Skogsfastighet på Vätö
Norrtälje
154 ha
Obebyggd, lättillgänglig fastighet med ett virkesförråd om ca 963 m³sk, 209 m³sk är äldre skog redo för slutavverkning. Jakträtt.
Letar du efter en fastighet som kombinerar skogsbruk, jakt och friluftsliv? Då kan detta vara den perfekta fastigheten för dig. Belägen strax norr om Jörn i Skellefteå kommun, omfattar den totalt cirka 40 hektar mark, varav cirka 24,6 hektar är produktiv skogsmark. Fastigheten är obebyggd, förutom en enkel skogskoja. Virkesförrådet skattas till cirka 963 m³sk, varav cirka 209 m³sk är äldre skog redo för slutavverkning. Lättillgänglig via befintliga vägar och med jakträtt.
Kontakta Areal
Jörgen Burstedt
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Storträsk
Jörgen Burstedt
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-213 31 75
Bilder
Visa alla 30 bilder
Visa alla 30 bilder
Foto: Jörgen Burstedt, Areal.
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2024. Enligt planen uppgår fastighetens totala landareal till 40,3 ha fördelat på två skiften varav 24,6 ha består av produktiv skogsmark. Virkesförrådet är skattat till 963 m³sk och den årliga tillväxten 63 m³sk. Skogsmarken är bevuxen med skog av varierande ålder. En betydande del utgörs av yngre plantskog. Fastigheten är belägen i ett område som ligger omkring 300 m över havet och präglas av växtliga finjordsrika tallmarker samt dikade torvmarker. Den äldre slutavverkningsbara skogen i huggningsklassen S2 utgör ca 209 m³sk av virkesförrådet. Trädslagen fördelar sig på tall 78%, gran 7 % och lövträd 15 % (uteslutande björk). Markens produktionsförmåga är i genomsnitt skattad till 3,6 m³sk per ha och år.
Skogsvård
Enligt skogsbruksplanen så rekommenderas röjning som åtgärd på 1,8 ha och det om 5-10 år. Skogsvårdande avverkning såsom gallring är föreslaget på närmare 3 ha. Några åläggande enligt skogsvårdslagen gällande skogsvård saknas. Återväxten i avdelning 1 bedöms vara mycket god och relativt jämn.
Naturvärden och fornlämningar
Registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden saknas enligt uppgift från Skogsstyrelsen. Likaså saknas registrerade fornlämningar eller kulturhistoriska lämningar enligt de uppgifter som finns dokumenterade hos Riksantikvarieämbetet.
Vägar
Fastigheten har mycket god åtkomst för tillsyn, skötsel och friluftsliv via befintligt vägsystem. Skogsbilvägen som leder fram till det östra skiftet ingår i Stornäs gemensamhetsanläggning och benämns Tallberg-Storklintavägen. Vägen har inte belastat fastigheten med några driftskostnader senaste 15 åren.
Jakt
För ny ägare är jakträtten fri att disponera från och med tillträdet. Säljaren har själv disponerat marken. Möjlighet att ansluta marken till ett jaktlag i området har inte utretts men skulle kunna vara ett alternativ för att erhålla mera jakt och större jaktmark. Omkringliggande jaktlag Stornäs jagar exempelvis på ca 3 300 ha och Storträsk ca 6 900 ha.
Förvärvstillstånd m.m.
Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i glesbygdsområde i Skellefteå kommun. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 4600 kr för fysiska personer och 7 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Skellefteå Storträsk 1:5 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 24,6 ha |
| Myr/kärr/mosse | 15,6 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Summa: | 40,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 231 000 kr |
| Skogsimpediment | 39 000 kr |
| Summa: | 270 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 1 st |
| Totalt belopp | 604 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
Intresseanmälan senast |
| 2024-09-30 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Mäklare
Ansvarig mäklare
Jörgen Burstedt
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-213 31 75
Dela
Jag är intresserad av fastigheten
Storträsk & vill bli kontaktad
Mäklaren för Storträsk kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.