Väl tilltagen areal invid Hjälmaren
Vingåker
777 ha
Har du funderat på att bli skogsägare eller bara vill ha jakträtt? Här erbjuds två mindre, obebyggda skogsfastigheter lämpliga som förstagångsköp eller tillköp. Fastigheterna gränsar till varandra och är belägna strax väster om Delsbo i nordöstra Hälsingland. De kan förvärvas tillsammans eller var för sig beroende av intresse. På försäljningsobjekten finner du både tall-, gran-, och lövskog, dryga 1 200 m³sk fördelat på totalt ca 12 ha produktiv skogsmark, medelboniteten har i planen beräknats till 5,5 m³sk/ha/år. Fastigheterna ingår i viltvårdsområde med en areal om ca 26 000 ha.
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Malin Strand
Skogsmarken är inventerad i april 2025 av Jan Andersson Skogstjänster. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 11,9 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 1 239 m³sk vilket ger ett medelförråd om 104 m³sk/ha. Fastigheterna erbjuder skog i de flesta åldersklasser. Medelboniteten är skattad till 5,5 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 60 m³sk/år. Trädslagsfördelningen är 50% tall, 39% gran och 11% löv.
Sörväna 1:6
Består av 6,7 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 1 041 m³sk, vilket ger medelförrådet 155 m³sk/ha. Medelboniteten är 5,5 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten för tillfället 43 m³sk/år. Tall dominerar på fastigheten med en andel om 53%, gran utgör 37% och löv 10%.
Sörväna 2:8
Består av 5,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 198 m³sk, vilket ger medelförrådet 38 m³sk/ha. Medelboniteten är 5,5 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten för tillfället 17 m³sk/år. Trädslagsfördelningen är 49% gran, 33% tall och 18% löv.
Se vidare information i bifogade skogsbruksplaner.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheterna per kontraktsdagen.
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
Fastigheten är belägen inom Delsbo Viltvårdsområde som omfattar ca 26 000 ha, kontaktperson ordförande Charlie Sandin telefon 073-033 92 76.
Fisket i området administreras av Dellenbygdens FVO. Se mer information på www.dellenbygdens-fvo.se.
Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.
Inga planer eller bestämmelser finns enligt fastighetsdatautdragen.
Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.
Fastighet |
|
| Hudiksvall Sörväna 1:6 och 2:8 | |
Ägare |
|
| Marlene Westin | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: Sörväna 1:6 – 6,12 ha Sörväna 2:8 – arealuppgift saknas Anmärkning i fastighetsdatautdrag gällande Sörväna 2:8, ”Del av höängsskiftet ca 6 ha”. Areal enligt skogsbruksplan Sörväna 1:6: Produktiv skogsmark 6,7 ha Myr/kärr/mosse 0,3 ha Summa landareal 7,0 ha Areal enligt skogsbruksplan Sörväna 2:8: Produktiv skogsmark 5,2 ha Övrig mark 0,7 ha Summa landareal 5,9 ha Någon utredning om skillnaden mellan fastighetsregistrets och skogsbruksplanens areal har ej skett. |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (obebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2023 Skogsmark, 667 000 kr Summa 667 000 kr Fastigheterna är samtaxerade. |
Inteckningar |
|
| Penninginteckningar saknas. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person som sedan mer än ett år är folkbokförd i Delsbo, Norrbo eller Bjuråkers socknar av Hudiksvalls kommun. För övriga fysiska personer samt juridiska personer krävs förvärvstillstånd. Mäklaren är behjälplig med ansökan till Länsstyrelsen. Ansökningsavgiften för fysisk person är 5 200 kr. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2025-08-15. För mer information, se prospekt. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2025-08-15. För mer information, se prospekt. |