Produktiv åkermark
Vellinge
48 ha
Via Areal i Stockholm ges här möjlighet till en naturskön fastighet med stora möjligheter. Oavsett om du önskar en vacker skog med fina rekreationsmöjligheter eller önskar bygga ett lantligt drömboende – då lämpar sig Övre Hammarby väl. Fastigheten har en areal om cirka 62 hektar som fördelar sig på bland annat 52,8 hektar vacker skog och 10,8 hektar inägomark. På fastigheten finns även ett positivt förhandsbesked för byggnation av en ny bostad. Alltsammans enbart 10 minuter ifrån Haninge.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Victor Vretlund, Areal
På fastigheten finns ett beviljat förhandsbesked på bygglov av en enplansbostad om 150 m² byggnadsarea. Tomten är placerad intill befintlig maskinhall. För mer information kontakta mäklare.
Vid södra delen av fastigheten finns en mindre maskinhall uppförd i träkonstruktion på gjuten platta, väggar och tak är beklädda med korrugerad plåt.
Inägomarken finns belägen samlat kring södra delen av förmedlingsobjektet. Enligt skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 10,8 ha. Enligt uppmätning bedöms ca 5 ha utgöra åkermark och resterande betesmark. I dagsläget brukar säljare markerna i egen regi och det finns möjlighet att tillträda markerna från och med 2026. Önskan finns från säljare att fortsätta bruka inägomarken efter försäljningen.
Enligt skogsbruksplanen som är upprättad 2024 uppgår den produktiva skogsmarken till 52,8 ha. Det totala virkesförrådet bedöms till hela 9 578 m³sk eller 181 m³sk per ha. Medelboniteten uppmäts till 5,5 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelningen är tall 56 %, gran 37 %, löv 3 %, björk 1 % och asp 3 %.
Tillväxten per år under planperioden uppgår till 254 m³sk om förslagna åtgärder enligt skogsbruksplanen följs. Avverkningsförslagen utgörs av totalt 2 813 m³sk varav 2 261 m³sk är föryngringsavverkning och 552 m³sk gallring.
Åldersfördelningen har en tyngdpunkt på äldre skog, där hela 5 055 m³sk utgörs av skog i huggningsklass S1 eller S2. Övriga volymen återfinns i huggningsklass G1, som utgör 36 % av den produktiva arealen. För mer information se bifogad skogsbruksplan.
Avdelning 11 och 21 i skogsbruksplanen utgör nyckelbiotop. Bägge nyckelbiotoper utgör barrskog med stort inslag av senvuxna träd. För mer information se Skogsstyrelsens ”Skogens pärlor”.
Jakten sköts i egen regi av fastighetsägaren och kommer därför vara tillgänglig för en ny köpare på tillträdesdagen. Markerna är smått kuperade och bjuder på ett spännande landskap att jaga i. Dessutom finns ett stort utbud av olika jaktbara viltslag så som älg, kronhjort, dovhjort och vildsvin. Markerna ingår i Östra-Västra Södertörn älgskötselområde.
I norra delen av fastigheten finns en Telemast uppförd. Arrendeperioden sträcker sig fram till 2049-12-31 och arrendeintäkten uppgår till 25 000 kr årligen, vilket indexregleras med KPI från och med år 2030. För mer information kring arrendeavtalet, kontakta ansvarig mäklare.
Fastighet |
|
| Haninge Hammarby 1:19 | |
Ägare |
|
| Rolf Norlin | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 52,8 ha |
| Impediment | 1,3 ha |
| Väg och kraftledning | 0,5 ha |
| Väg och kraftledning | 0,5 ha |
| Inägomark | 10,8 ha |
| Summa: | 65,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Förmedlingsobjektet har nyligen genomgått en Lantmäteriförrättning och det finns inget fastslaget taxeringsvärde för fastigheten. |
Inteckningar |
|
| Penninginteckningar saknas. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |