Vik

Bostadshus

Bostadshus uppfört i 1 1/2 plan på torpargrund med huggen stensockel. Stomme av timmer, fasad av stående brädfodring och tegeltak samt tvåglasfönster.
Enskilt vatten gemensamt med byn samt äldre enskilt avlopp, enkammarbrunn. Uppvärmningen sker med direktverkande el samt ved. Vedspis finns i köket samt en kakelugn på bottenplan och en kakelugn på övervåningen. Boarea 74 kvm samt biarea 90 kvm enligt fastighetstaxering. Byggnadsarea ca 90 kvm.

Planlösning bottenvåning:
Genom farstukvisten kommer man in i hallen som är klädd med panel på väggar och tak. Uppgång till övervåningen sker från hallen. Till höger i hallen ligger en rymlig toalett med dusch och plats för tvättmaskin, våtrumsmatta på väggar och golv. Går man till vänster så kommer man till köket som är rymligt lantkök med vitmålade snickerier, spis, diskmaskin kyl/frysskåp. I köket finns även en vedspis. Går man vidare från köket så kommer man till kammaren som används som matplats. Innanför kammaren finns vardagsrummet, här finns en kakelugn. Man kan även komma in i vardagsrummet från hallen.

Planlösning övervåning:
På övervåningen kommer man först till ett stort vardagsrum med kakelugn (kakelugn ej använd på många år) . Till vänster ligger tre sovrum varav två rum har snedtak samt ytterligare ett sovrum finns till höger innanför vardagsrummet. Det finns även ett mindre förråd på övervåningen.

Driftskostnad
Total driftskostnad: ca 39 000 SEK/år I detta ingår följande kostnader:
Elkostnad: 24 000 SEK/år
Vatten: 1 500 SEK/år
Avlopp: 1 168 SEK/år
Renhållning: 4 400 SEK/år
Sotning: 2 076 SEK/år
Försäkring: 4 456 SEK/år
Fastighetsavgift: 1 207 SEK/år
Årlig elförbrukning: 13 000 kWh/år

Antal personer i hushållet: 1 st. Uppgifterna om boendekostnaderna är lämnade av säljaren. Elkostnaden 24 000 kr avser hela gården inkl fast nätavgift om 16 Ampere och hushållsel.

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 118 kWh/m²/år
Specifik energianvändning; 79 kWh/m²/år
Energiklass: D
Status: Energideklaration är utförd den
2024-09-08
Besiktningsman: Anders Åström, Höga kusten
Energi & Byggkontroll.

Garage

Garage i stomme av trä, stående brädfodring samt plåttak. Utgörs av ett utrymme för en bil. El finns i byggnaden. Byggnadsarea ca 50 kvm.

Loge/ladugård

Äldre loge i stomme med trä och stående brädfodring samt plåttak. Utgörs av olika förrådsutrymmen med trägolv. Byggnadsarea ca 112 kvm. El finns indraget i byggnaden. Logen är påbyggd på ena gaveln med en ladugårddel som är uppförd i cementsten med gjutet golv och stående brädfodring på utsidan och eternittak ca 36 kvm med invändig takhöjd om ca 2 m.

Förråd

Förråd uppförd i stomme av trä, stående brädfodring samt plåttak. Utgörs av två utrymmen. Byggnadsarea ca 34 kvm.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2024 av Bengt-Olov Westman, telefon 070-289 55 50.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 2,4 hektar med totalt virkesförråd om ca 400 m³sk, vilket ger ett medeltal om 177 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 16 m³sk per år och boniteten ligger på 5,4 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 52 % av virkesförrådet, löv 31 % och tall 17 %.

Största andelen skog är gallringsskog i huggningsklassen G1 58 % (1,4 ha) med ett virkesförråd om ca 195 m³sk övrig skog är skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna S1, S2 och S3 om 34 % (0,8 ha) med ett virkesförråd om ca 224 m³sk,samt skog som behöver föryngringsåtgärder K1 om 0.8 % (0,2 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Enligt skogsbruksplanen finns det inga föreslagna skogsvårdsåtgärder under planperioden.

Naturvärden

De finns inga kända naturvärdena på fastigheten. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns inga kända forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Betes/åkermarken

Betes/åkermarken (inägomarken) är enligt skogsbruksplanen på 2 ha. i anslutning till byggnaderna. Marken brukas och är muntligt upplåten.

Vägar

Vägen in till fastigheten är privat väg och går på fastigheten och underhållet av första biten av vägen delas med en granne.

Information om kommunen

Se kommunens hemsida www.kramfors.se och www.kramforsbygder.com/nyland.

Service

Affärer, bensinpump, apotek, vårdcentral, pizzeria och annan service i Nyland ca 4 km. Dannero Arena med travbana och multihall ca 4,5 km. Badplats
med golf, kiosk, vattenrutschbana och sommarkvällar med uppträdande vid Dämstasjön ca 8 km. Ca 20 km till Kramfors, ca 37 km till Sollefteå och ca 60 km till Härnösand.

Skolor

Förskola, låg- och mellanstadium i Nyland ca 4 km. Högstadium i Herrskog ca 24 km eller Kramfors och gymnasium i Kramfors ca 20 km.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.