Västansjö

Bostadsbyggnad

Gårdscentrum består av ett mysigt bostadshus som har en stor altan med sjöutsikt, en välunderhållen ladugård med förvaringsytor, verkstadsdel samt övriga ytor som fungerar som såväl förråd som festlokal. På gården finns även en bagarstuga för tunnbröd och dylikt, ett skotergarage samt några äldre byggnader med förvaringsytor.

Bostadshuset har byggår 1931. Boarea enligt taxeringsuppgifterna är ca: 159 kvm samt Biarea ca: 40 kvm. Byggnaden har torpargrund med matkällare, utbyggnad på gjuten platta, träfasad, 2 - glasfönster, plåttak, självdrag, mobilt bredband, vatten via en gemensam brunn (4 hushåll), trekammarbrunn.

Uppvärmningen består av vedpanna med elpatron och ackumulatortankar. Varmvattenberedare från ca 2015. I huset finns även två luftvärmepumpar – en på vardera våningsplan.

Vid entrén finns en stor och mycket trevlig altan med sjöutsikt. Gården är lummigt uppvuxen med såväl träd som diverse buskage.

Bottenvåning

Bottenvåningen har genomgående vackert trägolv.

Groventré: Välkomnande groventré med klickgolv, förvaringsskåp samt ljusinsläpp från fönster.

Hall: Ljus och rymlig hall med tapetserade väggar.

WC: Praktisk WC med toalett, handfat med underskåp, träpanel samt målade väggar.

Vardagsrum: Trivsamt vardagsrum med tapetserade väggar och ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.

Sovrum 1: Rymligt sovrum med bra ljusinsläpp samt målade väggar.

Kök: Ljust, fräscht och mycket trevligt lantkök. Här bjuds vi på bra ljusinsläpp och en härlig sjöutsikt genom ett av fönstren. Den centrala vedkaminen bidrar med såväl värme som en förhöjd mysfaktor. Köket har såväl arbets- som förvaringsyta samt köksmaskiner i form av kyl (fullhöjd), spis, fläkt och diskmaskin. I köket finns även en praktisk matkällare.

Utbyggnad: I utbyggnaden finns pannrum, tvättstuga och förråd. Här finns även en frys samt bra förvaringsmöjligheter. Det finns en större ingång från utsidan vilket möjliggör att man kan köra in en fyrhjuling osv.

Övervåning

Hall: Rymlig hall med trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2: Rummet har laminatgolv tillsammans med tapetserade väggar, ljusinsläpp från två väderstreck samt bra med förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Kök: Även övervåningen har ett kök, detta med trägolv och tapetserade väggar, såväl förvarings- som arbetsyta samt köksmaskiner i form av spis, fläkt och diskmaskin. Köket har bra ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Allrum/sovrum 3: Rummet fungerar såväl som allrum som sovrum. Här finns trägolv, tapetserade väggar samt bra ljusinsläpp från två väderstreck.

Badrum: Fräscht badrum med plastmatta på golv och väggar, duschutrymme, wc samt handfat med överskåp.

Punchveranda: Mysig och trivsam punchveranda med skymt av sjön.

Driftskostnader

Driftkostnad: Då bostadshuset inte har varit permanentbebott sista året uppskattas driftkostnaden enligt schablon till ca 30 000 kr / år.

Inglasat uterum

Nere vid sjön finns ett mysigt och inglasat uterum med tillhörande altan. Byggnaden har ett sagolikt läge bara några meter från vattnet. Stora skjutdörrar gör att man kan anpassa sig efter rådande väder. Här finns plats för matbord och soffgrupp, såväl innanför inglasningen som ute på altanen. I anslutning finns en brygga med härliga bad- och fiskemöjligheter.

Ladugård

Välunderhållen ladugård med plåttak, plank-/gjutet golv, trä-/gjuten fasad som är delvis plåtklädd. Byggnaden har en verkstadsdel, mycket bra förvaringsytor samt övriga utrymmen som har fungerat som såväl festlokal som garageutrymme.

Bagarstuga

Timrad byggnad med plåttak, plankgolv samt en väl fungerande tunnbrödsbakugn.

Skotergarage

Praktiskt skotergarage med timmerstomme, plåttak och plankgolv. Byggnaden har dörr både på fram och baksida vilket gör den mycket praktisk då man kan köra rakt igenom.

Äldre ekonomibyggnader

På gården finns några äldre ekonomibyggnader med bra förvaringsytor.

Skogsmark

Fastigheten mäter ca 2 ha och består av tomtmark och skogsmark.

Skogsvård

Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitetsoch volymtillväxt.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper. (Källa: Metria – SeSverige)

Forn- och kulturlämningar

Fastigheten har inga forn- och kulturlämningar. (Källa: Metria – SeSverige)

Jakt

Närområdet bjuder på bra jaktmarker. För den som flyttar till byn finns goda möjligheter till jakträtt.

Fiske

Med fastigheten följer mycket bra fiskemöjligheter. I direkt anslutning finns Västansjö, känd för bra öring- och rödingfiske. Med en kort bilfärd når man även flera andra stora insjöar men även strömmande vattendrag som exempelvis Öreälven.

Vägar

Fastigheten ligger i direkt anslutning till en allmän väg.