskött skogsgård 5 km sydost om Rydsnäs i Ydre kommun. Total areal 65 ha varav 52 ha skogsmark och 12 jordbruksmark. Virkesförråd ca 8 250 m³sk.

På fastigheten finns en mangårdsbyggnad som renoverats under senare år samt ladugård, magasin och jaktstuga. Skogsmarken har bestånd i varierande åldrar. En relativt stor andel utgörs av ungskogar som är exemplariskt skötta och nyligen röjda.

Fastigheten ägs av ett aktiebolag och möjlighet finns därmed för juridisk person att förvärva.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Jönköping
Klubbhusgatan 15
553 03   Jönköping
Reidar Pettersson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-536 76 41

Bilder (25)

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnad

Rymligt bostadshus i 2-⁠plan som varit uthyrt till september 2019. Huset är uppfört på 1800-⁠talet och är trevligt beläget på en uppväxt trädgård med flertalet fruktträd. Boyta 164 m² enligt fastighetstaxeringsuppgifter. Källar-⁠/​torpargrund. Stomme och fasad av trä. Tak med betongpannor. Centralvärme med vedpanna. Eget vatten (grävd brunn) och avlopp (äldre anläggning). Fiberanslutet.

Under den senaste 20 års-⁠perioden har flertalet förbättringsåtgärder utförts såsom ny veranda, nytt kök, badrum och tvättstuga, gipsbeklädnad av innerväggar, nya el-⁠ och vvs-⁠installationer, fiberanslutning, nya fönster, samt installerad vedpanna med tillhörande utrustning. Besiktningsprotokoll avseende eldstäder samt energideklaration finns att ta del av på www.areal.se.

Nedre plan: Välkomnande veranda. Trapphall/​entré. Kök med skafferi, vedspis, elspis, kylskåp och diskmaskin. Groventrè/​tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Badrum med wc/​dusch, våtmatta på golv och vägg. Vardagsrum. Sovrum/​kontor med fiberomvandlare.

Övre plan: Trapphall. Vardagsrum med kakelugn. Äldre kök/​sovrum. Mindre badrum med wc/​mindre badkar. Sovrum med kakelugn. Garderob med uppgång till vind.

Källare: Under del av huset. Delvis dränerad. Pannrum med vedpanna installerad 2014. Uttag för pellets-⁠ brännare. Ackumulatortankar om 2 x 700 l. Elpatron.
Elektrisk varmvattenberedare ihopkopplad med pannans varmvattensystem. Vattenpump och hydrofor. Matkällare. Frysbox.

Energideklaration

Energiklass F. Energiprestanda 177 kWh/​m².

Driftskostnader

Driftskostnad ca 18 700 kr/​år som fördelas enligt följande; försäkring 5 000 kr (enbart bostadshuset), el 10 000 kr, sotning 1 000 kr, renhållning 1 700 kr samt slamtömning 1 000 kr. Därtill kommer kostnad för ved (ca 30 m³).

Ekonomibyggnader

Ladugård

Uppförd av trä, delvis timmer. Plåttak. Byggnadsarea ca 350 m2. Äldre f.d. djurdel, vagnbod samt rejäl skulle med relativt nytt golv som gör det möjligt att köra upp med traktor.

Magasin/bod

Byggnad av trä och med plåttak. Byggnadsarea ca 70 m2. Utgörs av f.d. verkstad, förråd, traktorgarage samt f.d. magasin på övre plan. På västra sidan finns även en uteplats av trä.

Jaktstuga

Fin liten jaktstuga om ca 10 m2 med vedkamin. Uppförd av trä på plintar. Plåttak.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Fastighetens jordbruksmark utgörs av ca 12 ha jordbruksmark enligt skogsbruksplanen, varav 5 ha åkermark enligt fastighetstaxeringsuppgifter. Marken är muntligen upplåten t.o.m. växtsäsongen 2020, ersättning 6 000 kr exkl. moms/år. Med fastigheten följer inga stödrätter.

Skogsmark

En skogsbruksplan för fastigheten har upprättats av Vida i april 2018. Planen har inför försäljningen reviderats med två års tillväxt. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas. Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal 51,6 ha och virkesförrådet 8 250 m3sk. Trädslagsfördelning: tall 30 %, gran 65 % samt löv 5 %. Bonitet 8,6 m3sk/ha.

Jakt

Jakträtten är delad då det finns ett inskrivet nyttjanderättsavtal som löper till 2052-⁠06-⁠30, och som ger nyttjanderättshavaren rätt att jaga på fastigheten. Fastighetsägaren har dock rätt att också jaga på fastigheten. Likviden för nyttjanderätten är erlagd som ett engångsbelopp och kommer ej att fördelas.
Nyttjanderätten avser ej utskiftet.

Fastigheten ingår i Västra Ryds Älgskötselområde. Älgjakten bedrivs gemensamt med andra fastigheter i jaktlag om ca 1 500 ha.

Rättsförhållande

Fastighet

Ydre Stora Gallarp 1:2

Ägare

Bröderna Blixt AB 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 62,2 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 51,6 ha
Inägomark 12,1 ha
Övrigmark 1,6 ha
Summa: 65,3 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Skogsmark 4 488 000 kr
Skogsimpediment 3 000 kr
Åkermark 116 000 kr
Betesmark 74 000 kr
Tomtmark 137 000 kr
Bostadsbyggnader 582 000 kr
Ekonomibyggnader 48 000 kr
Summa: 5 448 000 kr

Inteckningar

I fastigheten finns en st. penninginteckning om 2 000 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras i vissa fall. Då fastigheten ägs av ett aktiebolag finns också möjlighet för juridisk person att förvärva.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Reidar Pettersson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
036-16 76 41
070-536 76 41

Senast inkomna fastigheter till försäljning