Jormlien

Bostadshuset

Bostadsbyggnad i två plan uppförd med reglad stomme på murad källare med stående träpanel, plåttak. Delvis bytta fönster till isolerglas, annars tvåglasfönster. Byggnaden uppfördes 1920 och har en boyta om 90 kvm samt en biarea om 65 kvm, uppgifter enligt fastighetstaxeringen. Vatten och avlopp gjordes om 2005, då dränerades det även runt huset.

Planlösning

Bottenplan: Hall, två rum och kök. Vardagsrum renoverat.
Vedpanna kök har eldningsförbud.

Övre plan: Hall, två rum, sovalkov och enklare kök.
Vedspisen har eldningsförbud.

Källare med fungerande bakstuga, förrådsutrymmen.

Uppvärmning

Uppvärmning via el radiatorer.

Vatten och avlopp

Enskilt avlopp, eget vatten.

Energideklaration

Energideklaration är ej upprättad.

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 24 995 kr per år, fördelade enligt följande:

El (uppvärmning och hushållsel) 16 700 kr
Renhållning 671 kr
Slamtömning 1 825 kr
Försäkring 5 799 kr

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande och är i dagsläget obebodd. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Ladugårdsbyggnad

Byggnadsmått ca 9 * 18 meter. Uppförd i trä på natursten. Plåttak.

Förrådsbyggnad

Förrådsbyggnad om ca 30 kvm. Tak av plåt, uppförd på natursten.

Byggnad på ofri grund

Det finns en byggnad på ofri grund i form av en timrad hölada.

Åker- och betesmark

Åkermarken om 5,4 ha är enligt säljaren utarrenderad till en lokal bonde med uppsägningstid på 18 månader.

Skogsmark

På fastigheten finns en förenklad laserscannad skogsbruksplan (utan fältbesök) upprättad i september 2024 av Kalle Lennartsson, Högarna Skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 6,6 ha med ett virkesförråd om 66 m³sk. Fastigheten består av ett sammanhängande område med en bonitet på 4,9 m³sk/ha/år.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Naturvärden, forn- och kulturlämningar

Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.

Led

På fastigheten går skoter- och skidled.

Jakt

Fastigheten ingår i Jorm viltvårdsområde. Viltvårdsområdet omfattar en areal om ca 13 000 ha. Ripa jagas enbart på sin egen fastighet fram till 16 oktober. Efter 16 oktober jagas ripa inom hela viltvårdsområdet. För kontaktuppgifter till ansvarig för viltvårdsområdet kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Småviltsjakten bedrivs på hela arealen och älgjakten sker i organiserad form inom jaktlag. Ägare till fastigheten har rätt till del i viltvårdsområdet enligt gällande stadgar. Arealkravet för full köttlott är 200 ha. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2025-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.