Skärsmo

Skärsmo 1:11

Bostadsbyggnad
Rymlig och bra bostadsbyggnad. Bedömd konstruktion med torpargrund, timmerstomme, träfasad, plåttak och tvåglasfönster.

Taxerad boyta 144 kvm och biutrymme 42 kvm. Se bilagda planlösningsskisser.

Adress Skärsmo 4.

Uppvärmning genom Nibe värmepump (jordvärme).

Enligt Växjö sotningsdistrikt så finns det en öppen spis med nyttjandeförbud.

Enligt Växjö kommun så har fastigheten ett enskilt avlopp, färdigställt 2019. Det består av en trekammarbrunn, pumpbrunn och vidare till en upplyft infiltration.

Enligt Växjö kommun finns det en grävd vattenbrunn på tomten.

Enligt uppgift från Wexnet finns fiber på fastigheten.

Driftskostnader
Tidigare elförbrukning (kwh) ca 4000 kwh.
Fastighetsavgift ca 9 375 kr.
Försäkring ca 8 568 kr (Omfattar även 1:5).
Sotning, renhållning, slamtömning, vedförbrukning, vattenfilter etc tillkommer. Ovanstående driftskostnader per år för bostadsbyggnaden är Säljarens bedömda
kostnader. Driftskostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig betydligt.

Energideklaration
Någon energideklaration avseende bostadsbyggnaden kommer ej att upprättas av säljaren.

Ekonomibyggnader/övriga byggnader
Ladugård i vinkel.
Brygghus.
Mindre ladugård.
Jordkällare.
Litet garage.
Maskinhall.

Skärsmo 1:5

Bostadsbyggnad
Uthyrd bostadsbyggnad. Tegelbyggnad med källare. Kallhyra 4000 kr/mån.

Adress Skärsmo 2.

Taxerad boyta 134 kvm och biutrymme 20 kvm.

Uppvärmning genom bergvärme.

Enligt Växjö sotningsdistrikt så finns det en köksspis och en öppen spis, sotade och brandskyddskontrollerande 230406.

Enligt Växjö kommun finns ett nyare avlopp, färdigställt 2023. Det består av en trekammarbrunn, pumpbrunn och en förstärkt infiltration på 45 kvm.

Enligt uppgift från Växjö kommun så finns det en borrad vattenbrunn på fastigheten.

Enligt uppgift från Wexnet finns fiber på fastigheten.

Med hänsyn till hyresgäst så finns inga invändiga bilder eller planlösningsskiss.

Driftskostnader
Fastighetsavgift ca 9 525 kr
Försäkring ca 8 568 kr (Omfattar även 1:11).
Hyresgästen betalar enligt hyresavtalet för sin el och övriga belöpande driftskostnader. För kopia av avtalet kontakta undertecknad fastighetsmäklare.

Energideklaration
Någon energideklaration avseende bostadsbyggnaden kommer ej att upprättas av säljaren.

Ekonomibyggnader/övriga byggnader
Ladugård (Är hopbyggd med ladugården på 1:6).
Brygghuset.
Garage.

Skärsmo 1:6

Bostadsbyggnad
Äldre mangårdsbyggnad med stora reparation och underhållsbehov. Bedömd konstruktion med torpargrund, timmerstomme, träfasad, enkelglas (med innanfönster) och tegeltak.

Adress Skärsmo 3.

Taxerad boyta 120 kvm och biutrymme 90 kvm. Se bilagda planlösningsskisser.

Enligt Växjö sotningsdistrikt så finns det en köksspis och kakelugn/rörspis med nyttjandeförbud.

Enligt Växjö kommun så finns det en äldre avloppsanläggning med trekammarbrunn och utsläpp i stenkista. Där anges att det endast är bad-, disk- och tvättvatten kopplat till den befintliga avloppsanläggningen. Om en ny ägare skulle vara intresserad av att installera WC i huset så behöver man inkomma med ansökan om enskilt avlopp, invänta ett tillstånd och anlägga en ny avloppsanläggning.

Några uppgifter om vattenbrunn finns inte på fastigheten enligt Växjö kommun.

Enligt uppgift från Wexnet finns fiber på fastigheten.

Driftskostnader
Tidigare elförbrukning (kwh) ca 50 kwh (har ej varit uppvärmt).
Fastighetsavgift ca 5 970 kr.
Försäkring ca 1 132 kr (fritidshusförsäkring).

Sotning, renhållning, slamtömning, vedförbrukning, vattenfilter etc tillkommer. Ovanstående driftskostnader per år för bostadsbyggnaden är Säljarens bedömda
kostnader. Driftskostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig betydligt.

Energideklaration
Någon energideklaration avseende bostadsbyggnaden kommer ej att upprättas av säljaren.

Ekonomibyggnader/övriga byggnader
Gäststugan.
Brygghuset.
Ladugård (Är hopbyggd med ladugården på 1:5).
Två mindre bodar.
Maskinhall.

Skogsmark

Riktigt bra skogsmark och stora volymer avverkningsbar skog skapar förutsättningar att planera kassaflöde, avkastning och finansiering. Med hög medelbonitet (9,4 m³sk) får fastigheterna framåt en god produktionsförmåga om ca 1 125 m³sk per år.

Det finns en skogsbruksplan över fastigheterna upprättad av Anders Alkrot i oktober/november 2024. Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 119,6 ha och virkesförråd bedöms till 29 003 m³sk (motsvarar medeltal 243 m³sk/ha). Virkesförrådet fördelas 15 % tall, 77 % gran och 8 % löv.

Avverkningsförslaget i planen är bedömt till 17 343 m³sk fördelat på 15 325 m³sk föryngringsavverkning och 2 018 m³sk gallring.

Se vidare bilagt utdrag ur skogsbruksplanen.

Jordbruksmark

Enligt skogsbruksplanen så uppgår inägomarken till ca 34 ha.

Enligt SAM-internet så finns det jordbruksblock om 30,65 ha, fördelat på åker 20,23 ha och bete 10,42 ha.

Jordbruksmarken är muntligt upplåten. Ny ägare disponerar marken på tillträdesdagen.

Stängsel mm tillhör nuvarande brukare.

Jakt och fiske

Fin jaktmark med varierade biotoper. Vilt i området är älg, vildsvin, dovhjort, rådjur och övrigt småvilt/fågel.

Jakträtten disponeras av köparen från och med 2025-07-01.

Älgjakt har tidigare bedrivit gemensamt i byn genom Aneboda jaktlag.

Fastigheterna ingår i Bergs älgskötselområde.

Samfällt fiske i Förhultabäcken.