Produktiv åkermark
Vellinge
48 ha
Obebyggd skogsfastighet vid Flatvik, öster om Gapern. Stor del av arealen är avverkad för några år sedan och här kommer nu ny skog på snabb tillväxt. En grön spargris för den som vill se sin investering växa i rent bokstavlig mening. Total areal 72 hektar varav 66 ha är produktiv skogsmark med virkesförråd om ca 5 300 m³sk och därtill 5 ha inägomark. Medelbonitet är beräknad till 8,5 m³sk per hektar i den senaste planen, i äldre planer ännu högre.
Lantmästare
Reg fastighetsmäklare
Lantmästare
Reg fastighetsmäklare
Foto: Daniel Andersson, Areal
Skogsbruksplan upprättad i december 2024 av Kristoffer Nyström. Ursprunglig plan omfattar även den del av stamfastigheten med gårdscentrum inklusive omkringliggande åkermark som inte ingår i denna försäljning. Planen har delats för att här återge den del som bjuds ut till försäljning.
Marken är uppdelad i två områden som är belägna några hundra meter isär. Areal produktiv skogsmark omfattar enligt skogsbruksplan 66,3 ha med ett totalt virkesförråd om 5 348 m³ med stor del av marken i huggningsklass K2 och G1. Avverkningsförslag enligt plan är totalt 1 223 m³sk varav 1 027 m³sk är föryngringsavverkning, 96 m³sk gallring och 100 m³sk naturvårdande skötsel. Medelbonitet är beräknad till 8,5 m³sk per ha och ger en årlig tillväxt om 342 m³sk. i medel under planperioden. Trädslagsfördelning med 52 % gran, 22 % tall och 26 % löv.
För mer information om skogsmarken se bilagda skogsbruksplan och skogskarta.
Inom det södra skiftet finns ett område med inägomark som enligt skogsbruksplanen omfattar 5 hektar. Marken är gräsbevuxen och på senare tid passivt brukad. Enligt jordbruksverkets blockdatabas utgörs marken av ett skifte med 4,9 ha stödberättigad areal, ägoslag är registrerad som åkermark med permanent gräsmark.
Fastigheten ingår med älgjakten i Jonsbols jaktklubb. Småviltjakt inom egen fastighet.
Registrerade nyckelbiotoper vid avd. 11, (Barrskog) och vid avd. 12, (Örtrik Bäckdråg). Objektnamn/Ärendebeteckning: N 267-1997 samt N 266-1997.
Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor.
Skogen som nu saluförs är del av Flatvik 1:59. Ansökan om avstyckning är inlämnad till Lantmäteriet inom Karlstads kommun 2025-04-11.
I kommande Lantmäteriförrättning kan justering av gränsdragning förekomma avseende ny fastighetsgräns inom det södra skiftet där skogsmarken angränsar till åkermark varför en köpare förväntas acceptera avvikelse i angiven areal upp till 1 hektar utan att köpeskillingen justeras åt endera hållet.
Avstyckningen kommer även att påverka andelar i samfälligheter. I den här beskrivningen redovisas samfälligheterna dock så som de är registrerade i stamfastigheten innan avstyckning. Uttagna inteckningar, pantbrev, kommer ligga kvar i stamfastigheten och därför inte möjliga för köparen att nyttja i den här fastighetsdelen.
Tillträde är möjligt så snart Lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft.
Fastighet |
|
| Karlstad Flatvik 1:59 Del av | |
Ägare |
|
| Claes Andersson | 1/2 |
| Christine Jung | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 66,3 ha |
| Berg/hällmark | 0,1 ha |
| Inägomark | 5,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,4 ha |
| Summa: | 71,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Försäljningen avser del av fastigheten Flatvik 1:59 varför taxeringsvärde inte kan anges. |
Inteckningar |
|
| Inga inteckningar följer med i försäljningen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten är belägen i Karlstad kommun, Östra Fågelvik socken. Här erfordras inte förvärvstillstånd för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) omfattas av särskilda regler och kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Lantmästare
Reg fastighetsmäklare