Skogsfastighet med bra jakt
Åtvidaberg
99 ha
I Åtvidabergs kommun, cirka 1,5 kilometer sydväst om det lilla samhället Björsäter är Bråta beläget. Försäljningsobjektet är en obebyggd fastighet om totalt cirka 99 ha. Arealen fördelar sig på 14 hektar åkermark, 6,4 hektar betesmark, 72,3 hektar produktiv skogsmark samt cirka 6,3 hektar övrig mark. Det totala virkesförrådet uppgår till cirka 14 934 m³sk, vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 206 m³sk/ha. Under planperioden uppgår det totala avverkningsförslaget till 4 037 m³sk. Området där fastigheten är belägen är känt för sina starka viltstammar, främst gällande dovvilt.
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jacob Rappe Nilsson, Areal
Inägomarken på fastigheten uppgår enligt arrendeavtal till totalt 20,4 hektar och fördelar sig på 14 hektar åkermark och 6,4 hektar betesmark. Inägomarken är upplåten med ett sidoarrende till en lantbrukare i området. Arrendet sträcker sig till och med 2031-03-14, avtalet är inte uppsagt. Total årlig arrendeintäkt uppgår till 21 920 kr ex moms.
Skogsbruksplanen upprättades år 2022 och är ajourförd med utförda åtgärder och årlig beräknad tillväxt fram till och med 2024. Den produktiva skogsmarken bedöms uppgå till 72,36 hektar och virkesförrådet till 14 934 m³sk eller 206 m³sk per hektar. Tall är det dominerande trädslaget med 59% följt av gran och löv som utgör 32 respektive 8 %. Medelboniteten beräknas till 7,4 m³sk/ha och år. Under planperioden föreslås ett uttag om 4 430 m³sk där 393 m³sk utgörs av gallring och 4 037 m³sk av slutavverkning.
Notera att enligt bifogad skogsbruksplan uppgår den produktiva arealen skogsmark till 74,4 hektar samt det totala virkesförrådet till 15 266 m³sk. Det har skett en avstyckning från fastigheten vilket inneburit att större delen av avdelning 10 har överförts till styckningslotten. Således bedöms den nuvarande arealen produktiv skogsmark uppgå till 72,36 hektar och det totala virkesförrådet 14 934 m³sk, vilket motsvarar 206 m³sk per hektar.
På fastigheten finns inga nyckelbiotoper. Källa: SeSverige
Fastigheten erbjuder tack vare sin kombination mellan skog och inägor mycket goda förutsättningar för jakt. Området är känt för sina starka stammar av dovvilt men här finns även rådjur, älg och vildsvin. Jakten är tillgänglig för en ny köpare på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Åtvidabergs nordöstra älgskötselområde.
Jakttorn och övriga jaktinstallationer som finns på fastigheten följer fastigheten till ny ägare.
Fastigheten har rätt till fiske i Bråtgölen. Här finns tillgång till gädda och abborre.
Fastighet |
|
| Åtvidaberg Bråta 1:1 | |
Ägare |
|
| Bengt Karlsson | 1/2 |
| Annika Karlsson | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: Produktiv skogsmark 74,4 ha, impediment skog 4,9 ha, väg och kraftledning 0,1 ha, inägomark 23,7 ha och övrig landareal 1,1 ha. Summa landareal: 102,1 ha Observera: Notera att arealen enligt fastighetsregistret och arealen enligt skogsbruksplanen skiljer sig något åt. Efter att avstyckningen av gårdscentrum genomfördes styckades totalt 4,05 hektar mark av. I samband med avstyckningen överfördes 2,04 hektar produktiv skogsmark av avdelning nr 10 från försäljningsobjektet till styckningslotten. Den korrekta arealen produktiv skogsmark på försäljningsobjektet torde därför vara 72,36 hektar. |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Det finns 15 inteckningar om totalt 1 900 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Agronom
Reg. fastighetsmäklare