Väl tilltagen areal invid Hjälmaren
Vingåker
777 ha
Här erbjuds en komplett gårdsfastighet med många möjligheter, perfekt för dig som söker en lugn livsstil, kanske med djurhållning eller småskalig verksamhet.
Fastigheten erbjuder ett renoverat och påkostat bostadshus med smakfulla materialval och modern komfort, kombinerat med charmig gårdskänsla.
Inägomark som lämpar sig väl för djurhållning – hästar, får eller annan lantbruksverksamhet.
Egen skog med god tillgång på virke, perfekt för den skogsintresserade eller som investering.
Eget sågverk – idealiskt för dig som vill bedriva verksamhet eller vara självförsörjande på byggmaterial. Ekonomibyggnader med gott om utrymme för maskiner, verkstad, förvaring eller verksamhet.
Välkommen att uppleva denna gård på plats – här finns utrymme för både liv och entreprenörskap
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Skovshoved, Areal.
Gårdens huvudsakliga bostadsbyggnad ligger vid Brunnabergets sydöstra fot med högt läge och fin utsikt över den egna inägomarken och omkringliggande landskap. Byggnaden är uppförd i 1 ½ plan med källare som är vitputsad exteriört, tak beklätt med eternitpannor, fasad i rödmålad stående träpanel samt en balkong längs husets framsida under tak med liggande grönmålad träpanel.
Huset har genomgått en omfattande renovering under de senaste åren där framför allt entréplanet förbättrats väsentligt med genomgående fina materialval och tapeter i klassisk design. Bland annat har nya fönster installerats, ny el dragits, ny ventilation, nytt kök med mera! I källarplanet har en lägenhet inrättats och fungerar som ett bra komplement som övernattningsbostad för gäster eller för uthyrning för den som vill förbättra gårdens ekonomi.
Entrévåningen består av en hall som vetter mot ett kök i bra skick som renoverats under 2021/2022 med stor fungerande kakelugn, köksö, platsbyggt skafferi och en utgång till baksidan av huset. Vidare från köket nås ett mindre gästrum samt ett kontor. Våningen innehåller även ett större sovrum, separat wc, vardagsrum och ett större badrum med relaxrum, dusch och bastu.
Övervåningen är idag behov av renovering men har en charm och möjlighet att med relativt små medel bli bebolig. Våningen innehåller ett större och ett mindre rum samt förråd och kattvindar. Det finns även en utgång till en balkong i fint läge mot gårdsplanen.
I källarvåningen finns en nyinrättad lägenhet från 2018 om ca 80 m² med stilfullt kök med vitvaror, skafferi och en vedspis, sovrum med garderober, badrum med wc, duschhörna och badkar och tvättstuga. Lägenheten kan nås genom en egen ingång direkt från framsidan av huset.
I källarvåningen återfinns även ett större garage med två portar och smörjgrop. I anslutning till garaget ligger ett kontor och ett pannrum med vedpanna från 2020 samt ackumulatortankar varav en är av nyare modell.
Vattenburet värmesystem med vedpanna. Golvvärme i entrévåning och radiatorer i källare och övervåning.
Enskilt vatten (samfällt).
Enskilt avlopp genom trekammarbrunn med infiltration.
Taxerad boyta: 210 m², biyta 137 m².
På gården finns en charmig lillstuga med äldre standard där tiden stått stilla. I byggnaden finns fortfarande den äldre pärlsponten kvar i väggar, trägolv och en vedspis och bakugn som ej är eldningsbara. En möjlighet för den renoveringsintresserade att forma till en fin komplementbostad eller sommarboende. Byggnaden består av två våningar där entrévåningen huserar en entré/hall, ett kök och ett sovrum. Övervåningen som är oinredd nås från en trappa från hallen och har två rum. Uppförd med en timmerstomme, tak beklätt med tegel som lappats med plåt samt en torpargrund.
Giltig energideklaration saknas.
El (förbrukning): Ca: 11 700 kWh
Uppvärmning: Ca: 40 m³ ved.
Renhållning (sophämtning) ca: 2 500 kr
Avlopp: Ca: 2 200 kr.
Försäkring: Ca: 10 000 kr
Vägavgift: Ca: 1 800 kr
Vatten: Ca: 1 500 kr
Ovan uppgifter är årliga ungefärliga och baseras på de senaste 12 månadernas avgifter och förbrukning.
Strax öster om mangårdsbyggnaden återfinns en större uthuslänga med äldre uppmurad ladugård i delen som vetter mot söder. Resterande del av byggnaden innehåller förvaringsutrymmen och en höskulle på övervåningen. Förutom i den uppmurade delen är byggnaden uppförd i rödmålat lösvirke och taket är klätt med tegel.
På fastighetens nordligaste del återfinns en större maskinhall som uppförts under 2024. Byggnaden mäter 20x10 meter och har en generös takhöjd om 4,5 meter. Tak av plåt, plintgrund på grusad backe och rödmålad träpanel.
Nuvarande fastighetsägare förbehåller sig en nyttjanderätt av byggnaden benämnd maskinhall samt tillfart till denna under en period av ca 1 år.
Fint timrat rödmålat härbre med nylagt tegeltak. På den norra delen har byggnaden byggts ut. Den påbyggda delen är uppförd i lösvirke och plåttak och har två svartmålade portar.
En vinkelbygd äldre byggnad i fint skick med uppmurad ladugård samt öppet lider. Nylagt plåttak och ny panel.
Gårdens såghus innehåller en större såg i bra skick som använts för att såga virke som tagits från den egna skogen. Byggnaden är rödmålad med svarta knutar och foder, plåttak och en gjuten grund.
Intill såghuset finns ett större vedhus med flera rejäla fack för vedförvaring. Likt såghuset har även detta hus en rödmålad träfasad och svarta knutar och foder. Uppförd på en plintgrund på grusad backe och ett tak av svart plåt.
En mindre byggnad som tidigare agerat hönshus.
På gården finns en välvd större jordkällare.
Förutom att gården har samfällt vatten så finns det även möjlighet till bevattning genom en brunn med handpump.
Skogsmarken är fördelad på två skiften varav ett är beläget i direkt anslutning till gårdscentrum och ett skifte om ca 4 hektar återfinns ca 6 km söderut vid Hedemora kommuns södra gräns. Enligt skogsbruksplanen består skogsmarken av 6,8 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 243 m³sk, vilket motsvarar ca: 36 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar tall med 64% av virkesförrådet medan gran har 33% och löv 3%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till höga 7,4 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca: 21 m³sk.
För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats av Foran Forest i mars 2025.
Inägomarken består enligt skogsbruksplanen av ca 4,8 hektar åkermark som är i direkt anslutning till gårdscentrum. Marken sträcker sig sydöst från gårdscentrum och över riksväg 69.
Åkermarken är utarrenderad med ett ursprungligt 5 årsavtal som numera belöper med ett år i taget.
Fastigheten berörs enligt Se Sverige (Metria) ej av några registrerade områden med förhöjda naturvärden.
Generell naturvårdshänsyn enligt skogsvårdslagen måste alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn skall tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
Jakten på fastigheten ingår i Brunna-Nibble viltvårdsområde med en total jaktbar areal om ca 1 800 hektar enligt Länsstyrelsen. Gemensamhetsjakt på älg och småviltsjakt bedrivs enskilt på området. Kostanden för att vara med är för närvarande 1 200 kr/år.
För mer detaljerad information kring jakten, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller ordförande för jakten Jan Larsson på 076-828 48 48.
Ingår i Husby-Hedemora fiskevårdsområdesförening. Området erbjuder ett varierat fiske med Dalälven som största vatten. I området ingår även det populära Hovran-området och sjön Amungen känt för sitt gösfiske. Vanligt förekommande fiskarter är gädda, abborre, gös samt övrigt vanligt förekommande insjöfiskar.
Se www.husbyhedemorafvo.se för mer information.
Fastighet |
|
| Hedemora Nås 22:5, 22:6 och 75:1 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 6,8 ha |
| Berg/hällmark | 0,1 ha |
| Inägomark | 4,8 ha |
| Väg och kraftledning | 0,4 ha |
| Övrigmark | 0,9 ha |
| Summa: | 13,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 183 000 kr |
| Skogsmark | 222 000 kr |
| Tomtmark | 275 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 1 555 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 146 000 kr |
| Summa: | 2 381 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 4 st |
| Totalt belopp | 1 951 500 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärvstillstånd erfordras dock för juridiska personer, exempelvis aktiebolag. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |