Skogsegendom vid älven
Pajala
699 ha
Samlad och virkesrik fastighet med åldersspridning söder om Delsbo, Hälsingland.
Här förmedlas en välarronderad obebyggd skogsfastighet i en ägofigur, belägen knappt 2 mil sydost om Delsbo i Hälsingland. Fastigheten omfattar ca 110 ha produktiv skogsmark som med ett virkesförråd om 24 800 m³sk gör den till en förhållandevis virkesrik fastighet med ett medelförråd om 224 m³sk/ha. Virkesförrådet återfinns i de flesta åldersklasserna men med tyngdpunkt på medelålders och äldre skogar. Fastigheten erbjuder relativt goda möjligheter till kassaflöde genom föreslagna avverkningar och de goda rotnetton som för närvarande erbjuds på virkesmarknaden. Jakt i jaktlag om ca 1 600 ha.
Kontakta Areal
Anders Berglund
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 13 bilder
Visa alla 13 bilder
Foto: Anders Berglund
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Fastigheten är arronderad i en sammanhängande ägofigur belägen vid Julingvallen sydost om Delsbo. Skogsmarken är inventerad i maj 2021 av Robert Bergström, Holmen Skog AB och har inför försäljningen tillväxtberäknats t.o.m. 2024 års tillväxt. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 110,6 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 24 800 m³sk vilket ger ett medelförråd om 224 m³sk/ha. På fastigheten finns skog i nästintill alla åldersklasser, med dominans i åldersklass 40-49 och 120 + där 28 respektive 23% av arealen finns representerad. Under planperioden föreslås avverkning av 10 482 m³sk, fördelat på 6 602 m³sk föryngringsavverkning och 3 880 m³sk gallring. Medelboniteten är skattad till 6,1 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 778 m³sk/år (7,0 m³sk/ha/år). Trädslagsfördelningen är 41% tall, 37% gran och 22% löv.
Skogsvårdsåtgärder
Enligt skogsbruksplanen föreslås hjälpplantering att utföras på 4,4 ha, det gäller avdelning 11 enligt bifogad skogsbruksplan. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Skogsvårdslagen
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
Jakt
Fastigheten är belägen inom Svedja-Julingvallens JK om ca 1 600 ha. Kontaktperson är Hans Axelsson, jaktledare, 073-039 28 19.
Fiske
Fisket i området administreras av Dellenbygdens FVO. Se mer information på www.dellenbygdens-fvo.se.
Registrerade naturvärden
På fastigheten finns två objekt med naturvärden registrerade, benämnda Julingvallen samt Brånvallen. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen. Dessa berör huvudsakligen avdelningarna 15, 16 och 21 respektive 30 och 31 och har i skogsbruksplanen åsatts målklass NO.
Forn- och kulturlämningar
Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se
Planfil Google Earth
Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Hudiksvall Delsbo-Svedja 14:3 | |
Ägare |
|
| Anna Wallström | 1/6 |
| Marie Wallström | 1/6 |
| Karin Wallström | 1/6 |
| Kristina Bryngelsson | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 114,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 110,6 ha |
| Myr/kärr/mosse | 2,4 ha |
| Väg och kraftledning | 1,1 ha |
| Summa: | 114,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 5 904 000 kr |
| Skogsimpediment | 7 000 kr |
| Summa: | 5 911 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person som sedan mer än ett år varit folkbokförd i Delsbo, Norrbo eller Bjuråkers socknar av Hudiksvalls kommun. För övriga fysiska personer samt juridiska personer krävs förvärvstillstånd. Mäklaren är behjälplig med ansökan till Länsstyrelsen. Ansökningsavgiften för fysisk person är 4 600 kr. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2024-12-06. För mer information, se prospekt. |
Försäljningssätt
| Intresseanmälan lämnas senast 2024-12-06. För mer information, se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.