Karsnäs

Tomt med förhandsbesked

Det gamla bostadshuset är nyligen rivet och förhandsbesked har nyligen erhållits om att uppföra ett nytt bostadshus. Förhandsbeskedet finns tillgängligt på Areals hemsida - areal.se.

El finns framdraget till den blivande byggplatsen, liksom vattenslang. En äldre trekammarbrunn med infiltration är belägen bakom boden strax intill. Eventuellt kan trekammarbrunnen användas även fortsättningsvis, och i så fall behöver enbart ny infiltration anläggas. Ärendet måste dock prövas av Jönköpings kommun. Fiber är ej framdraget till fastigheten, men finns i Karsnäs by.

Tomten har ett fantastiskt läge med utsikt över Äppledalen, Vättern samt Landsjön.

Ladugård

Fin ladugård från 1936 (enligt Gods- och Gårdar) som nyligen renoverats/ombyggts på ett trevligt sätt, och med många genomtänkta lösningar. Uppförd av trä med plåttak. Byggnadsarea ca 190 m². Därtill kommer ett lösdriftsutrymme/carport om ca 40 m².

Stalldel anpassad för två hästboxar, med bra takhöjd och delade dörrar ut till lösdriftsutrymmet. Isolerad sadelkammare. Tvättbänk med stora avställningsytor. Utgång till gödselplatta.

Övriga utrymmen är vagnbod med uppgång till loft, loge, skulle med hiss och golv belagda med osb-skivor, samt carport som alternativt kan användas som lösdriftsutrymme för hästar. På den norra gaveln finns även ett snedtak över ett minisågverk. Sågverket ingår dock ej i köpet av fastigheten och kommer transporteras bort innan tillträdesdagen.

Nya ledningar för vatten och avlopp är utdragna från ladugården - för vidare anslutning som köparen själv bestämmer.

Bod/uthus

Äldre byggnad av trä med plåttak. Byggnadsarea ca 40 m². Utgörs av vedbod, magasin, m.fl. utrymmen.

F.d. tvätthus

Byggnaden är nyligen riven. I anslutning till platsen finns en grävd vattenbrunn. El finns framdraget. Även vattenslang till byggplatsen för bostadshuset finns framdraget.

Skogsmark

Med anledning av fastighetens mindre storlek finns ingen skogsbruksplan upprättad. Skogsmarken är till större delen belägen på fastighetens utskifte som består av ca 5 ha. Detta skifte utgörs av gallringsskog i varierande åldrar. Skiftet är nyligen gallrat.

Enligt Skogshubben som bygger på uppgifter från laserscanning var beräknat virkesförråd ca 1 500 m³sk innan gallringen. Eftersom uttaget från gallringen var ca 250 m³sk kan aktuellt virkesförråd översiktligt beräknas till 1 250 m³sk. Detta skall dock ses som en ungefärlig uppgift.

Åker- och betesmark

Jordbruksmarken består av ca 4 ha varav 2 ha åker och 2 ha bete/hagmarksskog. Jordbruksmarken är muntligen upplåten t.o.m. 2025-12-31. Nuvarande brukare är intresserad av att även fortsättningsvis arrendera jordbruksmarken.

Jakt

På fastigheten finns sedvanligt vilt som älg, rådjur, hare, räv och vildsvin. Fastigheten ingår i större älgjaktlag. Jakten är muntligen upplåten t.o.m. 2026-06-30. Nuvarande jakträttsinnehavare är intresserad av att även fortsättningsvis arrendera jakten.