Kålsta

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2025 av Bengt-Olov Westman, telefon 070-289 55 50.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 62,6 hektar med totalt virkesförråd om ca 9 200 m³sk, vilket ger ett medeltal om ca 147 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara 309 m³sk per år och boniteten ligger på 4,2 m³sk/ha. Gran är det dominerande trädslaget som upptar 64 % av virkesförrådet, tall 20 % samt löv 16 %.

Största andelen är skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna S1, S2 och S3 om 53 % (32,9 ha) med ett virkesförråd om ca 5 250 m³sk, övrig skog är gallringsskog i huggningsklassen G1, 32 % (8 ha) med ett virkesförråd om ca 3 650 m³sk samt röjningsskog R2 är 15 % (9,4 ha).
Andelen yngre skog än 20 år är 11 % (6,8 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som röjning av 6,6 ha under planperioden.

Naturvärden

Det finns kända naturvärden på fastigheten som mindre område som är bedömd som nyckelbiotop (avdelning 30) samt två områden som är bedömda som sumpskog. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns en kända forn, kulturlämningar på fastigheten som är ett fäbodområde på avdelning 15. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Jakt

Säljaren kommer att behålla jakträtten på fastigheten.

Vägar

Det finns en skogsbilväg som grannen har byggt och som säljaren har förlängt med en granne och som slutar en bit in på skiftet. Det finns ingen vägförening och man får betala kostnad för att nyttja vägen vid uttransport av virke. Fastigheten har inte heller del i gemensamhetsanläggningen Kålsta, Öd Skarpeds vägförening som skogsbilvägen går ut på, här blir även en kostnad för uttransport av virke. Fastigheten har del i Saltsjöns vägsamfällighet med årlig kostnad.
Det är bommar för vägarna som är låsta.

Ullånger

Mitt i Världsarvet Höga Kusten ligger Ullånger som är en tätort i Ullångers socken i Kramfors kommun. Orten genomkorsas av E4 och ligger vid den inre delen av Ullångersfjärden. I Ullånger finns det mesta inom räckhåll även om du saknar bil. Det finns skola, sjukvård, verkstäder, livsmedel, apotek restauranger, caféer och diversehandel. Badplatser och friluftsmöjligheter i magnifik natur samt lokaler av olika slag för diverse ändamål. Den unika naturen i Höga Kusten erbjuder fina utflyktsmål och Ullånger är en fin utgångspunkt för utflykter till resten av det unika världsarvet med många vägar och turistbåtar till ställen som Ulvön, Mjältön och Högbonden.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.