Välskött tallskog
Ljusdal
190 ha
Obebyggt skogsskifte med talldominerade gallringsskogar vid Gummervallsberget, Järvsö. Jakt i större VVO.
Vid Gummervallsberget och gränsande mot Stora Dalsjön, sydost om Järvsö, ligger detta obebyggda skogsskifte i en ägofigur. Skiftet utgörs näst intill i sin helhet av produktiv skogsmark som huvudsakligen täcks av talldominerade gallringsskogar. Virkesförrådet har beräknats till ca 4 600 m³sk, motsvarande 112 m³sk/ha. Jakt i viltvårdsområde om ca 19 500 ha. Försäljningsobjektet utgör del av fastighet, en ansökan om avstyckning har lämnats in till Lantmäteriet.
Kontakta Areal
Anders Berglund
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 12 bilder
Visa alla 12 bilder
Foto: Anders Berglund
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Skogsmarken är inventerad i oktober 2019 av Lars Haglund, Siljan Skog AB. Enligt säljaren har inga åtgärder gjorts på fastigheten sedan planens upprättande. Planen har tillväxtberäknats för fem års tillväxt av Areal i Ljusdal. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 41,6 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till
4 676 m³sk vilket ger ett medelförråd om 112 m³sk/ha. På fastigheten finns skog i åldersklasser upp till 60-69 år relativt jämnt fördelat. Medelboniteten är skattad till 5,1 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 252 m³sk/år. Trädslagsfördelningen är 67% tall, 24% gran och 9% löv.
Återbeskogning
På fastigheten föreslår planläggaren hjälpplantering. Det gäller avdelning 52 om totalt 2,8 ha enligt bifogad skogsbruksplan. Ny ägare har att överta ansvar för att erforderliga återbeskogningsåtgärder utförs.
Skogsvårdslagen
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
Planfil Google Earth
Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.
Jakt
Försäljningsobjektet ingår i Järvsö Östra viltvårdsområde om ca 19 500 ha. Kontaktperson är Gunnar Olsson, kassör, telefon: 070-687 43 68. Älgjakten bedrivs i fyra jaktlag. Småviltjakten bedrivs enskilt över hela området.
Fiske
Fisket i området administreras av Järvsö FVO. Se mer information på www.jarvsofvo.se.
Registrerade naturvärden
Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Forn- och kulturlämningar
Försäljningsobjektet berörs av två övriga kulturhistoriska lämningar i form av en kolningsanläggning och en husgrund. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se
Fastighetsbildning
Försäljningsobjektet utgör del av fastighet. En ansökan om avstyckning har lämnats in till Lantmäteriet i oktober 2024. Köparen svarar för kostnaderna för fastighetsbildning.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Ljusdal Nor 4:11, omr av | |
Ägare |
|
| Anders Persson | 9/10 |
| Ann-Marie Persson | 1/10 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret saknas då försäljningsobjektet utgör del av fastighet. Areal enligt Metrias kartprogram SeSverige – 42,46 ha. Areal enligt skogsbruksplan: Produktiv skogsmark - 41,6 ha Myr/kärr/mosse - 0,7 ha Väg och kraftledning - 0,1 ha Summa landareal 42,4 ha Ej arealredovisat vattenområde (Akt 21-80:1469). |
Taxeringsvärde |
|
| Då försäljningsobjektet är del av fastighet saknas fastställt taxeringsvärde för försäljningsobjektet. |
Inteckningar |
|
| Inga pantbrev medföljer försäljningsobjektet och inga lån ska övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd i Ljusdals kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 4 600 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. Förvärvstillstånd söks av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2025-01-06. För mer information, se prospekt. |
Försäljningssätt
| Intresseanmälan lämnas senast 2025-01-06. För mer information, se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.