Ågård

Åker

Åkermarken uppgår till ca 29 hektar och ligger väl samlat. Åkermarken ligger nära väg och är därmed lättåtkomlig. Markerna utgörs av bördiga sandjordar som har god dräneringsförmåga, där det dikats efter behov. Dränering är gjorde av tidigare ägare som gjordes med plastslang. Åkermarken har brukats som en sedvanlig växtodlingsgård med traditionell växtföljd.

All åkerareal odlingssäsongen 2025 är höstsått med vete. Det finns markkartering utförd 2020. Över diken och vid stenmurar finns bra passager och broar som gör skiftena rationella att bruka. Fastigheten har del i dikningsföretag. Åkermarken brukas av säljaren som kommer lämna jordbruksmarken insådd med mellangröda. Jordbruksmarken är tillgänglig för ny brukare 1 januari 2026.

Skog

Fastigheten Ågård 3:1 och Munkaskog 1:2 har varsitt utskifte på ca 1 ha tillsammans och som ligger en bit sydost om åkerskiftena som till större delen är trädbevuxen med lövskog.

Samfälligheten Varberg Ågård S:1 ägs av fastigheterna Ågård 1:2, 1:9 och 1:11 vilket gör att fastigheternas andel i denna samfällda mark om ca 0,7 ha ingår i försäljningen. Se karta.

Jakt

Jakträtten har varit muntligt upplåten men är på tillträdesdagen tillgänglig för köparen. I området finns rådjur och fältvilt.

Övrigt

Försäljningsobjektet har ett andelstal vid utdelning om 4,9432 % i Björkängs markelags strandallmännings samfällighetsförening (Varberg Björkäng S:2). För 2024 erhölls en utdelning om ca 23 000 kr exkl. moms.

Försäljningsobjektet har del i dikningsföretag för underhåll av diken och ån Törlan. Rensning av det södra diket är planerat hösten 2025.