Väl tilltagen areal invid Hjälmaren
Vingåker
777 ha
Skogsfastigheten är vackert belägen med storslagen utsikt ut över Vindelälven. Detta i byn Västra Spöland – ca 1 mil nordost om Vännäs Samhälle och ca 2,8 mil nordväst om Umeå Centrum. Med fastigheten följer jakträtt och här finns inga byggnader. Fastigheten består av två skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 14 ha varav ca 8,5 ha är produktiv skogsmark och ca 4 ha är åkermark. Virkesförrådet mäter ca 700 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,7 m³sk per hektar och år. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på yngre och medelålders skog med mycket bra tillväxt. Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintliga vägar. Eventuellt kan det styckas ut någon tomt i framtiden.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juli 2012 – denna är sedan reviderad och uppdaterad till mars 2025.
Fastigheten består av två skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 14 ha varav ca 8,5 ha är produktiv skogsmark och ca 4 ha är åkermark. Virkesförrådet mäter ca 700 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,7 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 43% tall, ca 31% gran och ca 26% löv. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på yngre och medelålders skog med mycket bra tillväxt. Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintliga vägar.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets och volymtillväxt.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper. (Källa: Metria-SeSverige)
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria-SeSverige)
Enligt skogsbruksplanen finns ca 4 ha åkermark. Åkermarken är i dagsläget brukad - skriftligt arrendeavtal.
Fastigheten ingår i Västra Spölands Viltvårdsområde – ca 1 500 ha. Tilldelningen på älg var 4 vuxna och 4 kalvar. Småviltjakt på samma område.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl populära Vindelälven som större insjöar och mindre inplanterade tjärnar.
Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintliga vägar. Fastigheten har del i Fäbodvägens- och Starrbergsvägens vägsamfällighet. Kostnad uppstår vid behov.
Fastighet |
|
| Vännäs Spöland 5:42 | |
Ägare |
|
| Åsa Lundgren | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 14,1 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 8,5 ha |
| Impediment | 1,2 ha |
| Inägomark | 4,3 ha |
| Övrigmark | 0,2 ha |
| Summa: | 14,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 238 000 kr |
| Åkermark | 89 000 kr |
| Summa: | 327 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs inget förvärvstillstånd för fysisk person. Det krävs förvärvstillstånd för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-07-15 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare