Heda - Gård och Mark
Södertälje
111 ha
Skogsfastighet strax utanför Strömsund med i huvudsak tillväxtskog! Fastigheten, som är belägen i byn Strand, är obebyggd och har mycket fin arrondering i ett sammanhängande område. Fastigheten utgörs 115,9 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 9 017 m³sk varav 5 783 m³sk är G1 skog och 1 870 m³sk är S1 skog. Fastigheten har en för området bra bonitet om 4,7 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 538 m³sk per år. God tillgänglighet med väg genom stora delar av fastigheten som underlättar skogsbruket. Fastigheten erbjuder fina rekreationsmöjligheter med jakt i viltvårdsområde på ca 6 200 ha.
Fastigheten erbjuder:
– Mycket fin investering/kapitalplacering där gallringsskogarna med god tillväxt kraftigt ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Rekreation och jakt i vacker Jämtländsk natur.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2025 av Kalle Lennartsson, Högarna skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 115,9 ha och har ett virkesförråd om 9 017 m³sk varav 5 783 m³sk är G1 skog och 1 870 m³sk är S1 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,7 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 538 m³sk per år. Trädslagsfördelning med 53 % tall, 29 % löv och 18 % gran. Skogens åldersfördelning är ojämn med en kraftig förskjutning mot yngre skog. Skogsbilvägar finns till stor del.
Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårds åtgärder i form av markberedning och plantering. Detta K1 område på 1,5 ha återfinns i skogsbruksplanen i avdelning 8. Säljaren har ingått avtal med SCA som sköter markberedningen på dessa 1,5 ha, säljaren står kostnaden för det.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder (förutom ovan nämnda markberedning) som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår idag i Strands VVO som jagar på ca 6 215 ha.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per den 2026-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fastighet |
|
| Del av Strömsund Strand 1:65 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 115,9 ha |
| Myr/kärr/mosse | 31,1 ha |
| Väg och kraftledning | 2,6 ha |
| Summa: | 149,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Inga inteckningar kommer att medfölja försäljningsobjektet. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |