Nora

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april 2025 av Bengt-Olov Westman, telefon 070-289 55 50.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 43,7 hektar med totalt virkesförråd om ca 4 300 m³sk, vilket ger ett medeltal om 98 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 250 m³sk per år och boniteten ligger på 5 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 47 % av virkesförrådet, tall 27 % och löv 26 %.

Största andelen skog är röjningsskog R2 om 54 % (23,6 ha) övrig skog är gallringsskog i huggningsklassen G1 33 % (14,4 ha) med ett virkesförråd om ca 2 200 m³sk samt skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna S1, S2 och S3 om 13 % (5,7 ha) med ett virkesförråd om ca 1 425 m³sk.
Andelen yngre skog än 20 år är 33 % (14,4 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som röjning om 19,9 ha under planperioden.

Naturvärden

De kända naturvärdena som finns på fastigheten är fyra områden som är bedömda som sumpskog. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns flera kända forn- och kulturlämningar på fastigheten som kojgrund, jordkällare, kolbotten samt fäbodvall bestående av husgrunder m.m. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Vägar

Fastigheten har god tillgänglighet genom vägar ända fram till fastigheten. Fastigheten har del i Sundsvall Sättna-Byn GA:2 (Norrbäcken Nora samfällighetsförening) som är väg från allmänna vägen i Norrbäcken och fram till fastigheten. Som fastighetsägare skall man vara med och dela på årliga kostnader för underhåll av vägen.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten.
Fastigheten ingår i Sättna nedre viltvårdsområde om ca 3 600 ha. Jaktlaget består av för närvarande ca 33 jägare.
Jaktledare Lars Edlund 070-170 29 89.

​Småvilt jagas över hela området.

Fiske

Fastigheten delas i två skiften av Öravattnet som ingår i Selångers FVO. Sundsvalls Sportfiskeklubb sköter om fisket i Öravattnet och planterar årligen ut regnbåge samt underhåller vindskydd och bänkar som finns på fastigheten efter sjön. Vindskydd och bryggor ägs av fiskeklubben. Fiskekort måste lösas även för markägare att kunna fiska i sjön.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.